Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1396187HelsinkiEUR182000Helsinki Lauttasaari
30,5 / 30,51h, alkovi, kk, vh, kph

Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki

182 000,00 €Velaton hinta
172 403,55 €Myyntihinta
30.5Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Mukavan avarat ikkunanäkymät!
Mukavan avarat ikkunanäkymät!
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Mukavan avarat ikkunanäkymät!
Mukavan avarat ikkunanäkymät!
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Tiina Toivoranta

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

    Hissitalon 4. kerroksen yksiö on valoisa ja toimiva! Tämän kulma-asunnon ehdottomia vahvuuksia ovat tilava alkovi huoneen yhteydessä, ikkunallinen keittokomero sekä upeat näkymät Tokoinrannan suuntaan. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja vaatehuone tarjoaa aina tarpeellista säilytystilaa. Vuonna 1959 omalle tontille Wallininkadun ja Toisen linjan kulmaan valmistunut As Oy Vallininkatu 6 on arvostettu ja erinomaisesti hoidettu yhtiö. Perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2004, julkisivut saneerattiin vuonna 2011 ja vesikatto uusittiin vuonna 2023. Sähkösaneeraus on juuri valmistumassa ja sen myötä asunnoissa on nyt nettiyhteydet. Yhtiön saunaosasto, pesutupa sekä mainiot säilytystilat ilahduttavat asukkaita. Sijainti on mitä parhain. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä ja ihana Hakaniemen kauppahalli sekä tori ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Metrolla ja ratikalla on helppo liikkua eri puolille pääkaupunkiseutua, toki myös pyörällä ja kävellen pääsee! Iltalenkki Töölönlahden ympäri tarjoaa hienoja näkymiä ja vehreitä maisemia. Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen asuntoon!

    Ensiesittely

    Tiistai 8.7.2025
    17:00 - 17:40
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1396187
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiWallininkatu 6, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku1h, alkovi, kk, vh, kph
    Asuinpinta-ala30.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala30.5 m²
    Kerros4/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotanko

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta172 403,55 €
    Velkaosuus9 596,45 €
    Velaton hinta182 000,00 €
    Hoitovastike191,40 €/kk
    Rahoitusvastike99,66 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä291,06 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallininkatu 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1735 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista (Elisa).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja antennihanke, kesken. 2023 Vesikaton uusiminen, saunaosaston peruskorjaus. 2022 Hissien kuntoarvio, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus (sis. mm. ilmanvaihtokoneiden uusiminen, korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunoihin). 2021 Märkätilakartoitus ja kuntoarvio. 2020 Pihan kunnostus. 2019 Lukoston päivitys, uusi jätekatos, lämmönvaihtimen uusiminen. 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus (rappaus uusittiin ja maalattiin). 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen. 2013-2014 Pihan kunnostus, Wallininkadun puoli (sis. portaat sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmän). 2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkistus ja tarvittavat korjaukset. 2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta, julkisivuremontin 2. takuutarkastus. 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu. 2009-2010 Parvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu, B-ja C-rappujen hissien kunnostus. 2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu. 2003-2004 Perinteinen putkiremontti. 2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto. Lisäksi säännönmukaisia huolto-, kunnostus- ja korjaustöitä.
    Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029 (-2033): 2026 Vesikaton maalaus, yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostusta, hissien kuntoarvio. 2027 Hissien peruskorjaus (tarkempi korjaustarve määräytyy kuntoarviossa), märkätilojen kunnon seuranta, salaojien kuvausvaraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2028 Kuntoarvion päivitys, julkisivujen kuntotutkimus (eteläpääty). 2029 Vesikalusteiden huolto/uusinta. 2030 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia. 2031 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus. 2032 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2033 Yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostusta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähkösaneeraushankkeen yhtiölaina max 1.450.000,00 €, 25 vuoden laina-ajalla, jaetaan saneerauksen valmistuttua osakaslainoiksi arviolta syksyllä 2025 (kertasuoritus 361,69 €/osake tai pääomavastike arviolta 2,411 €/osake/kk).
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myös myöntää valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai valtuus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta. Päätettiin, että käynnistetään ikkunakunnostus, jossa ruuvaamalla tuetaan ikkunoiden pettävä karmirakenne sekä tehdään ikkunoiden huoltokunnostus, jolla saadaan pidennettyä ikkunoiden elinkaarta, kustannusarvio on 38 000 € (sisällytetään sähköhankkeen lainaan).
    Huoneistot yhteensä96 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4032 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHakaniemen halli (n. 0.75 km)
    KoulutKallion alakoulu (n. 0.55 km)
    PäiväkotiUseita, mm. Kallion päiväkoti (n. 1 km), Ruotsinkielinen päiväkoti (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetMetro (n. 0.8 km), Ratikka (n. 0.1 km)
    RuokakaupatAlepa Wallininkuja (n. 0.13 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu25 kertaa
    Vastuullista välittämistä