Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallininkatu 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1735 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista (Elisa).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja antennihanke, kesken. 2023 Vesikaton uusiminen, saunaosaston peruskorjaus. 2022 Hissien kuntoarvio, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus (sis. mm. ilmanvaihtokoneiden uusiminen, korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunoihin). 2021 Märkätilakartoitus ja kuntoarvio. 2020 Pihan kunnostus. 2019 Lukoston päivitys, uusi jätekatos, lämmönvaihtimen uusiminen. 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus (rappaus uusittiin ja maalattiin). 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen. 2013-2014 Pihan kunnostus, Wallininkadun puoli (sis. portaat sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmän). 2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkistus ja tarvittavat korjaukset. 2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta, julkisivuremontin 2. takuutarkastus. 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu. 2009-2010 Parvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu, B-ja C-rappujen hissien kunnostus. 2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu. 2003-2004 Perinteinen putkiremontti. 2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto.
Lisäksi säännönmukaisia huolto-, kunnostus- ja korjaustöitä.
Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029 (-2033): 2026 Vesikaton maalaus, yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostusta, hissien kuntoarvio. 2027 Hissien peruskorjaus (tarkempi korjaustarve määräytyy kuntoarviossa), märkätilojen kunnon seuranta, salaojien kuvausvaraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2028 Kuntoarvion päivitys, julkisivujen kuntotutkimus (eteläpääty). 2029 Vesikalusteiden huolto/uusinta. 2030 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia. 2031 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus. 2032 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2033 Yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostusta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähkösaneeraushankkeen yhtiölaina max 1.450.000,00 €, 25 vuoden laina-ajalla, jaetaan saneerauksen valmistuttua osakaslainoiksi arviolta syksyllä 2025 (kertasuoritus 361,69 €/osake tai pääomavastike arviolta 2,411 €/osake/kk).
MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.5.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myös myöntää valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai valtuus pääomavastikkeen
tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta. Päätettiin, että käynnistetään ikkunakunnostus, jossa ruuvaamalla tuetaan ikkunoiden pettävä karmirakenne sekä tehdään ikkunoiden
huoltokunnostus, jolla saadaan pidennettyä ikkunoiden elinkaarta, kustannusarvio on 38 000 € (sisällytetään sähköhankkeen lainaan).
Huoneistot yhteensä96 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4032 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään