87,5 m² / 87,5 m²4h, avok, kph/wc, erill wc, s, vh, lasit.parveke

Mellunmäentie 20, Mellunmäki, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Talo sisäänkäynnin ja sisäpihan puolelta

Avokeittiötä

Avokeittiötä ja olohuonetta

Olohuonetta ja avokeittiötä

Avokeittiötä ja olohuonetta

Olohuonetta

Olohuoneesta parvekkeelle ja makuuhuone 3:een

Makuuhuone 3

Makuuhuone 3 vaatehuoneella

Lasitettua parveketta

Lasitettu parveke

Näkymää lasitetulta parvekkeelta

Tilava eteinen usealla vaatekaapilla

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Erillinen wc

Kylpyhuone/wc

Sauna

Autohallipaikka erillisestä rakennuksesta

Autohallipaikan pistoke

Talo sisäänkäynnin puolelta

Taloyhtiön pihaa

Talo kadulta ja parvekkeen puolelta

Talo sisäänkäynnin ja sisäpihan puolelta

Avokeittiötä

Avokeittiötä ja olohuonetta

Olohuonetta ja avokeittiötä

Avokeittiötä ja olohuonetta

Olohuonetta

Olohuoneesta parvekkeelle ja makuuhuone 3:een

Makuuhuone 3

Makuuhuone 3 vaatehuoneella

Lasitettua parveketta

Lasitettu parveke

Näkymää lasitetulta parvekkeelta

Tilava eteinen usealla vaatekaapilla

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Erillinen wc

Kylpyhuone/wc

Sauna

Autohallipaikka erillisestä rakennuksesta

Autohallipaikan pistoke

Talo sisäänkäynnin puolelta

Taloyhtiön pihaa

Talo kadulta ja parvekkeen puolelta

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Valoisa kulmahuoneisto hissitalon 4. kerroksessa – ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.

Tyylikäs avokeittiö, oma sauna ja lasitettu parveke.
Tilava kylpyhuone/wc kodinhoitotilalla + erillinen wc.
yvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, edullinen hoitovastike.
Erinomainen sijainti: metro, palvelut ja luonto lähellä.

HUOM: Tässä asunnossa pidetään ensiesittely ennakkoon ilmoittautuville asiakkaille KE 25.06.2025 klo 17.00 - 17.45. Ilmoittautumiset: nina.niemela@km.fi Huomaathan, että mikäli ilmoittautumisia ei tule TI 24.06.2025 mennessä, esittely perutaan. ----------------------------------------------------------------- TILAISUUS - HARVOIN TARJOLLA! Valoisa kulmahuoneisto omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella – hissitalon 4. kerroksessa. Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja avaraan läpitalon neliöön, joka sijaitsee uudehkossa (rv. 2006) hissitalossa. Asunto on kulmahuoneisto, jossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan – luonnonvalo tulvii sisään lähes koko päivän. Tyylikäs avokeittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen, josta pääsee mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja tilava kylpyhuone/wc yhdistettynä kodinhoitotilaan helpottaa perheen arkea. Lisäksi erillinen wc, kolme makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Autohallipaikka on ostettavissa asunnon yhteydessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, arvostettu ja sijaitsee omalla tontilla – hoitovastike on edullinen. Loistava sijainti rauhallisella mutta keskeisellä alueella: päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat aivan lähettyvillä. Metroasemalle matkaa vain 1,5 km, ja bussipysäkit löytyvät läheltä. Ulkoilun ystäville Vuosaaren rannat, Mustavuoren luonnonsuojelualue sekä monipuoliset lenkkeily- ja hiihtoreitit ovat käytännössä takapihalla. - Pyydä asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä tutustuttavaksi - Varaa oma yksityinen esittelyaikasi – lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395985

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMellunmäentie 20, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku4h, avok, kph/wc, erill wc, s, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, Mukavan kokoinen lasitettu kulmaparveke länteen.

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutohallipaikka H109, tasolla 2 (osakkeet 3972-3976) ostettavissa hintaan 5 000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKph/wc (tilava): Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna: Vuolukivikiuas (sähkö). Koko tilassa lattialämmitys. Erillinen wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäWelho kaapeli-TV liittymä.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike393,75 €/kk

Rahoitusvastike75,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä468,75 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikan hoitovastike 35,00 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lintukallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2771 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa/Kumibitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV (DNA), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10M), lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2014: Salaojakaivojen tarkistus ja huuhtelu. 2016: Julkisivumaalaus. 2019: Terassien uusiminen (4 kpl). 2020: Pergoloiden korjaus. 2021: Vesikaton tarkistus. 2022: IV-huoltotarkastus ja korjausten aloittaminen. 2022: Käyttöveden vaihtimen huoltokorjaus. 2023: Osittaiset julkisivukorjaukset. 2023: Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmään. 2023: Huoneistojen liesikupujen vaihto. 2023: IV-puhdistus ja säätötyö 2024: Julkisivuremontti, värilliset sivut (A ja B talon värillisten sivujen julkisivujen uusinta)

Tiedossa olevat korjaukset2024: Julkisivukorjaus lainalla (arvio 6- 1milj, todellisuudessa lähempänä 1.4milj). Ikkunoiden tarkastus + korjaus/tiivistys (n. 3.000€). PTS-suunnitelman tekeminen (n. 1.860€). Ilmanvaihdon taajuusmuuttajien vaihto (n. 4.500€). Kerrossulkujen vaihto ja rättipatterien tiivistys (n. 12.200€). Aita kalliolle, kaikki taloyhtiöt (n. 4.900€). 2025: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden sekä niiden käyntisovituksen tarkastus ja pitkäsalpojen voitelu (n. 8.000€). Huoneistokierros: - huoneistokohtaisten palloventtiilien toimintakunnon tarkastus (n. ??) - huoneistojen LVI-toimintojen arviointi ja silikonien tarkastus (n. ??) - keittiön viemärihaaran huuhtelu (n. 3.500€)

Ostajalle aiheutuvat kustannukset...tulevat remontit jatkuu: Näiden tarkastelujen koontilistaus ja korjausehdotukset. PTS- suunnitelman päivitys tarkastuksessa selviävät seikat huomioiden. 2026: Tarkastuksessa havaittujen puitteiden korjauksia (n. 6500€). 2027: Esille tulevia korjauksia ja huoltoja ja uuteen PTS:ään merkittyjä tehtäviä. 2028: Sade- ja jätevesiviemäristön pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaaminen (n. 6500€).

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3761 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Lenkkipolut ja hiihtoladut takapihalta, Mustavuoren luonnonsuojelualue 1.6km, Itäkeskuksen kaupat ym. kaiken kattavat palvelut n. 3.8km (n. 0.1 km)

Koulutmm. Mellunmäen ala-asteen koulu n. 800m, Naulakallion koulu n. 850m, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 3.6km (n. 0.8 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Saana n. 230m, Päiväkoti Fallpakka n. 500m. (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetmm. Bussi vastapäätä (nr. 97, 97N, 97V, 812 ja 818) 50m, Mellunmäen metroasema n. 1.4km. (n. 0.05 km)

Ruokakaupatmm. K-Market Mellunmäki n. 140m, Alepa Mellunmäki n. 950m, K-Supermarket Masi n. 1.4km, Prisma Itäkeskus n. 3km. (n. 0.14 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa