56,5 m² / 56,5 m²3 h+k
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
232 000,00 €Velaton hinta
210 881,70 €Myyntihinta
56.5 m²Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Parveke
Parvekenäkymää
Makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Parveke
Parvekenäkymää
Makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Valoisa läpitalon huoneisto vehreässä ja rauhallisessa lapsiystävällisessä ympäristössä. Kiva avokeittiö, jossa on kaasuliesi ja tilaa kokkailla. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, ja yhtiö on siirtynyt edulliseen ja ympäristöystävälliseen maalämpöön. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. pesutupa ja saunaosasto. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut kaikenikäisille ja mm. sujuvat yhteydet metrolle.
Ensiesittely
Tiistai 1.7.2025
16:45 - 17:15
16:45 - 17:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395976
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLumikintie 6, 000820 Helsinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku3 h+k
Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala56.5 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Laminaatit asennettu 5/2016 keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen.
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesikupu, kaapisto
SaniteettitilatSuihku, pieni suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, käsienpesuallas, korkea kaappi
MakuuhuoneMolemmissa kaapistot.
LaajakaistayhteysDNA-laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, makuuhuoneiden kaapit, kellarikomerot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti(Pergo Original Laminate, Perfect Fold 3.0. )
Keittiön seinätMosaiikkilaattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti(Pergo Original Laminate, Perfect Fold 3.0.)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta210 881,70 €
Velkaosuus21 118,30 €
Velaton hinta232 000,00 €
Hoitovastike404,32 €/kk
Rahoitusvastike259,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä664,16 €/kk
VesimaksuVesivastike-ennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää tontinvuokravastiketta 80,08€
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12597.6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra130719 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, lämmön jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi aurinkopaneelit.
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, huoneistokohtaiset kellarivarastot, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Yläpohjan lisälämmöneristys osana energiaremonttia. Ikkunoiden uusiminen osana energiaremonttia.
2023 Maalämpöön siirtyminen. Aurinkosähköjärjestelmän asennus. 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä, vesikattojen huoltotöitä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti, vesikattojen puhdistus. 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen. 2017 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (sis. kylpyhuonekorjaukset), ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä, ovikoodien asennus ulko-oviin putkiremontin yhteydessä. 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös
urakoitsijasta, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen menetelmä). 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus eteläsivut, liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, liiketilan vesikaton uusiminen. 2009 Pihavalaistuksen uusiminen, ilmastointihormiston nuohous. 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen. 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte paperi, pahvi),
2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja huoneistoikkunoiden tiivistäminen. 2003 Liiketilan
julkisivujen kunnostus ja katon maalaus. 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus. 2001
Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec). 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden akustointi. 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen, parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. 1989 Kattojen uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Vesikaton huoltotarkastus, pinnoitus, tiilien vaihto. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. 2025 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu. Arboristin kartoitus, pihasuunnitelma. 2026 Julkisivukorjausten esiselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätiedot
MuutaKevätyhtiökokous 25.6.2024 valtuutti hallituksen valmistelemaan osakkaan toteuttaman huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun teknisen toteutuksen ja sitä koskevan ohjeistuksen, sekä yhtiön ja osakkaan välisen sopimuksen ilmalämpöpumpun huoneistokohtaisesta toteutuksesta / asentamisesta asuinhuoneistoparvekkeella.
Syysyhtiökokouksen 10.12.2024 tekemät päätökset:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike, mikäli tarvetta siihen ilmenee.
Energiaremontin toteutusta varten nostettu laina katetaan hoitovastikevaroin. Lainan lyhennys ja korko sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kuluihin, eikä lainasta ole muodostettu erillistä huoneistokohtaista pääomalainaa.
Yhtiön maanvuokrasopimus on ajalle 1.1.2021-31.12.2075.
Maanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra ollut 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888€) peritään vuokra seuraavasti:
2024/ 65%
2025/ 70%
2026/ 75%
2027/ 80%
2028/ 85%
2029/ 90%
2030/ 95%
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100%).
Huoneistot yhteensä152 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8413 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHerttoniemen ja Itiksen palvelut (n. 2 km)
KoulutRoihuvuoren ala-asteen koulu (n. 1.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Roihuvuori (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Metro (Siilitien asema) (n. 0.9 km)
RuokakaupatK-Market Roihuvuori, Alepa Roihuvuori (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Perola, p. 045 207 1441, hanne.perola@km.fi
Ilmoitusta on katsottu22 kertaa
