Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1395907HelsinkiEUR142000Helsinki Lauttasaari
18,5 / 18,51h, kt, kph, vh

Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki

142 000,00 €Velaton hinta
142 000,00 €Myyntihinta
18.5Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Vehreät ikkunanäkymät
Vehreät ikkunanäkymät
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Vehreät ikkunanäkymät
Vehreät ikkunanäkymät
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Tiina Toivoranta

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

    Mainio pikkukoti kattavasti saneeratusta taloyhtiöstä ! Tämä kompakti yksiö sijaitsee 1950-luvun taloyhtiössä keskellä vanhaa Lauttasaarta. Asunnon kaksi ikkunaa katsovat taloyhtiön vehreän pihan suuntaan ja tuovat paljon valoa sisään. Näkymät eivät voisi kauniimmat olla! Selkeäpohjaisen huoneen kulmauksessa on pieni keittiö, josta saa kunnostamalla entistä toimivamman. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, ja käytännöllinen vaatehuone helpottaa pienen asunnon säilytystarpeita. Tämä koti sopiikin mainiosti sekä sijoitus- että ensiasunnoksi tai vaikkapa kakkosasunnoksi kauempana asuvalle. Asunto Oy Saarenkeskus on 1950-luvun alkupuolella valmistunut ja viisi asuinrakennusta käsittävä taloyhtiö. Arvostetulla ja hyvin hoidetulla vakavaraisella yhtiöllä on vuokratuottoja yli 120.000 € vuodessa. Yhtiön talot sijaitsevat erinomaisella paikalla lähellä ostoskeskus Lauttista ja metron sisääntuloja. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto sekä pesutupa kuivausrumpuineen ja myös erinomaiset säilytystilat polkupyörille. Merellinen Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Upeat rantaraitit kiertävät saaren ympäri, vehreät puistoalueet ilahduttavat, ja läheinen uimaranta on erinomainen paikka viettää aurinkoisia kesäpäiviä. Helsingin keskusta on kuitenkin vain muutaman metropysäkin päässä, ellei matkaa halua taittaa pyörällä vai vaikkapa kävellen. Tervetuloa tutustumaan tähän jo vapautuneeseen pikkukotiin!

    Seuraava esittely

    Torstai 12.6.2025
    16:30 - 17:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395907
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOtavantie 6, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku1h, kt, kph, vh
    Asuinpinta-ala18.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala18.5 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, irralliset kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin,kiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta142 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta142 000,00 €
    Hoitovastike101,75 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä101,75 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saarenkeskus
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13162 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1954
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ullakkokomerot, askarteluhuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukituksen uusiminen 2022–2023 Gyldenintie 3:n pihanpuoleisen autotallin tukimuurin uusiminen, Otavantie 8:n julkisivuremontti ja kaikkien talojen kaiteet. 2022 Sähköautojen latauspisteet (8kpl). 2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3), pesutuvan kunnostus. 2019 Vesikattojen kunnostus. 2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen, ikkunasmyygien rappausten uusiminen, sähkösaneeraus. 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2013 Tallbergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi. 2011 Gyldenintie 3 parveke- ja julkisivuremontti, parvekekorjaus. 2010 Käytävämaalaus 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2007 Palo-ovet. 1999-2003 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1995 Tonttiviemärit 1993 Lämmönvaihdin 1990 Vesikatot.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025–2029: 2025 Otavantie 8, autotalliluiskien sadevesikaivojen korjaus / huolto-osa pihakorjausta, porrashuoneovien uusiminen / kunnostus, 2026 Kiinteistön kuntoarvio, parvekepinnoitteiden ja halkeamien korjaukset, puukaiteiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ja betonikaiteiden huoltopesu, maalämpöön siirtyminen, huonokuntoisten syöksytorvien uusiminen/kunnostus, 2025-2028 Gyldenintie 1, Talbergin Puistotie 7 ja Otavantie 6 räystäiden korjaukset, 2029 Otavantie 6 julkisivujen kunnostus / uusiminen, saunaosastojen kunnostus / uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä kustannusarvioita
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutetaan hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainahoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen tasoa on muutettava. Päätettiin aloittaa maalämpöhankkeen edistäminen, suunnittelu ja kilpailutus. Päätettiin, että hanke rahoitetaan hoitokatteella, joka on huomioitu vuoden 2025 talousarviossa. Otavantie 6 A kuivausullakkotilan myyminen. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen: - Neuvottelemaan osakkeiden merkitsijän kanssa osakeannin ehdoista minimihinnan ollessa 1000 euroa / rakennettu neliö. - Laatimaan asuintilan rakentamista koskevan merkintäsopimuksen ja siihen liittyvän esisopimuksen. - Valmistelemaan osakeannin ja tilojen liittämisen takia tarvittavan yhtiöjärjestyksen muutoksen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. --- Ylimääräinen yhtiökokous 26.11.2024: Päätettiin toteuttaa ovien kunnostus- ja lukitusurakat. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekkeiden halkeamien korjaus parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta, mikäli hallitus selvitysten perusteella katsoo parvekkeissa olevan korjaustarve. Hallitus saa kyseisen valtuutuksen nojalla käyttää parvekehalkeamien korjauksiin enintään 50 000 euroa. Päätettiin, että hallitukselle ja isännöitsijälle annetaan valtuudet neuvotella lainan tarkemmista lainaehdoista sekä nostaa enintään 300 000 euron suuruinen rahoituslaina edellä mainittujen projektien toteuttamista varten.
    Huoneistot yhteensä161 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8803.5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala271 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pajalahti (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.24 km), Metro (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-supermarket ja S-market (n. 0.24 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 050 548 0573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu40 kertaa
    Vastuullista välittämistä