97 m² / 97 m²4h, k, kph, wc, lasit. terassiparv.
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
650 000,00 €Velaton hinta
650 000,00 €Myyntihinta
97 m²Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Valtava olohuone
Ruokailutila
Iso moderni keittiö integroituine kodinkoneineen
Runsaasti säilytystilaa
Päämakuuhuone
Hyvin säilytystilaa
Työ-/vierashuone
Iso lasten makuuhuone
Erillinen wc
Kylpy-/kodinhoitohuone
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön pesuhuone
Taloyhtiön pukuhuone
Ihana takapiha terassin jatkeena
Suojaisa ja turvallinen paikka
Valtava olohuone
Ruokailutila
Iso moderni keittiö integroituine kodinkoneineen
Runsaasti säilytystilaa
Päämakuuhuone
Hyvin säilytystilaa
Työ-/vierashuone
Iso lasten makuuhuone
Erillinen wc
Kylpy-/kodinhoitohuone
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön pesuhuone
Taloyhtiön pukuhuone
Ihana takapiha terassin jatkeena
Suojaisa ja turvallinen paikka
Uniikki, rivitalomainen koti erinomaisella sijainnilla
- Kolmen makuuhuoneen päätyasunto toimivalla pohjaratkaisulla
- Lasitettu terassiparveke, josta käynti suojaisalle piha-alueelle
Nyt tuli myyntiin uniikki koti Lauttasaaren sydämestä. Tässä kodissa on toimiva ja ideaali pohja neliömäärään nähden. Selkeää ja väljää 60-luvun arkkitehtuuria hyvin rakennetussa ja kunnossa pidetyssä talossa. Avarassa olohuoneessa ja keittiössä on ainutlaatuinen tunnelma puisto- ja kallioseinänäkymineen. Päätyasunnon ylellisyytenä on kerrostalolle harvinainen taloyhtiön suojaisa piha-alue, johon on käynti omalta lasitetulta terassiparvekkeelta. Terassiparvekkeelle ja pihalle pääset ottamaan aurinkoa, hoitamaan kukkia tai grillaamaan. Täydellinen lasten leikeille ja peleille! Pääset myös kävelemään asunnolle suoraan taloyhtiön autopaikoilta niin kauppakassien kuin lastenrattaiden kanssa. Tätä kotia on pidetty kuin kukkaa kämmenellä ja nykyisen loistonsa hän on saanut pintaremontissa v. 2014 ja keittiö, kylpyhuone sekä wc v. 2018. Taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti mm. sähköautojen latausvalmius v. 2021, perinteinen putkiremontti valmistui v. 2018, julkisivun korjausrappaus v. 2004 ja peltikaton kunnostus v. 2002. Ikkunat uusitaan tänä vuonna, jonka jälkeen remonttivapaata asumista pitkäksi aikaa. Onko tästä perheellesi uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttöaika. Tervetuloa. Avainsanat: lauttasaari, putkiremontoitu, terassi, lasitettu parveke, autopaikka,
Ensiesittely
Maanantai 16.6.2025
17:00 - 18:00
17:00 - 18:00
Tervetuloa ensiesittelyyn tähän ihanaan perheasuntoon.
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395835
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMelojantie 2, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4h, k, kph, wc, lasit. terassiparv.
Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala97 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Pihanäkymät kolmeen suuntaan, lounaaseen ja luoteeseen ainutlaatuiset kallioseinämänäkymät, koilliseen puistomainen pihanäkymä (jopa meri siintää silloin, kun puissa ei ole lehtiä)
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
AutopaikkaMahdollisuus vuokrata autotallipaikka. Pihapaikat jonotuksen perusteella, sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötV. 2014, mosaiikkiparketti hiottu ja kahden mh:n lattiat uusittu/maalattu, koko asunto maalattu. V. 2018 uusittu kph, wc ja keittiö. V. 2021 kylpyhuone remontoitu kokonaan taloyhtiön toimesta.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKvik:n keittiö v. 2018: integroitu jääkaappi, pakastin ja astianpesukone (uusittu v. 2022), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, induktioliesi, pyrolyysiuuni, Tuliviken kivikomposiittitasot
SaniteettitilatErillinen wc: peili, bide-suihku, allaskaappi, seinä-wc, wc-paperiteline, kiinteä kattovalo. Kph/khh: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pyyhelämmitin, peilikaappi, peili, spot-valaisimet, allaskaappi, pöytätaso, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, sähköinen lattialämmitys
Olohuonesälekaihtimet
MakuuhuoneMH 1: liukuovikaapistot peiliovikaapit, sälekaihtimet, pimennysverho. MH 2: peiliovikaapit, sälekaihtimet, pimennysverho. MH 3: kaapistot, sälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kylmäkomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaattalattia (sähköinen lattialämmitys)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMH 1: mosaiikkiparketti. MH 2: linoleumlaatta. MH 3: maalattu parketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta650 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta650 000,00 €
Hoitovastike601,40 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä601,40 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikka 35 €/kk, saunamaksu 30 €/kk. Ostaja on tietoinen, että huoneistolle tullaan myöhemmin jyvittämään ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta noin 19.400 euron yhtiövelkaosuus. Ostaja ottaa em. yhtiövelkaosuuden vastatakseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melojantie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2142.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokuitu
Rakennukseen tehdyt korjaukset-92 Lämmönsiirtimien uusinta, -96 Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, -00 Saunaremontti, -02 Peltikaton kunnostus ja lumiesteiden asennus, -04 Akustolevyjen asennus porraskäytäviin, julkisivun korjausrappaus, -05 Saunan kiukaan ohjausjärjestelmän uusinta, yhtiön asunnon B10 kosteusvaurion korjaus (kph), -07 IV-kanavien nuohous, -12 Jätekatoksen valmistuminen, -13 Ulkoikkunapuitteiden maalaus, -16 Piha-alueen kunnostus, haitta-ainetutkimus, -17 -2018 Linjasaneeraus sis. sähkö-, viemäri- sekä vesijohtoverkoston uusimisen, -18 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lukituksen uusiminen , -19 Linjasaneerauksen 1v takuutarkastus, -20 Linjasaneerauksen 2v takuutarkastus, sisäänkäynnin laatoituksen uusiminen, -21 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntokartoitus, sähköautojen latausvalmiuden kartoitus, -22 Vesikaton maalaus ja kattokulujen uusiminen, -22 B18 asunnon parvekeseinämän yläpalkin kunnostus, parvekeseinämien kuntokartoitus, -23 parvekeseinämien yläpalkkien kunnostus
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 energiatodistuksen uusiminen, kevyt kuntoarvio, ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiileiden lisääminen, palovaroittimet yhtiön vastuulle, rännien suoristus. 2026 kylmäkellarin poistaminen. 2027 pihan salaojituksen tarkistaminen/parannus, etupihan asfaltin korjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 13.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet käynnistää ikkunaurakan toteutusvaihe sekä valita hankkeelle parhaaksi katsomansa urakoitsija ja projektipäällikkö. Hallitukselle myös myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa enintään 300.000 € laina/limiitti
ikkunaurakan toteutusvaiheen kulujen kattamiseksi. Hankeosuudet jaetaan osakkaille urakan valmistuttua.
MuutaHallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike. Hallitukselle on annettu valtuudet käynnistää suunnittelu- ja kilpailutusvaihe kylmäkellarin poistamisesta.
Yhtiöllä 20.000 € tililimiitti käytettävissä maksuliikennetilinä. Sitä käytetty 0 € per 10.6.2025. Yhtiöllä on 50.000 € tililimiitti ikkunaremonttia varten. Sitä käytetty 25.272,66 € per 10.6.2025 (50 000 €:n tililimiitti sisältyy 300 000 €:n lainaan).
Ks. Yhtiöjärjestyksen §12: Vastuu talon valmistumisen jälkeen osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten rakennemuutosten, kuten parvekelasien, sähköjohtojen, saunan tai vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
Huoneistot yhteensä19 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1324 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLauttasaaren alakoulu (n. 1.5 km), Vattuniemen alakoulu (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pajalahti (n. 0.75 km), Daycare English playschool (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro (n. 0.9 km)
RuokakaupatK-Supermarket Lauttis (n. 0.9 km), S-market Lauttis (n. 0.9 km), Lidl Lauttasaari (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Huhtala, 044 321 9870
klaus.huhtala@km.fi
Instagram: klauslkv
Ilmoitusta on katsottu154 kertaa
