52,5 m² / 52,5 m²2h, k, kph/wc, las.parv
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
179 000,00 €Velaton hinta
176 663,67 €Myyntihinta
52.5 m²Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitttua parveketta
Olohuone
Eteinen
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Sisäänkäynti
Taloyhtiön pihaa
Leikkipuisto taloyhtiön vieressä
Taloyhtiön pihaa
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitttua parveketta
Olohuone
Eteinen
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Sisäänkäynti
Taloyhtiön pihaa
Leikkipuisto taloyhtiön vieressä
Taloyhtiön pihaa
Nina Niemelä
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
nina.niemela@kiinteistomaailma.fi
puh. 0407070670
Hyväpohjainen kaksio, jonka voit remontoida täysin mieleiseksesi
- Erinomainen valinta ensiasunnoksi tai sijoitukseen
- Valoisa olohuone ja erillinen, käytännöllinen keittiö
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone – iso plussa!
- Taloyhtiössä poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat: kuntosali, pesutupa, saunat
Remontointia vaille valmis valoisa kaksio Talin kupeessa Tässä toisen kerroksen asunnossa on hyvä pohja ja paljon potentiaalia – täydellinen valinta sinulle, joka haluat remontoida kodistasi juuri omannäköisesi. Avara olohuone ja erillinen keittiö tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia suunnitteluun. Keittiön suuri ikkuna tuo valoa ja sen ääreen voit rakentaa vaikka viihtyisän aamiaisnurkan. Lounaaseen avautuva parveke tarjoaa rauhalliset ja vehreät näkymät sekä iltapäivän auringon. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten yksi tärkeimmistä remonteista on jo valmiiksi tehty. Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat: hyvin varusteltu kuntosali, pesutupa, saunat ja askarteluhuone. Asuinalue on rauhallinen ja luonnonläheinen, aivan Talin siirtolapuutarhan ja ulkoilumaastojen vieressä. Sijainti on loistava – julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset Raide-Jokerin, bussien ja junien ansiosta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, mm. LVIS-saneeraus vuosina 2009–2010. Hyvä mahdollisuus toteuttaa oma kotivisio rauhallisella ja viihtyisällä alueella! Älä jää odottamaan – ota rohkeasti yhteyttä ja tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksesi. Ehdota itsellesi sopivia esittelyaikoja, niin pääsemme tutustumaan tähän kotiin yhdessä. Tässä on tilaisuus tehdä unelmista totta – tämä koti odottaa sinua!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395795
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPajamäentie 1, 00360 Helsinki
KaupunginosaPajamäki
Huoneluku2h, k, kph/wc, las.parv
Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala52.5 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
AutopaikkaJonotus periaate
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (Candy), erillisuuni- ja taso (Bosch), keraaminen liesi (Bosch), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peilikaappi, pesuallasm wc-istuin, bide-suihku, suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähk.)
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, talouskellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta176 663,67 €
Velkaosuus2 336,33 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike315,00 €/kk
Rahoitusvastike58,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä373,30 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra95842.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliPunatiili / betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunaosastot (talo 3 ja 5), pesutupa, kuivaushuone, mankeli (talo 3), askarteluhuone (talo 1), ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja/kuntosali (talo 1), kellarikomerot, talouskomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 10m/10m.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1987: Ulkomaalaus.
1987-89: Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus.
1991: Asbestisaneeraus.
1992: Ulko-ovien uusinta.
1994: Etuikkunoiden asennus.
1994: Saunan uusinta.
1998: Kaukolämpölaitt. uusinta.
1999: Pihan asfaltointi.
1999: Kuntoarvio.
2000: Putkikorjaussuunnitelma.
2000: Jätekatoksen rakentaminen.
2002: Antenniverk. kunnostus.
2002: Pohjaputkien uusinta.
2003: Lukkojen vaihto.
2004: Saunojen löylyh. korjaus.
2004: Vesikaton huoltomaalaus.
2006: Lisättiin parkkipaikkojen lämpötolppia.
2007: Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu.
2009-10: Linjasaneeraus.
2009-11: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö.
2012: Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla.
2013: Pihan asfaltoinnin korjaus: paikkakorjauksia.
2014: Leikkipaikan uusinta.
2014: Pihakiveysten kunnostaminen.
2015: Parvekkeiden ovet: ovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1.
2016: Lämmitys (toteutussuunnittelu): kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu.
2016: Ikkunat (hankesuunnittelu): kunnostus/huoltomaalaus/uusinta.
2016: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus.
2016: Parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu.
2016: Sisämaalaukset: kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus.
2016: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus.
2016: Portaiden sisäänkäyntikatokset: katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016: Jätehuone: jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla.
2017: Lämmitys (toteutus): kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2017: Autotallien ja kellarien ovien kunnostusmaalaus.
2018: Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus.
2018: Katto (toteutussuunnittelu): vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu.
2018: Ikkunat (toteutussuunnittelu): peruskunnostus.
2019: Vesikattojen uusiminen (toteutus).
2019: Rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet.
2020: Pihan asfaltin kuntokartoitus.
2020: Huvimajan perustukset ja pystytys.
2020: Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus.
2020: Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus.
2020: Ilmanvaihtohormin puhdistus ja säätö: lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin piipun/hormin puhdistus.
2021: Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus.
2021: Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia.
2021: Huoneistojen ulko-ovien huolto.
2022: Energiatodistus
2023: Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys.
2023: Parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus).
2024: Maalämpö (hankesuunnittelu): maalämpö hankeselvitys.
2024: Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu)
2025: Palovaroittimien hankinta huoneistoihin.
Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaan:
2025: Maalämpö (toteutussuunnittelu): sisältää sähköautojen latausinfran, aurinkopaneelit ja PILP (n. 30k€).
2025: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huuhtelu (n. 30k€).
2026: Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus).
2026: Maalämpö (toteutus).
2026: Lisä asfaltointi ja pakkakorjauksia (n. 30k€).
2026: Viemäreiden huuhtelu (n. 15k€).
2029: Ikkunat (hankesuunnittelu, n. 10k€).
2030: Ikkunat (toteutussuunnittelu, n. 10k€).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tarkaan ilmoitettuja kustannuksia. PTS:ssä olevat kustannukset ovat vain arvioita / suuntaa-antavia.
MuutaMetsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037.
Varsinainen yhtiökokous 6.3.2023:
- Huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty tupakkalain 79 §:n mukaisesti.
Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne.
Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
Osakkaan kunnossapitovastuut, kts. isännöitsijäntodistus sivu 3: kylpyhuoneen lattialämmitys on osakkaan kunnosapitovastuulla.
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutmm. Helsingin Golfklubi n. 1km, Pitäjänmäen kirjasto n. 1km (n. 1 km)
Koulutmm. Pitäjänmäen peruskoulu, ala-aste n. 1.1km, Haagan peruskoulu, yläaste n. 1.8km (n. 1.1 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Pajamäki n. 450m, Päiväkoti Mestari n. 900m (n. 0.45 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi Pajamäentie (nr 25, 201) n. 80m, Raide-Jokeri n. 200m, Pitäjänmäen juna-asema n. 550m (n. 0.08 km)
Ruokakaupatmm. Alepa Pajamäki n. 260, S-market Pitäjänmäki n. 750m (n. 0.26 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
Ilmoitusta on katsottu45 kertaa
