167,4 m² / 202 m²5 h, k, kph, wc, alakerrassa varastotilaa ja saunaosasto, piharakennus

Kongontie 22, Toukola, Helsinki

785 000,00 €Velaton hinta

785 000,00 €Myyntihinta

Sisääntulokerroksen makuuhuone

Näkymä eteisestä olohuoneeseen

Paljon vanhoja, kauniita ovia

Keittiön ovi

Sisääntulokerroksen wc

Päämakuuhuone

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran toinen makuuhuone

Yläkerran aula

Sisääntulokerroksen makuuhuone

Näkymä eteisestä olohuoneeseen

Paljon vanhoja, kauniita ovia

Keittiön ovi

Sisääntulokerroksen wc

Päämakuuhuone

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran toinen makuuhuone

Yläkerran aula

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Unelmien talo perheelle! Tässä kodissa toteutuu monien toive isosta, vehreästä pihasta, kauniista, hyvin hoidetusta rakennuksesta ja vanhoista hirsiseinistä. Alakerrasta löytyy iso keittiö, olohuone ja ruokailutila sekä yksi makuuhuone. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta ja kylpyhuone, sekä valoisa aulatila, johon mahtuu työskentelypiste. Alimmasta kerroksesta löydät uudehkon saunaosaston ja runsaasti säilytystiloja, myös viinikellarille on sopiva paikka jo valmiina. Kulmatontti tuo mukavaa yksityisyyttä ja piha on aivan täydellinen kesäparatiisi. Pihan perällä sijaitseva autotalli/ talousrakennus on sisältä yllättävän kaunis ja korkea tila. Kokonaisuutena piha on yksi alueen viehättävimmistä ja suojaisimmista. Toukolan puutaloalue sopii sinulle, joka arvostat todella rauhallista, kaunista sijaintia, alue on kaavassa suojeltu. Puutaloidyllistä huolimatta arjen sujuvuudesta ei täällä tarvitse tinkiä: Arabianrannan runsaat palvelut, lähikauppa ja raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä. Ole yhteydessä, ja sovitaan aika näytölle!

Ensiesittely

Tiistai 8.7.2025
17:00 - 17:40

Tervetuloa kesäiseen ensiesittelyyn! Welcome to the 1st open house!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1395780

TalotyyppiKerrostalo

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiKongontie 22, 00560 Helsinki

KaupunginosaToukola

Huoneluku5 h, k, kph, wc, alakerrassa varastotilaa ja saunaosasto, piharakennus

Asuinpinta-ala167.4 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala202 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1919

Käyttöönottovuosi1919

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö (2012)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateRakennus: tiili, kuisti: lukkosaumapeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2022 salaojajärjestelmä, rakennuksen vierustalle asennettu helposti vettä läpäisevä kiviaineskerros ja perusmuurin pintaan patolevytys kiinnityslistalla. 2021 sähköjärjestelmä saneerattu 2020 pääviemäri uusittu 2019 saunaosasto (sauna ja pesuhuone) uusittu 2016 vesijohdot uusittu 2012 kaukolämpö 2011 vesikate uusittu 1947 rakennusta on laajennettu sisäänkäyntikuistin osalta

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala965 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra4792 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotToukolan asemakaava v. 2001: kulttuurihistoriallisesti arvokas asuinalue.

Rakennusoikeus200 m²

Muut tontilla olevat rakennuksetYhteinen talousrakennus naapureiden kanssa (jaettu neljään osaan) pihan perällä.

AutopaikkaPihalla

Maapohjan pinta-ala965 m²

Varustus

Keittiöjääkaappi (2011), pakastin (2011), induktioliesi (n. 2020), liesituuletin, astianpesukone (n. 2015), pesukoneliitäntä

SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin Alakerran wc: peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, pikkukaappi Kellarikerroksen sauna: sähkökiuas, suihkut x 2, lattialämmitys (sähkö)

MakuuhuonePäämakuuhuone: kaapistot, ullakkovarasto makuuhuone 2: kaappi, ullakkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet kahdessa makuuhuoneessa, mattoteline

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vinttikomerot, kellarikomerot, piharakennus

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa puu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta785 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta785 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö/Helen: v. 2024: 38 MWh, v. 1-6/2025: 21 MWh, 3348 eur

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)v. 2024: 7704 kwh, 1-6/2025: 3416 kwh. 1372 eur/v.

Jätehuolto (myyjän arvio)2024 jätteet ja astiat: 396 eur

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)2024: 624 eur/v

Tiemaksut (myyjän arvio)2024: 356 eur/v

Muut maksutMaanvuokra 2024: 4792 eur, vuokrasopimus uusittu 2020. Vuoden 2024 vuokra on 70 % lopullisesta maanvuokran tasosta, v. 2030 100%, lisäksi indeksikorotukset.

Kiinteistövero2024: 150 eur/v

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutArabianrannan liikuntapuisto (n. 0.4 km), Kylätalo Kääntöpaikka (n. 0.1 km), Iittala & Arabia Design Center (n. 0.1 km)

KoulutArabian peruskoulu (n. 0.4 km), Kottby lågstadieskola (n. 1.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Arabia (n. 0.4 km), Päiväkoti Floora (n. 0.1 km), Sesam förskola (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (55, 71, 506) (n. 0.4 km), Bussit Lahdenväylä (n. 0.4 km), Raitiovaunu (6B, 8T) (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Arabia (n. 0.4 km), Arabian kauppakeskus (S, K, Lidl) (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa