51,5 m² / 51,5 m²2 h, k, kph, lasitettu parveke

Jussaarenkuja 4, Laajasalo, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta

164 683,77 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Viihtyisä kaksio halutussa Laajasalossa!

Valoisa koti ja kauniit vehreät näkymät!
Siistit pinnat, uusittu kylpyhuone!
Oma tontti, hissitalo!
Loistava sijainti lähellä luontoa ja palveluita!

Nyt myynnissä hurmaava kahden huoneen koti Laajasalon aitiopaikalla hissitalon 4. kerroksessa! Huoneiston ilmava tunnelma muodostuu toimivista tilaratkaisuista, runsaasta valosta sekä upeista vehreistä näkymistä molemmin puolin taloa. Keittiö on rajattu muista tiloista kauniilla alkuperäisellä lasielementillä, ja avarista oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta avautuu upea rauhaisa näkymä ympäröivään luontoon sisäpihan puolelle. Kodin pinnat ovat siistit ja värimaailma harmoninen. Tilava makuuhuone herää aamuaurinkoon, ja kattavat säilytystilat sekä putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ovat avuksi arjen pyörityksessä. Suunnitelmallisesti hoidettu hissitalo omalla tontillaan. Taloyhtiön rakennukset muodostavat suojaisan ja viihtyisän piha-alueen etäällä kulkuväylien vilskeestä. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. sauna ja pesutupa, ja autopaikkojakin on mukavasti. Sijainti on mitä parhain merellisten lenkkipolkujen vieressä ja myös Pyysaari, Tullisaarenpuisto sekä Stansvik ovat ulottuvillasi. Läheltä löytyvät mm. kauppakeskus Saaren kattavat palvelut, ja tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin, arvioitu valmistuminen on vuonna 2027. Otathan minuun yhteyttä, jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Ensiesittely

Sunnuntai 6.7.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395668

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJussaarenkuja 4, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku2 h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeinien maalaus 2024

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kiinteä valaistus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta164 683,77 €

Velkaosuus20 316,23 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike272,95 €/kk

Rahoitusvastike267,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä540,75 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 20 €/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jussaarenkuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5687 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit 6 kpl, kellarikomerot, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, laajakaista 10/10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönsiirrinlaitteiden uusiminen 1998, B-Saunan korjaus, A-C portaiden välinen salaoja, antenniverkoston uusinta 2000, Vesikaton maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 2001, Ulkoikkunoiden maalaus 2003, Kuntoarvio 2005, F-D siiven salaojitus,Paikoitusalueen kunnostus 2006, Pantteriventtiilien uusiminen, hissien ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, LVI-kuntotutkimus 2008, LVIS-hankesuunnittelu 2010, Julkisivujen kuntotutkimus ja ikkunoiden sekä vesikaton kuntokartoitus, vesikaton pinnoitus, Hissien uusiminen 2011, Lukituksen uusiminen 2013, LVIS-saneeraus 2013-2014, Ulko-ovien uusiminen 2017, Lämmönjakolaitteisto uusittu 2019.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Pihan kunnostus julkisivuhankkeen jälkeen, julkisivuhankkeen käynnistäminen, salaojien korjaus pihan kunnostuksen yhteydessä, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien asennus huoneistoihin, Yliskallion Huolto Oy:n, jossa taloyhtiö on osakkaana, paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelun käynnistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous on päättänyt julkisivusaneerauksesta, laskennallinen lainaosuus n. 578,80 €/m2. ienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksusuorituksena. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.

MuutaTaloyhtiöllä on käytössään 85 autopaikkaa Yliskallion Huolto Oy:n parkkipaikoilla. Asunto Oy Jussaarenkuja 4 on Yliskallion Huolto Oy:n osakas. Autopaikkoja vuokraa Talohallinta Oy. Yhtiössä on tehty asbestikartoitus LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4492 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlueella (n. 0.5 km)

KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiYliskylän päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa