28 m² / 28 m²1 h, kk, kph, ranskalainen parveke

Teljäntie 7, Munkkivuori, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

175 000,00 €Myyntihinta

Pertti Sivonen

, VTM, LKV, kaupanvahvistaja

pertti.sivonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 551 8575

Maalämpö

Maltillinen hoitovastike
Rauhallinen sijainti

Viehättävä kolmannen kerroksen tilavan tuntuinen pikkukoti, jossa ikkunasta ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuu metsäinen näkymä taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle. Keittiössä on tilaa kokkailla ja tilaa pienelle pöydällekin. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2014 ja siellä on pesukone valmiina. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset pysyvät maalämmön ansiosta maltillisina jatkossakin. Asunto Oy Teljäntie 7 on valmistunut v. 1958 omalle tontille. Taloyhtiö käsittää yhden hissittömän rakennuksen, jossa on 45 huoneistoa mukaan lukien taloyhtiö omistaman 56,5m2 huoneiston (talonmiehen asunto). Yhtiössä on 10 autotallia, joista 9 on vuokrattavia ja yksi taloyhtiön omassa käytössä. Talossa on sauna, pesutupa, askartelutila, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä 9 autopaikkaa. Taloyhtiöllä on Maalämpö ja huoneistoissa lattialämmitys. Munkkivuori on suurimmalta osin 1950-luvulla rakennettua aluetta. Ajalle tyypillisesti talojen välissä on viehättäviä puistomaisia piha-alueita, jotka lisäävät alueen vehreyttä ja viihtyisyyttä. Alueen asumisviihtyisyyttä lisää hyvin hoidettu monipuolinen ostoskeskus monine palveluineen. Tervetuloa ihastumaan! Ota yhteyttä! Sovitaan henkilökohtaisesta esittelykäynnistä!

Seuraava esittely

Tiistai 10.6.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395538

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTeljäntie 7, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku1 h, kk, kph, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala28 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kaapistot, irralliset kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pyykinpesukone, kuivauspatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Olohuoneen lattiaPuu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike119,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä119,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 21 €/hlö/kk, tasauslaskutus vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 40 €/kk ja autotalli 70 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Teljäntie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4698.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, lämmönjakona lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVinttikomerot, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kellarikomerot, vintilla (A-rappu) pyykinkuivatustila, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Huoneistokorjauksia (A11, D39 ja A9): kosteusvauriot sekä hormiseinävuotoja. Hiilikellarin ja AT 8:n kunnostus. Ulokeparvekkeiden kuntotutkimus, Talokeskus Oy, sekä irtoavien betonikappaleiden irrotus. Asuntojen KPH-tilojen kosteusmittaukset sekä silmämääräinen kuntoarvio, SV-Kuivaus Oy. 2023 Energiaremontti; maalämpö, sähköautojen latauspisteet, aurinkopaneelit. 2022 Lämmönjakokeskus, vesikaton kunnostus ja kattosillat uusittu, vanhan öljysäiliön poisto. 2021 Ulko-ovien kunnostus. 2020 Jäteasema (Molok). 2019 Salaojakaivon uusinta, katon kuntorapotti. 2018 Salaojien huuhtelu, vaakahormien puhdistus. 2014 Linjasaneeraus, käyttövesiputket, vesikalusteet, sähkönousut, sauna, taloyhtiölaajakaista, lattialämmityksen linjasäätöjen tasapainotus. 2012 Asbestit poistettu putkistosta kellarin katossa. 2010 Viemäriputket uusittu/saneerattu sisäpuolisesti sukittamalla, valokuitu. 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1998 Kaukolämpökeskus uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarvesuunnitelma 2025-2029: Parvekkeiden uusimisen suunnittelu, hormien nuohous, palovaroittimet 2025, parvekkeiden uusimisen toteutus ja julkisivun rapautuneiden tiilien ja saumojen vaihto 2025-2026, salaojien kuvaus 2026, sokkelin maalaus, kellarin ja autotallien ovien kunnostus ja maalaus 2027, lukituksen uudistus, vesimittareiden vaihto 2028, porrastaulujen uusinta, pihan asfaltin uusimenen 2027, hormien kuntotarkistus, pihavalot, pihaistutukset, hormihattujen asennus 2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiökokous 20.5.2025 - Yhtiökokous päätti yksimielisesti luopua vesivastikkeesta ja siirtyä kulutusperusteiseen vesilaskutukseen alkaen 1.1.2026. Laskut lähetetään aina osakkaalle. - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Tämä kirjausmuoto antaa yhtiölle mahdollisuuden käyttää rahastointia silloin, jos katsotaan, että se on osakkaiden edun mukaista. Kirjaus antaa myös mahdollisuuden siihen, että lainaosuuksien kertasuoritukset voidaan rahastoida ja pääomavastikkeet tulouttaa, jolloin sijoittajaosakkaat voivat käyttää verovähennysoikeuttaan kyseisenä verovuotena. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeita, mikäli euriborin muutoksista johtuen lainojen korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Valtuutettiin hallitus nostamaan tarvittaessa enintään 50 000 euron laina parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta. Valtuutettiin hallitus päättämään laina-ajan, sopimaan luottoehdot sekä allekirjoittamaan lainasopimus, limiittisopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityksen toimeksianto ja kaikki muut mahdollisesti tarvittavat asiakirjat. Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeen ja lainaosuussuoritusten suuruudesta sekä perimisen aloitusajankohdasta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2262.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkivuoren ala-asteen koulu (n. 0.3 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita, mm. Päiväkoti Munkkivuori (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-Market Munkkivuori (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pertti Sivonen, 040 551 8575, pertti.sivonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa