97 m² / 97 m²4k+k+kph+2xwc+lasit.parveke+parveke
Pihlajatie 50-52, Meilahti, Helsinki
529 000,00 €Velaton hinta
518 356,24 €Myyntihinta
97 m²Pihlajatie 50-52, Meilahti, Helsinki
Näkymiä parvekkeelta.
Näkymiä kattoterassilta.
Näkymiä parvekkeelta.
Näkymiä kattoterassilta.
Kolmen makuuhuoneen koti sijaitsee 6.kerroksessa, avarat näkymät
- Kaksi parveketta, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan sekä kaksi saniteettitilaa
- Hyvä pohja, kolme eri ilmansuuntiin antavaa makuuhuonetta
- Esteetön käynti hissille sekä asuntoon
Vuonna 1952 rakennettu Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52 on aina ollut persoonallinen ja perinteitä kunnioittava taloyhtiö. Talosta on pidetty hyvää huolta, joten muutokset ja remontit on sekä suunniteltu että toteutettu ajan kanssa suunnitellusti ja harkiten. Juuri nyt yhtiössä on menossa hissiremontti, joka valmistuu 15.8. Niinpä toivotaan, että kiinnostuneet sopivat yksityisesittelyn, jotta asuntoon voidaan kulkea naapurirapun kautta jo kunnostettua hissiä käyttäen. Asunnon lasitetulta parvekkeelta aukeaa vehreä näkymä Pihlajatien suuntaan. Näkymiä riittää, sillä päätyhuoneistossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Hyväpohjainen kolmen makuuhuoneen asunto odottaa nyt sinua, joka unelmoit mahdollisuudesta luoda tästä oman näköinen koti perheellesi. Lähistöltä löytyvät hyvät koulut, monet päiväkodit, upeat harrastusmahdollisuudet sekä meri ja puistot, kulttuuri- ja urheilutapahtumia unohtamatta. Erityismaininnan ansaitsee taloyhtiön hulppea kattoterassi. Siellä voit nauttia maisemista, auringosta tai vaikkapa seurata uudenvuoden ilotulitusta. Näkymät ovat huikeat!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395527
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPihlajatie 50-52, 00270 Helsinki
KaupunginosaMeilahti
Huoneluku4k+k+kph+2xwc+lasit.parveke+parveke
Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala97 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Avarat
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLuode, koillinen
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiö ja huoneiden pinnat vaativat remonttia.
Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta
Lisätietoja huoneistostaParvekkeista toinen on lasitettu ja toinen avoparveke
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin X 2, astianpesukone (ei toimi), sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, kodinkoneiden toimivuudesta ei ole varmuutta
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, erillinen wc, peili ja taso, allaskaappi, kaapisto, lisäksi sekä kph:ssa että erill. wc:ssä on bideesuihku
Muuta kauppaan kuuluvaaKaikkien makuuhuoneiden kaapistot jää huoneistoon
Säilytystilat asunnossaHuoneistolla kellarikomeroita 2 kpl ja lisäksi vinttikomero. Huoneistossa runsaasti kaapistoja.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaKorkkimatto
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaKorkkimatto
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaKorkkimatto
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetLiukuovikaapisto yhdessä makuuhuoneessa, kiinteä Lundian kaapisto toisessa ja kiinteä kaapisto kolmannessa
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta518 356,24 €
Velkaosuus10 643,76 €
Velaton hinta529 000,00 €
Hoitovastike460,75 €/kk
Rahoitusvastike140,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä601,40 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVakio saunavuoro 20€/kk, 6€/kerta, pesutupa 4€/kerta, Autopaikka kylmä 47€/kk, lämmin 64€/kk, autopaikka latausasemalla 75€/kk + sähköauton lataus 17€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAkateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2555 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateBitumihuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kattoterassi
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 1994, kaukolämpöremontti 1996, kellarin vesijohtoputket uusittu 1999, hissien peruskorjaus 2000, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto 2001, ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen 2008, LVIS-linjasaneeraus (perinteinen) 2008-2009, porrasmaalaus 2009, lukitusmuutos/uudelleen sarjoitus koko talo 2009, vesikaton peruskorjaus ja kattoterassi 2011, vesivahinkokorjauksia 2011 (4 asuntoa kastunut sulamisvesistä), jätekatoksen rakentaminen 2014, kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2014, piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen 2014, talopesulan laitteiden uusintaa 2014. Alakerran maaparvekelaattojen kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 2015, Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset 2015, sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen 2016, rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus 2018, etupihan hulevesikourun takuukorjaukset, muurin/kiviaidan korjaus, yleisten tilojen maalauskunnostus, märkätilojen silikonisaumojen kunnostustöitä, ilmalämpö-pumppuasennuksia 2019, lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissien taajuusmuuttajien uusiminen. Kellarikerroksen, 1. krs keittiöviemärien ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus 2020, autosähköpaikkojen lisääminen, aurinkosähköpaneelien asentaminen katolle, ullakon ja porraskäytävien ikkunoiden ja lasitiilien korjaaminen, kameravalvonnan asennus takapihalle, parvekeovien korjauksia 2021, parvekeovien korjauksia, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. llmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus, maalämpöön siirtymisen hankeselvitys, ikkunoiden puiteliukujen uusiminen 2022, saunatilojen silikonisaumausten ja lauteiden uusiminen, uloskäyntien turvallisuuden parantaminen, katon ja kattoterassin kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset 2023, parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, talon itäpäädyn sokkelin vedenohjauksen korjaus, sähköjärjestelmien kuntotarkastus 2024
Tiedossa olevat korjaukset2025 Märkätilakartoitus ja toimenpiteet, yleisten tilojen sähköjärjestelmien kunnostus, ulkoalueiden puu- ja metalliosien maalaus, hissien perusparannus, lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän suunnittelu ja kilpailutus,
osittaisen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus, 2026 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys, lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen,
osittainen julkisivusaneeraus, ulko-ovien kunnostus, 2027 Ilmanvaihdon parantaminen selvityksen mukaisesti,
maalämpöjärjestelmän taloudellisuusarviointi,
ikkunoiden korjaus- ja tiivistystoimenpiteet tarvittaessa, 2028 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan, kuntoarvion päivitys, 2029 Asuntojen kerrostaso-ovien kuntotarkastus kuntoarvion edellyttämiä toimenpiteitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMenossa oleva hissiremontti valmistuu 15.8.2025. Budjettivaltuutus 150.000 € koko yhtiölle, max 46 €/m2.
MuutaYhtiökokous 29.4.2025 päätöksiä:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet teettää julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu ja kilpailuttaa hanke hankesuun. esitetyn kokonaisuuden 2.1. mukaan. Kokonaisuuteen sisältyy julkisivurappauksen uusiminen sekä sokkelin ja sisäänkäyntiovien kunnostus.
Hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus kilpailuttaa ja nostaa enintään 680 000€ pankkilaina.
Autopaikkasääntöihin tehtiin hallituksen esittämät muutokset.
Päätettiin toteuttaa sähköjärjestelmien kunnostus hallituksen esityksen mukaisesti.
Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus sopia enintään 40 000 euron limiittiluoton ottamisesta yhtiön käyttämältä rahoituslaitokselta.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta, jos korkotaso muuttuu oleellisesti.
Yhtiökokous 29.5.2024 päätti korottaa hissien korjausinvestoinnin rahoitus 100 000 eurosta 150 000 euroon sekä myöntää hallitukselle valtuudet ottaa vähintään 40 000 € limiittiluotto tarvittaessa
Vastuu osakkaiden huoneiston ulkopuolelle tekemien rakennelmien ja muutostöiden sekä huoneiston ulkopuolelle asentamien laitteiden huolto-, korjaus-, ja kunnossapitokustannuksista vastuu kuuluu osakkaalle. Kts. yhtiöjärjestyksen 16 §.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3277 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala112 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölön Uimahalli (n. 0.7 km)
KoulutMeilahden yläaste (n. 0.4 km), Meilahden ala-aste (n. 0.65 km), Rudolf Steiner-koulu (n. 0.6 km), Englantilainen koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pacius (n. 0.6 km), Päiväkoti Pensseli (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.16 km), Ratikka, numerot 3 ja 10 (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.24 km), Alepa (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirkka Teittinen 050 581 2779 / sirkka.teittinen@km.fi,
Tiina Toivoranta 050 548 0573 / tiina.toivoranta@km.fi
Ilmoitusta on katsottu61 kertaa
