41 m² / 41 m² 2 h, kk, kph, p

Ilomäentie 7, Yliskylä, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

155 599,06 €Myyntihinta

Maria Lankinen

myyntineuvottelija

maria.lankinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480574

Juuri remontoitu muuttovalmis koti

Huikeat näkymät
Omatonttinen ja putkiremontoitu talo

HETI vapaa, muuttovalmis ja sievä kaksio omatonttisen hissitalon 8. kerroksessa. Kodissa on juuri asennettu kaunis vaalea laminaattilattia, tyylikäs ikkunallinen pikkukeittiö sekä vastaremontoitu kylpyhuone. Avarat ja esteettömät näkymät korkealta ovat huikeat, tämä pitää itse kokea. Taloyhtiön saunan yhteydessä on uima-allas asukkaiden käytössä, siinä sitä kuuluisaa pientä arjen luksusta. Alueella on hyvät lähipalvelut - kauppakeskus Saari, terveysasema sekä kirjasto sekä bussipysäkki on aivan vieressä. Laajasalon saari on erinomainen asuinalue sinulle, joka kaipaat hyviä ulkoilualueita, metsäpolkuja sekä meren rantoja. Kruunusiltojen valmistuttua kantakaupunkikin on vain yhden ratikkamatkan päässä. Otapa yhteyttä, varaile oma esittelyaika ja nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395434

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlomäentie 7, 00840 Helsinki

KaupunginosaYliskylä

Huoneluku 2 h, kk, kph, p

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros8/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, , huikeat

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt9/2024 Keittiön kaapistot laitteineen, uudet lattiat, seinien ja katon maalaus, uusi sähkökaappi, uudet valokytkimet, pistorasiat, ikkunalaudat ja ovet

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone liitäntä, välitilan valaisimet

SaniteettitilatSuihku, taittuvat suihkuseinämät, wc-istuin, bide-suihku, allaskaappi, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys

MakuuhuoneVaatekaapisto

LaajakaistayhteysTeliaSonera Finland Oyj 10/10 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapisto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa kalustelevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta155 599,06 €

Velkaosuus3 400,94 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike202,95 €/kk

Rahoitusvastike57,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä260,35 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilomäentie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5750 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiLoiva pulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto T.Mykkänen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995: Elementti ja ikkunasaumaukset 2000: Lämmönsiirrin vaihdettu ja katon vesieristys 2001: Yleistentilojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2003: Antenniverkon digitalisointi 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Skaala) 2006-07: julkisivujen kuntotutkimus, pihakorjaus ja sokkelin itäseinän eristys 2007: Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaus sekä verkko-ovien kunnostus 2008: Uima-altaan korjaushanke, saunojen lauteiden uusiminen 2009: Hissin viilutusten ja paneelin korjaus, hissikorin sisustan uusiminen 2009-10: Julkisivu- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2010: Kosteusvauriokorjaukset huoneistojen A4,A19,A23, B31,B34,B49,B55,B59 märkätiloissa sekä kaikkien kylpyhuoneiden tarkastuskierros suoritettu 2010: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjausurakka 2011: Patteriverkoston tasapainotusurakka sekä lämmitysjärjestelmän linjasulkujen, säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusimisurakka. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011-17: Kosteusvauriokorjaukset märkätiloissa A5, A21, B40, A15, 2012: Sauna- ja pesutilojen peruskorjaus 2014: Hissien korikaapeleiden ja kannakkeiden uusiminen, korin liukupinnat uusittu, pielirako korjattu (määräaikaistarkastuksen edel. korjaukset), 2015: IV-koneiden uusiminen katolta, molempien portaiden osalta 2019-20: LVIS-urakan hankesuunnittelu 2020: Hissien uusimisurakka, ulko-oviin asennettu avausmek. esteettömän kulun järjestämiseksi, liuskan rakentaminen A-portaaseen 2020-2021 LVIS-urakan hankessuunnittelu toteutettiin 2019-2020 päätettiin hankesuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremontin toteutussuunnittelu käynnistettiin vaihtoehto 1 mukaisella kokonaisuudella, ns. perinteinen putkiremontti, jossa kaikki kylpyhuoneet saneerataan osana hanketta 2021-2022 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöjärjestelmäksi. Käynnissä: Täydennysrakentamishanke (lisätietoja isännöitsijäntodistuksella)

Tiedossa olevat korjaukset2024-2027 LVIS-urakka- kaikki kylpyhuoneet saneerataan urakan yhteydessä, vesikaton huovan uusimissuunnittelu / kuntotutkimus / mahdollinen aurinkovoimala

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-urakan kustannukset jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua.

MuutaTaloyhtiössä käynnissä linjasaneerausurakka, valmistuminen 2/2025. Urakan kustannukset jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua. Yhtiökokous 4.12.2023: hallituksella valtuudet nostaa enintään 4 300 000 €:n laina maankäyttösopimuksen laskun ja LVIS-urakan suunnittelun, toteutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi. Lainaa lyhennetään täydennysrakentamiseen liittyen tontin luovutuksesta saatavalla summalla, kun sopimus tontin luovutuksesta tehty ja rahat siitä saatu. Yhtiöllä limiittitilit 30 000€, 80 000€, 150 000€ (josta käytetty 104 822,30€ / 27.12.2023) ja 4 300 000€ (josta käytetty 2 204 211,44€ / 21.10.2024). Yhtiöllä käynnissä täydennysrakennushanke, jossa vanhan pysäköintirakennuksen tilalle rakennettaan uusi kerrostalo. Saatava tuotto on esisopimuksen mukaan 750 eur/k-m2. Myytävä tonttiala 3150m2, rakennusoikeus kaavan mukaan. Täydennysrakentamiseen liittyen käytiin neuvotteluja Ilomäentie 9 kanssa rasitesopimukseen liittyen ja erityisesti täydennysrakentamisen alkuperäisen toteutuksen mukaan käytöstä poistuvien autopaikkojen korvauksesta rahallisena kertakorvauksena. Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen vastikekanto, päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kertasuoritusten sekä tilikaudella kerättyjen rahoitusvastikkeiden ja lainanlyhennysten määrällä.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3612.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Saari (n. 0.5 km), Uimaranta (n. 0.3 km), Liikuntapuisto (n. 0.5 km)

KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki (n. 0.08 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.5 km), S-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Lankinen, myyntineuvottelija, p. 050 548 0574, maria.lankinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu24 kertaa