Myytävät asunnotHelsinkiAlppila
KT1395389HelsinkiEUR265000Helsinki Katajanokka
41 / 412h, kk, kph, parveke

Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta
243 026,10 €Myyntihinta
41Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viihtyisä sisäpiha
Viihtyisä sisäpiha
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki
Viihtyisä sisäpiha
Viihtyisä sisäpiha
Viipurinkatu 1, Alppila, Helsinki

    Valoisa kulmakaksio ylimmässä kerroksessa esteettömin näkymin kattojen ylle! Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, ylimmän kerroksen kulma-asuntoon Viipurinkadulla! Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja vaikuttavat maisemat. Suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, ja näkymät avautuvat esteettömästi kauas horisonttiin saakka. Olohuoneesta voit katsella Helsingin kaupunkimaisemaa yläilmoista, rauhassa katuvilinältä. Pohjaratkaisu on selkeä ja tehokas ja jokainen neliö on tarkoin hyödynnetty. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat peruskorjaukset on tehty ajallaan. Vuonna 2016 on toteutettu kattava peruskorjaus, mihin sisältyi mm. vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, vesikaton uusiminen ja parvekkeiden ja hissien kunnostaminen. Asukkaille on tarjolla käytännölliset ja viihtyisät yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen keskellä kaupunkia. Alue tunnetaan kulttuuristaan, urbaanista tunnelmastaan ja historiallisista kortteleistaan. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Linnanmäki, Alppipuisto kuin Tokoinranta ja Töölönlahti. Kivijalkakahvilat, ravintolat ja erikoisliikkeet elävöittävät arkea, ja lähimmät raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan kulman takana. Lisäksi Pasilan asema ja Tripla ovat vain noin 10 minuutin päässä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Tämä valoisa, lämmin ja kutsuva kulma-asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, näkymiä ja kaupunkielämän parhaita puolia. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 15.6.2025
    13:45 - 14:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395389
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiViipurinkatu 1, 00510 Helsinki
    KaupunginosaAlppila
    Huoneluku2h, kk, kph, parveke
    Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala41 m²
    Kerros8/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaHulppeat avarat kattonäkymät!
    Ikkunoiden suunnatluode, koillinen
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKoillinen
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKeittiö uusittu putkiremontin yhteydessä. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, sähköuuni, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
    LaajakaistayhteysDNA 25 Mbit/s
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta243 026,10 €
    Velkaosuus21 973,90 €
    Velaton hinta265 000,00 €
    Hoitovastike241,90 €/kk
    Rahoitusvastike343,17 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä585,07 €/kk
    Vesimaksu20€/hlö/kk vesimaksuennakko
    Lisätietoja kustannuksistaDNA Taloyhtiölaajakaista perusnopeus 25 Mbit/s sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesulamaksu 2€/kone/pesukerta. 1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 341,12€/kk. Yhtiö on ottanut käyttöön huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesimaksuennakot 1.7.2024 alkaen. Ensimmäiset vesimaksutasaukset tehdään alkuvuodesta 2025.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alppilan-Aho
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8231 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Varonen Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV, taloyhtiöllä DNA-taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. 2023 Vesimittareiden uusinta, saunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK 48 ja VK 1), autohallin jätevesipumppaamon uusinta, porrashuoneiden aulojen maalaus. 2022 Väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja uusi akku. 2021 Pihan polkupyörätelineiden uusiminen, porrasnäyttöjen uusinta, AKK 48 pesulan lattian uusinta. 2020 VK1 C-portaan kadun puolen julkisivun pellitetyn osan korjaus. 2019 Katutason ovien, ikkunoiden ja autohallin ajoluiskien uusiminen. 2014-2016 Linjasaneeraushanke; vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkö- ja teleteknisten järjestelmien uusiminen, IV-järjestelmän saneeraaminen, lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden saneeraaminen, hissien uusiminen/kunnostaminen, saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen, huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraminen, jätekatosten uusiminen, polkupyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, väestönsuojan peruskorjaus. 2009 Yläpiha. 2004 Roskahuoneet. 2002 Ylätalojen julkisivujen maalaus, lukitus, liiketilojen ikkunat. 1998 Ikkunat. Pihasaneeraus 1993. Ulkopäätyjen raput 1989. HTV-kaapeliliittymä 1984
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan seuraavan kahden vuoden aikana: 2025 pihakansi - yläkansi, alkuperäiset ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet huoltomaalaus/peruskunnostus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kuntokartoitus ja optimointi, LTO, automaatio, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen, 2026 pihakansi - alakansi, porrashuoneseinät, uusintarappaus, VK 1 ja PK 19 päädyt lounas rappauksen huoltokunnostus, peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset, levyjulkisivujen maalaus ja ruuvit, korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto, palohälyttimien pattereiden vaihto. Kunnossapitosuunnitelman 2025 - 2029 saat välittäjältä
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArvioidut kustannukset kaikista remonteista koko taloyhtiölle v. 2029 saakka n. 3 502 000 eur, joka on n. 174 eur/jm2.
    MuutaHallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Taloyhtiöllä on 50 000 euron limiittitili, jota ei ole käytetty per 5.6.2025. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Katso kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen §8.
    Huoneistot yhteensä375 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15977 m²
    Liikehuoneistot29 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1589 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLinnanmäki (n. 0.5 km), Tripla (n. 1.5 km), Useat trendikäät kahvilat ja ravintolat (n. 0.4 km)
    KoulutUseampi koulu alueella (n. 0.45 km)
    PäiväkotiUseampi päiväkoti alueella (n. 0.13 km)
    LiikenneyhteydetRatikat, bussit (n. 0.1 km)
    RuokakaupatK-market Alppila (n. 0.07 km), S-market Vallilla (n. 0.35 km), Lidl Vallila (n. 0.45 km), Alepa Alppila (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milja Närevaara, myyntiedustaja +358 44 040 9447, milja.narevaara@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/milja-narevaara
    Ilmoitusta on katsottu52 kertaa
    Vastuullista välittämistä