45,5 m² / 45,5 m²2h+kk+las.parv.

Hiekkalaiturinraitti 12, Kallahti, Helsinki

150 000,00 €Velaton lähtöhinta

150 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Hiekkalaiturinraitti 12, Kallahti, Helsinki

Mari Börman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

mari.borman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 199921

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tehokkaasti suunniteltuun kaksioon merellisessä Kallvikissa! Tämä 45,5 m² asunto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tarkkaan hyödynnetty. Moderni ja tyylikäs keittiö kutsuu kokkaamaan, ja avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiön kautta suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upea merinäköala – täydellinen paikka rentoutumiseen vuoden ympäri. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella luonnon ja meren läheisyydessä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähistöltä löytyvät ulkoilureitit, uimaranta ja peruspalvelut. Tervetuloa esittelyyn! Myös yksityisnäytöt onnistuvat joustavasti.

Ensiesittely

Sunnuntai 15.6.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395370

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiekkalaiturinraitti 12, 00980 Helsinki

KaupunginosaKallahti

Huoneluku2h+kk+las.parv.

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle

Ikkunoiden suunnatkaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2022: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni/mikro yhdistelmä, apteekkarin kaappi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (sähkö)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta150 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta150 000,00 €

Hoitovastike303,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä303,75 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPysäköinti: Keskeinen Rannan Pysäköinti Oy / Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy 27€/kk/tolppapaikka Pesutupa 6€/krt.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Rantahiekka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4096 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra63267.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Vuosaari

Taloyhtiössä onPesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, sauna (2 kpl), kaapeli-tv, laajakaista (sonera), hissi (vain D-rapussa).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 HTV 1998 pihakivetys 1999 yläsaunan lasitus 2005 alasaunan lasitus 2001 nuohous 2005 2009 julkisivujen saumojen korjaustyö, pihan viherkuunostustyöt 2009 B-portaan maalauskunnostustyö 2011-2012 D-talon saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2012 A- ja C-portaiden + ulko-ovien huoltomaalaus 2013 kuntokartoituksen / kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta 2015 A-portaan rappukäytävän seinien maalauskunnostus 2015 julkisivuelementtien saumojen korjaustyö, julkisivujen pesu 2016 B-sauna- kerhotilan muuttaminen asunnoksi B 47 2016 Taloyhtiön siirtyminen maalämpöön aloitettu 2015. Urakka on lopullisesti valmis 10/2016 2020 Ilmanvaihtokoneiden ja iv-kanavien nuohous- ja säätötyö 2021 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus (BI 4), osakkaan omatoiminen korjaus, osakkalle maksettu kylpyhuonekorjauksen kannustinraha 2022 Pysty- ja pohjaviemärien painepesu ja kuvaus Eerola-Yhtiöt Oy:n toimesta 2022 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus / D36 asunnon huonokuntoinen kylpyhuone korjattu taloyhtiön toimesta 2023 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus / A2 asunnon huonokuntoinen kylpyhuone korjattu taloyhtiön toimesta 2023 Maalämpöjärjestelmän huoltotyöt/ korjaukset 2024 Vesikaton pienempiä huoltotöitä 2024 Sisäpihan alueen kunnostustyöt

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen yhtiökokouksessa 25.6.2024 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on toteuttaa seuraavat suuremmat kunnossapito/korjaushankkeet: -Parvekkeiden lattian maalauskorjaukset /puuritilöiden korjaus v. 2024-2028. Osakkaat voivat asentaa parvekkeen puuritilät tms. tarvittaessa omalla kustannuksellaan. -Katon huoltokorjauksia 2024. -Piha-alueen kunnostustyöt v. 2024-2025(toteutus syksyllä 2024). -Asuntojen kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaukset v. 2024-2028, 0-2 kpl /vuosi. -Aurinkosähköjärjestelmän käyttööoton selvitys v. 2024-2028 -Rappujen alatasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen v. 2024-2028 -Kuntokartoituksen laadinta (lvis+rakennustekniikka) v. 2024-2025 -Vesikaton kattopinnoitteen korjaus/uusinta v. 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus on päättänyt pesetyttää julkisivut keväällä-kesällä 2025 vuosikorjauksena. Hankkeen kustannukset rahoitetaan edellisten vuosien säästöillä/hoitovastikkeella. Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon keväällä/syksyllä 2025.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3016 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.1 km), Kauppakeskus Columbus (n. 0.8 km), Kallvikin luonnonsuojelualue (n. 0.1 km)

KoulutAurinkolahden peruskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetVuosaaren metroasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km), K-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mari Börman 0400199921/mari.borman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu93 kertaa