61 m² / 61 m²2h, k, kph, lasit. parveke

Alakiventie 7, Myllypuro, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Kauniit pariovet keittiöön

Keittiö

Talon julksivu

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Vaatteiden säilytystila makuuhuoneessa

Kylpyhuone

Tilava eteinen

Eteistilaa

Lasitettu parveke

Pohjakuva

Kauniit pariovet keittiöön

Keittiö

Talon julksivu

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Vaatteiden säilytystila makuuhuoneessa

Kylpyhuone

Tilava eteinen

Eteistilaa

Lasitettu parveke

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Hissitalon 5/6 kerros, esteettömin näkymin!

Hyvin pidetty, viihtyisä koti!
Kattavat palvelut ja loistavat liikenneyhteydet!
Myllypuron ulko- ja sisäliikunta mahdollisuudet ovat erinomaiset!

Tervetuloa Myllypuroon tutustumaan tähän 5/6 kerroksen viihtyisän kodikkaaseen kaksioon, joka tarjoaa 70-luvun tyyliille ominaisesti tilavat ja toimivat huoneratkaisut. Vuonna 2021 asunnon pintoja päivitettiin, lattiat uusittiin helppohoitoisiin vinyylilattioihin, seinät ja katto maalattiin. Makuu- ja olohuoneen sekä keittiön välisiä seiniä avarrettiin, tilojen käytännöllisyyden parantamiseksi, samalla asennettiin kauniit pariovet makuuhuoneeseen ja keittiöön tuomaan tiloihin lisää ilmettä ja valoisuutta. Vaaleasävyinen keittiö on ihanan tilava ja siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan toimesta. Olohuoneeseen asennettu ilmaläpöpumppu. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1977, asuinhuoneistoja yhtiössä on 102 kolmessa kerrostalossa. Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta, vuokra-aika päättyy 31.12.2040. Taloyhtiön tarvittavat kunnossapito- ja korjaustoimien tarve ja ajoitus tehdään suunnitelmallisesti pitkän tähtäimen suunnitelman mukaan. Myllypurossa on erinomaiset arjen peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut ja kaupat kaikki kävelyetäisyydellä. Myllypuron ostarille ja metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa ja lisää palveluita löytyy Itiksestä, jonne yhden metropysäkin verran matkaa. Luonnonläheinen asuinalue, jossa erityisen hyvät ja monipuoliset liikuntapalvelut. Lähden mielelläni asuntoa sinulle esittelemään, ota yhteyttä ja varaa aika esittelylle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395305

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlakiventie 7, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku2h, k, kph, lasit. parveke

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaEsteettömät näkymät korkealta asuinalueelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Asennettu yhtenäinen vinyylilattia koko huoneistoon, seinät ja katto maalattu, makuuhuoneen vaatekaappien poisto ja tilalle tehty vaatesäilytykseen syvennys, ovi eteisestä makuuhuoneeseen peitetty, olohuoneen ja makuuhuoneen seinän paikkaa hieman muutettu ja tehty siihen isompi ovi aukko, keittiön ja olohuoneen väliltä seinää avattu, asennetettu pariovet makuuhuoneeseen ja keittiöön. Ilmalämpöpumppu asennettu

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi valolla, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, vesikiertoinen kuivauspatteri, seinäkaappi, korkea kaappi, pk-liitäntä

OlohuoneIlmalämpöpumppu

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhdellä seinällä lautaverhoilu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike366,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä366,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat: ilman sähköä 10,00€/kk, moottorilämmitin 15,00€/kk, moottori- ja sisälämmitin 20,00€/kk, ulkopuolinen 30,00€/kk, hybridilataus 27,00€/kk. Pesutupa 70€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Alakiventie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8740.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki, korotusperuste indeksin mukaan

Tontin vuokra40908.36 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri

Taloyhtiössä onSauna 3kpl, pesutupa, kuivaushuoneet taloittain, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuojat, hissi, DNA taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut kunnostettu ja ikkunat maalattu, kaukolämpölaitteisto uusittu 2000, linjasulkujen ja patteriventtiileiden vaihto, Patteriverkoston perussäätö 2001, Nurmikot uusittu 2004, autopaikkojen sähkökaapelit uusittu osittain 2009, ikkunat ja parvekovet uusittu, Hissien peruskorjaus, julkisivujen pesu, parvekelinjojen kunnostus (parvekkeiden betonikorjaus, maalauskunnostus ja lattioiden vesieristys) 2013, ilmanvaihdon säätö, kanavien puhdistus, lämmöntasapainotus, suihkusekoittajien vaihtoja, parvekelinjojen kattojen uusiminen, huoneistojen kylpyhuoneremontit (6 kpl) 2014, ulko-ovien lukkorunkojen uusiminen, kylpyhuoneiden A 20, C 53 ja E 68 korjaukset 2015, salaojahanke (kiinteistön salaojien korjaus ja uusiminen), ilmanvaihtokoneiden uusiminen E-talon osalta 2016, porrasovien eduslipat uusittu, automaattipuomi parkkipaikalle, ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen, pihan kunnostaminen 2017, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (asennettu uudet teräsovet ja sähkölukot), E-talon saunatilan remontti, yhtiön kattojen huopasaumojen ja ylösnostojen kunnostus, huoneistojen kylpyhuoneremontteja 6 kpl 2018, A-B-talojen saunaremontit 2019-2020, varastojen ja käytävien ovien kunnostus, ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin, rappukäytävien ja yleisten tilojen valaisimien sekä ulkovalojen uusiminen, taloyhtiöön on hankittu DNA-laajakaista, huoneistojen kylpyhuoneremontit (C48, C52 ja D63) 2019, kattokorjaukset vuodoista johtuen 2020, taloyhtiön omistaman B22 huoneiston remontointi, A-B-talon kiertoveden runkoputken vaihto 2022, Huoneistojen kylpyhuoneremontit 2kpl 2023, Lukitus uusittu, KV ja LV-putkien röntgenkuvaus (päätetty/2024), kattoremontti (tekeillä/2025).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025: parvekelasitukset taloyhtiön hallintaan, maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottourakan toteutus, arviolta 10 kylpyhuoneen korjaus, runkoviemärin pesu/painehuuhtelu, vesikaton katteen uusiminen, julkisivu- ja parvekekorjauksen suunnittelu ja kilpailutus, valmius sähköautojen lataukseen, energiaremontin yhteudessä. 2026: Kiinteistön ulkoseinien kunnostus ja sokkeleiden maalaus sekä parvekkeiden kunnostus, salaojajärjestelmä (2016) takuutarkastus, parkkipaikan aitojen huolto- ja kunnostus, lämmön tasapainotus. 2027: IV-kanavien puhdistus, hissilinjojen korjaus, porraskäytävien kunnostus. 2028: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä. 2029: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 alustavat arviot.

MuutaYhtiökokous 12.12.2024: - Päätettiin antaa valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen syyskokoukseen saakka. - Päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta koskien pykälää 4. Parvekelasitusten huoltovastuu siirtyy taloyhtiölle julkisivu- ja parvekeremontin jälkeen. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ryhtyä julkisivu- ja parvekekorjauksien korjaussuunnitteluun sekä valvonnan ja urakoitsijan kilpailutukseen. Korjauksien mahdollinen ajankohta kattoremontin jälkeen (kevät 2026). -Päätettiin ryhtyä energiaremonttiin palvelumallilla ja antaa valtuudet valita energiaremontin urakoitsijat ja valvojat sekä tehdä tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset valittujen yritysten kanssa. Yhtiöllä luotollinen tili: Limiitti 265.000€

Huoneistot yhteensä102 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5520.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala86.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMetropolia Ammattikorkeakoulu (n. 0.6 km), Myllypuron peruskoulu (n. 0.42 km), Botby grundskola (n. 1.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Myllytonttu (n. 0.54 km), Päiväkoti Puro (n. 0.78 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.18 km), Metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market Myllypuro (n. 0.69 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu Myyntipäälikkö, LKV, LVV p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa