42 m² / 42 m²2h, kk, kph, las. parveke
Ruusutarhantie 1, Etelä-Haaga, Helsinki
235 000,00 €Velaton hinta
229 452,06 €Myyntihinta
42 m²Ruusutarhantie 1, Etelä-Haaga, Helsinki
Oma tonttinen ja putkiremontoitu yhtiö
- Siisti ja tosi kiva hukkaneliötön koti
- Huippu rauhallinen ja idyllinen sijainti
Muuttovalmis ja hyvin pidetty kaksio rauhalliselta Ruusutarhantieltä. Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen kaksioon, joka sijaitsee päättyvän tien päässä luonnon ja rauhan keskellä! Asunnossa on ikkunallinen keittokomero, tilava olohuone, makuuhuone sekä viihtyisä lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittiin kylpyhuone ja taloyhtiön saunatilat. Kodin sijainti on erinomainen ulkoilusta nauttivalle – kaunis ulkoilureitti alkaa suoraan kotiovelta Pikku Huopalahden rannan suuntaan ja siitä eteenpäin vaikka Seurasaareen saakka. Liikenneyhteydet ovat loistavat: busseilla ja raitiovaunulla (Linjat 10 ja 15) pääset sujuvasti niin keskustaan kuin kaupungista poiskin päin. Tämä koti sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallisuutta, remontittomuutta ja hyviä julkisenliikenteen yhteyksiä. Tule ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395212
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuusutarhantie 1, 00300 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku2h, kk, kph, las. parveke
Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala42 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötMH liukuovien vaihto 2022, OH valk. seinien maalaus 2022, MH seinien maalaus 2024
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöKaapistot, hella keraamisella tasolla, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kiinteät valaisimet, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatKylpyhuone, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihku, kääntyvät suihkuseinämät, allaskaappi, pelikaappi valolla, kattovalo, wc-istuin, bide-suihku, sähkökäyttöinen lattialämmitys
MakuuhuoneLiukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto, laatikosto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta229 452,06 €
Velkaosuus5 547,94 €
Velaton hinta235 000,00 €
Hoitovastike222,60 €/kk
Rahoitusvastike75,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä298,20 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Ruusutarhantie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3215 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Juntunen Oy, huoltoyhtiö
Taloyhtiössä onJäähdytetty kellari, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja, autotallit 8 kpl, autohallipaikat 7 kpl, pesutupa (rakennettu saunan tilalle v. 2019), kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset-00 Kylmäkellarin kompressorin uusiminen, raja-aidan uusiminen, -01 räystäskourujen, syöksytorvien (kadunp.) uusiminen kerrostalo, sadevesikaivojen kunnostaminen kerrostalo, -03-04 peltikaton maalaus, tikkaiden korjaus,
-07-08 rakennuksen ja pihan kuivatus, salaojien rakentaminen , -07 asfaltoinnin uusinta (pihan puolella), -09 rappukäytävien ulko-ovien kunnostus (kadun puolella), puutarhojen kastelujärjestelmän asntaminen (rivitalo), -10 LVIS hankesuunnittelu, -11 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen kerrostaloon, ikkunoiden uusiminen rivitalon sisääntulopuolelle, piha- ja ulkovalaistuksen parantaminen rivitalossa, parvekealapintojen kunnostus rivitalossa, terassiväliseinien uusiminen rivitalossa, -12 ikkunoiden ja ovien uusiminen rivitalon pihanpuolella, kerrostalon yläpohjan lisälämmöneristäminen, sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, rivitalon hormien sadehatut, lumiesteet, vesikourujen korjaus , -15 parvekekaiteiden ja -väliseinien uusiminen, laattojen pinnoitus ja seinien maalaus, julkisivulevyjen uusiminen, A-portaan aulan kunnostus, rivitalon sisääntulokatosten suunnittelu. -16 LVIS-hankesuunnittelun päivitys, -18-19 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelun päivitys, kaukolämpölaitteiden ja tukimuurin uusinta, LVIS saneerauksen toteutus, pesutuvan rakentaminen, rivitalon ulko-,autohalli- ja kellarioven kunnostus, porrashuoneiden maalaus, hormien nuohous, -20 lukituksen uusiminen, -21 vesikattojen kuntoarvio, raja-aidan kunnostus, -22 kattojen uusimisen suunnittelu ja toteutus, kattojen uusinta, kerrostalon räystäskourut ja syöksytorvet uusittu vesikattoremontin yhteydessä, rivitalon vesikourut uusittu vesikattoremontin yhteydessä, -24 rivitalon betoniportaiden muutos puuportaiksi
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Sadevesikaivojen puhdistus- ja tarkastussuunnittelu, jätekatoksen katteen korjaus/uusiminen, asennetaan huoneistokohtaiset palovaroittimet, 2026 Ulko-, kellari- ja autotalliovien kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan, salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2028 Asfaltin kunnostus tarvittavilta osin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 13.5.2025 myönsi hallitukselle valtuutuksen kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen, sekä päättää tarvittaessa pääomavastikkeiden uusi suuruus korkokulujen muutosten siihen antaessa aihetta.
Taloyhtiöön kuuluu 2 rakennusta: kerrostalo ja rivitalo.
Huoneistot yhteensä23 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1306 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMunkkivuoren palvelut (n. 0.7 km)
KoulutHaagan peruskoulu (n. 0.8 km), SYK (n. 0.7 km)
PäiväkotiVaahteramäki (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km), Ratikka 10 (n. 0.45 km), Raide-Jokeri (n. 0.9 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.6 km), S-market (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Lankinen, myyntineuvottelija, p. 050 548 0574, maria.lankinen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu23 kertaa
