Myytävät asunnotHelsinkiKruununhaka
KT1395173HelsinkiEUR625000Helsinki Alppila-Vallila
82 / 823h+k+halli+kph+wc

Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki

625 000,00 €Velaton hinta
617 720,57 €Myyntihinta
82Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Näkymä olohuoneesta
Näkymä olohuoneesta
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Näkymät olohuoneesta sisäpihalle
Näkymät olohuoneesta sisäpihalle
Olohuoneessa takka
Olohuoneessa takka
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Mahuuhuone
Mahuuhuone
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Tyylikäs rappukäytävä
Tyylikäs rappukäytävä
Yhtiössä sauna katutasossa ja A-rapussa yläkerrassa
Yhtiössä sauna katutasossa ja A-rapussa yläkerrassa
Taloyhtiön pesutupa
Taloyhtiön pesutupa
Katutason saunatilat
Katutason saunatilat
Katutason saunatilat
Katutason saunatilat
Sisäpihaa
Sisäpihaa
Unioninkatu 45
Unioninkatu 45
Taloyhtiön näköalaterassi A-rapun katolla
Taloyhtiön näköalaterassi A-rapun katolla
Näkymät näköalaterassilta
Näkymät näköalaterassilta
Näkymät näköalaterassilta
Näkymät näköalaterassilta
Kerhohuone A-rapun yläkerrassa
Kerhohuone A-rapun yläkerrassa
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Näkymä olohuoneesta
Näkymä olohuoneesta
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Näkymät olohuoneesta sisäpihalle
Näkymät olohuoneesta sisäpihalle
Olohuoneessa takka
Olohuoneessa takka
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Mahuuhuone
Mahuuhuone
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Tyylikäs rappukäytävä
Tyylikäs rappukäytävä
Yhtiössä sauna katutasossa ja A-rapussa yläkerrassa
Yhtiössä sauna katutasossa ja A-rapussa yläkerrassa
Taloyhtiön pesutupa
Taloyhtiön pesutupa
Katutason saunatilat
Katutason saunatilat
Katutason saunatilat
Katutason saunatilat
Sisäpihaa
Sisäpihaa
Unioninkatu 45
Unioninkatu 45
Taloyhtiön näköalaterassi A-rapun katolla
Taloyhtiön näköalaterassi A-rapun katolla
Näkymät näköalaterassilta
Näkymät näköalaterassilta
Näkymät näköalaterassilta
Näkymät näköalaterassilta
Kerhohuone A-rapun yläkerrassa
Kerhohuone A-rapun yläkerrassa
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Julkisivua
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Tilava ja tunnelmallinen kaupunkikoti historiallisessa Unioninkatu 45:ssa. Tervetuloa viihtyisään ja avaraan kolmioon, jossa tilaa ja rauhaa riittää! Tässä 7. kerroksen kodissa nautit kaupungin sykkeestä – mutta hiljaisuudessa. Kaksi suurta makuuhuonetta, erillinen keittiö, halli ja tilava olohuone tarjoavat toimivan pohjaratkaisun niin perheelle kuin etätyötä tekevälle. Ikkunoista avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle, ja korkea sijainti antaa luonnonvaloa. Asunto sijaitsee yli 100-vuotiaassa, hyvähenkisessä ja kunnoltaan erinomaisessa taloyhtiössä, jota kutsutaan myös Pikku Naantaliksi. Tämä 146 kodin ja 14 liiketilan muodostama yhteisöllinen kokonaisuus on huolella ylläpidetty: peruskorjaukset on tehty ajallaan ja talous on vahvalla pohjalla. Yli 360 000 euron vuosivuokratuotot mahdollistavat maltillisen hoitovastikkeen – järkevää asumista keskellä kaupunkia. Asukkaiden arkea helpottavat monipuoliset yhteiset tilat, kuten kolme saunaa, upea näköalaterassi, pyykkitupa sekä säilytystilat pyörille ja lastenvaunuille. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Ydinkeskustaan kävelee kymmenessä minuutissa – täältä ei tarvitse tinkiä mukavuudesta tai sijainnista. Tämä koti yhdistää historiaa, laatua ja kaupunkielämän helppoutta – tule ja ihastu!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395173
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUnioninkatu 45, 00170 Helsinki
    KaupunginosaKruununhaka
    Huoneluku3h+k+halli+kph+wc
    Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala82 m²
    Kerros7/8
    HissiKyllä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminen1.7.2025

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kuivauskaappi. Myyjä ei ole asunut asunnosta, kodinkoneiden käyttökunnosta ei ole tietoa.
    SaniteettitilatErillinen wc. Kylpyhuone jossa allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuovet.
    OlohuoneTakka (ei ole käytetty)
    MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa vaatekaappi
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLautalattia
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLautalattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta617 720,57 €
    Velkaosuus7 279,43 €
    Velaton hinta625 000,00 €
    Hoitovastike328,00 €/kk
    Rahoitusvastike262,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä590,40 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3187 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1924
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateSaumapelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy
    Taloyhtiössä onHissi (5 kpl), 3 saunaa, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto pesupaikkoineen, lastenvaunuvarasto, pyörävarastot, kellarikomerot, kattoterassi, kaapeli-tv
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuntojen paloilmaisimien uusiminen, liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys, G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastoksi, tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimen­piteet, osittaisia ikkunakorjauksia, hissikorjauksia, 2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta, ilmanvaihtoselvitystä, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, ikkunakorjauksia, asuntojen paloilmaisimien uusiminen, 2022 Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin, porrasaulojen timanttihionta, 2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, osittaisia ikkunakorjauksia ja parvekeovikorjauksia, vesivahinkokorjauksia (H115,G112,H109,H106 ja H110), 2020 Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E), 2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt, katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, osittaisia ikkunakorjauksia, 2018 Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö, 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksi, 2017 Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus, piha-alueen maisemointisuunnittelu, 2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaat) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus, 2014 Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet, pihojen kalustus ja istutukset, liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, 2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl), näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennettu, pihakansi, irtainvarasto, E ja D-portaan vesikatto, hissit (A, B, E, G ja H-porras), uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, 2012 Pihakansiurakka, D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, pihakansiurakka, porrashuoneiden (A, B, E, H) kunnostus- ja maalausurakka. Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen, 2011 Talotekninen peruskorjaus: vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt. Aikaisemmat toteutuneet remontit kts. tilinpäätös remontit vuodesta 2004
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Julkisivujen suppea kuntokartoitus, viemäriputkiston puhdistus, julkisivuhankkeen mahdollinen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta, vanhan vesikatteen kuntokartoitus ja huoltokorjausmaalaus, alasaunan kunnostaminen, kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen, osittaisia ikkunakorjauksia, 2026 Yläsaunan kunnostaminen, osittaisia ikkunakorjauksia, 2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen, energiaselvitys, sähköpääkeskusmuutokset, 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä, kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle), 2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia päätettyjä kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä148 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12126.5 m²
    Liikehuoneistot14 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1717.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKruununhaan yläaste (n. 0.25 km), Kaisaniemen ala-aste (n. 0.35 km)
    PäiväkotiVirkkula (n. 0.4 km), Wilhola (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km), Bussi (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-market (n. 0.25 km), Alepa (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu324 kertaa
    Vastuullista välittämistä