70,5 m² / 70,5 m²3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Laurinniityntie 5, Lassila, Helsinki

210 000,00 €Velaton hinta

202 622,32 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Ikkunaremontti on tehty. Ikkunoissa vaaleat sisäpuitteet!

Hyvän kokoiset huoneet.
Läpitalon huoneisto.
Luontoa kivasti ympärillä.
Alueella hyvät liikenneyhteydet ja palvelut.

Hei, Omalla tontilla oleva yhtiö, joka on hyvin hoidettu. Tilava kolmio halutulta Lassilan alueelta! Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu. Asunnossa on hyvän kokoiset huoneet ja iso kylpyhuone. Keittiössä mukavasti säilytys- ja laskutilaa, mahtuu hyvin iso ruokapöytä. Makuuhuoneet sisäpihan puolella. Vaatehuoneesta on mukava poimia päällepantavaa. Viihtyisältä parvekkeelta vehreät näkymät. Uudet ikkunat lisäävät asumismukavuutta. Nauti aamukahvista omalla lasitetulla parvekkeella ihaillen omenapuita. Tässä asunnossa se on mahdollista. Yhtiön pihalla on grilli ja leikkipaikka lapsille, jossa hiekkalaatikko kiipeilyteline ja keinut. Kaunis pihapiiri. Näiden mukavuuksien lisäksi loistavat kulkuyhteydet, kaikki isot tiet helposti saavutettavissa, junalla Helsingin keskustaan noin 15 minuutissa ja lentokentälle 20 minuutissa. Koulut ja päiväkodit lähellä. Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Kaari. Pääset mukavasti pyörällä tai kävellen Pirkkolan urheilupuistoon ja uimahallille. Toki Lassilassa on myös monipuolinen liikuntapuisto ja kolme tenniskenttää. Alue on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä. Sovi välittäjän kanssa oma yksityisesittelyaikasi. Lähden mielelläni esittelemään asuntoa. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395034

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaurinniityntie 5, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle ja pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, kiinteät valaisimet, rullaverho ja kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa on suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö), kiint. valaisimet, käsisuihku ja pesukoneliitäntä.

MakuuhuoneKaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa rullaverho.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuone, verhotangot ja parvekkeella puurallit.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, vh ja kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä naulakko, seinät maalattu ja parkettilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 622,32 €

Velkaosuus7 377,68 €

Velaton hinta210 000,00 €

Hoitovastike373,65 €/kk

Rahoitusvastike53,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä427,23 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen: hoitovastike nousee 5,70 €/m2/kk ja vesivastike 20 €/hlö/kk. Kts. hallituksen esitys maksujen suuruudeksi 1.7.2025 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinkuusi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4076 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 piha-aidat uusittu, -02 lukkojärjestelmä uusittu, -05 kph lattioiden korjaus, -08 alajakokeskus, -11 kunnost. kattojen vaakakourut, asennettu kulkusillat ja lapetikkaat, -11 porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunn.ja akustiikkalevyjen vaihto, - 11 julkisivujen ja parvekk. betonirakenteiden kuntotutkimus, - 12 ovikoodilukkojen asennus, porrashuoneiden ja ovien maalaus, -13 julkisivujen kunnostus. Huoltomaalattiin ikkunat ja parvekkeiden / terassien ovet, uusittiin elementtisaumat, saneerattiin parvekkeet, uusittiin asuntojen parvekkeiden ja terassien päätyseinien lämmöneristeet, uusittiin terassipihojen väliset sivuseinät, - 13 vesikattojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, -15 vakiopaineventtiilin asennus käyttöjärj., -16 kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus, ilmanvaihtokanavien puhd. ja säätö, pystyviemäreiden puhd. ja kuvaus, -17 putkiston kuntotutkimus, -18 ullakon tuuletusviemäriputkien eristys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, salaojakaivojen kansien nosto maanpinnan tasolle, pihan asfalttipaikkakorj., pysäköintiruutujen mittaus ja maalaus, terassipihojen päätyaitojen rakent. ja A-ja B-talojen välisen väliaidan uusiminen, -19 parvekekaiteiden huoltomaalaus, patteriverkoston perussäädön suunn. ja säätö, B-portaan ilmanvaihtokon. uusiminen, linjasaneeraus urakan hankeselvitys. -21 Saunan uusiminen. -23 C-porrashuoneen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. -23 käyttöveden linjasulkujen ja kaukolämmön kesäsulun vaihto, käyttöveden ja patteriverkoston kaukolämpöventtiilien ja moottorreiden uusiminen, -24 ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, -24 kiinteistön kuntoarvio, -24 sähköauton latauspaikkaselvitys.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Palovaroittimien asentaminen. 2026-2029 Piha ja pysäköintialueen kunnostus. Lämmönjakokeskuksen + säätölaitteiden uusiminen. Salaojien kuvaus. huuhtelu. Maavaraisten rakent. pintakosteuskartoitukset. Jätekatoksen uusiminen. Rakennuksen sokkelipintojen kunnostus. Vierustojen sepelikaistaleiden asentaminen. Perusmuurien ulkopuolisten kosteuseristeiden uusiminen. Energiasäästökartoitus. Yleisten tilojen maalauskunnostusta. Linjasaneeraus (sis. ulkoalueiden tarvittavat perustoimenpiteet sekä mahd. sähkö ja televerkon uusimisen sekä märkätilojen kunnostamisen putkiremontin yhteydessä). Susteran kuntoarvion mukaan 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustus saatuihin tarjouksiin.

MuutaTaloyhtiöllä on käyttötililimiitti 15.000 €.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2230 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.5 km)

KoulutPohjois-Haaga (n. 1 km), Ruotsinkielinen (n. 2.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Niitty (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Juna-asema (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km), Prisma (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu166 kertaa