Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1394802HelsinkiEUR119000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
60 / 602 h, k, kph, p

Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki

119 000,00 €Velaton hinta
101 916,61 €Myyntihinta
60Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Fiksu valinta kaksioksi! Tämän kodin ehdoton valtti on huikean kaunis metsänäkymä: koko parvekkeen leveydeltä pelkkää vihreyttä. Toinen huippujuttu on putkiremontissa tehty kylpyhuone ja wc ja kolmas huomionarvoinen plussa koko seinän levyiset ikkunat, alueen arkkitehtuurin ominaispiirre. Taloyhtiössä koostuu yhdestä pitkästä lamellitalosta (ns. Saton lamellitalo), jonka on suunnitellut Lauri Silvennoinen. Linjasaneeraus on tehty yhtiössä vuonna 2015. Taloyhtiön yhteisöllisyydestä kertoo yhteistila "Kalleria", jossa voi harrastaa käsitöitä yms. Autopaikkoja on pihalla ja polkupyörille hyvä varasto, josta pääsee suoraan ulos. Nykyinen Pihlajamäki suunniteltiin ja rakennettiin vuosina 1959-1965. Alueen arkkitehtuuri on kansainvälisesti tunnustettu ja 60-luvun Pihlajamäki onkin asemakaavalla suojeltu. Upea arkkitehtuuri on vetovoimatekijä ja yhteisöllisyys luo turvallisuutta ja viihtyisyyttä. Pihlajamäki tarjoaa asukkailleen kivat ulkoilumahdollisuudet, hyvät peruspalvelut ja mainiot kulkuyhteydet. Lähistöltä löytyvät upeat Vantaanjoen ja Pihlajamäen ulkoilumaastot (suoraan kotiovelta alkaa ulkoilureitti) ja takapihalta pääsee lähimetsään leikkimään. Quite an opportunity for a home! This home is suitable for people who appriciate green environment and 60's architecture. This apartment consists of kitchen, bedroom and really spacious livingroom. The price per squaremeter is reasonable, and the plumbing renovation is done in 2015. The forrest park views are the best selling point here - the location on is serene and quiet!

    Seuraava esittely

    Maanantai 30.6.2025
    17:45 - 18:15
    Tervetuloa ensiesittelyyn! Welcome to the 1st viewing!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394802
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVuolukiventie 3, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku2 h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala60 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaLuode
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöLiesi, jääkaappi/pakastin
    SaniteettitilatKylpyhuone, pyyhekuivain, erillinen wc
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta101 916,61 €
    Velkaosuus17 083,39 €
    Velaton hinta119 000,00 €
    Hoitovastike345,60 €/kk
    Rahoitusvastike172,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä518,40 €/kk
    Vesimaksulaskutetaan mittareiden mukaan 3 kk välein.
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 5 eur/kk, autopaikka sähkö 12 eur/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuolukiventie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10375.8 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
    Tontin vuokra14093.26 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiPulpetti
    KateSaumattu pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)
    Taloyhtiössä on2x sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista Elisa 10M, 3x askarteluhuone, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 jätekatos. 2023 jätekatoksen uusimissuunnitelma, salaojien tutkimus, hulevesipurkuputkien korjaus. 2022 Kylmäkellari yleiskäyttötilaksi, sokkelin ja asfaltin rajan pikeys. 2021 Syöksytorvien uusiminen, julkisivun saumausurakka. 2020 Vesikaton huoltokunnostus, katon turvalaitteiden korjaus, piharakennelmien kunnostukset. 2019 Parkkipaikkojen sähkötolppien kellolaitteiden korjaus. 2018 Sokkeleiden huoltomaalaus. 2017 Rakennuksen ulko-ovien lukot iloq-älyavain-järjestelmään, linjasaneerauksen 2-v. takuutarkastus. 2016 Kellaritilojen maalaus, Lukoston uusiminen. 2015 Kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen. 2014-2015 Linjasaneeraus. 2013 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2010 Ulko-ovien kunnostus, 2009 Viemäreiden pesu-/kuvaus ja vesikaton maalaus. 2008 Lukituksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta, huippuimureiden korjaus. 2006 Julkisivun kunnostus, ilmahormien nuohous. 2003 Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta. 2002 Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta, lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta. 2000 Veikaton maalaus. 1993 Julkisivu, parvekkeet, 1991-92 Julkisivun ikkunat
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen n. 5 000 €, lakisääteiset palovaroittimien lisäykset n. 3 000 €, palokellojen lisäys porraskäytäviin n. 2 500 €, energiaselvitys n. 7 500 €, parvekelukkojen ja ovien uusiminen n. 320 000 €, yleisten kellaritilojen ikkunoiden uusiminen n. 20 000 € 2026–2029 huoneistokohtaisten vesimittarit n. 25 000 €, IV-kanavien nuohous n. 5 000 €, ulkovalaistuksen parantaminen n. 6 000 €, kaukolämpökeskuksen uusiminen n. 50 000 €, asfalttikorjaukset n. 15 000 €, huoneistoikkunoiden huolto n. 10 000 €
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä
    MuutaHuoneisto C 18 (58m²) on yhtiön omistuksessa. Tontin omistaa Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tonttivuokra tulee nousemaan vastaten n. 60 % markkinahinnasta. Vuokrankorotus toteutetaan asteittain 10 vuoden aikana. 26.5. 2025 yhtiökokouksessa annettiin valtuutus 1 kk ylim. hoito- ja pääomavastikkeen perimiselle tarvittaessa. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. 9.5.2024 yhtiökokouksessa päätettiin uusia jätekatos enintään 70 000€:n pankkilainalla. Päätettiin parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusimisesta sekä kellarin ikkunoiden ja ovien uusimisesta enintään 325 000€:n pankkilainalla.
    Huoneistot yhteensä60 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4400 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLeikkipuisto Maasälpä (n. 0.5 km)
    KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.4 km), Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 0.4 km), Helsingin Yliopisto, Viikin kampus (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Louhikko (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (bussit 70, 71, 77N, 701) (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.4 km), Alepa Pihlajisto (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi
    Lisätietoja muualla verkossaArkkitehtuurista
    Ilmoitusta on katsottu29 kertaa
    Vastuullista välittämistä