Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1394778HelsinkiEUR209000Helsinki Munkkiniemi
30 / 302 h, avok, kph

Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta
209 000,00 €Myyntihinta
30Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki

    Huipputehokas pikkukoti hyvin hoidetun taloyhtiön toiseksi ylimmässä kerroksessa, sisäpihan suojassa! Tämä hurmaava kaksio on todellinen tilaihme. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö on uusittu vuonna 2019, ja sieltä löytyy mm. astianpesu- ja pyykkikone. Kauniit kaapistot ja puiset työtasot ilahduttavat. Erilliseen makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja säilytystilaa tarjoavat sekä asunnon kaapistot että vintti- ja kellarikomero. Pikkuruinen kylpyhuone on remontoitu tänä vuonna. Makuuhuoneen ikkunanäkymät aukeavat vehreän ja viihtyisän sisäpihan puolelle, kun taas olohuoneesta voi kurkkailla Mäkelänkadulle päin. Linnunlaulu kuuluu sisään asti, eikä uskoisi, että ollaan Vallilan sydämessä. Erinomaisesti hoidetun, omalle tontille vuonna 1946 valmistuneen taloyhtiön perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2005, ja julkisivu sai uuden, siistin ilmeen vuonna 2017 toteutetun kattavan saneerauksen yhteydessä. Lähivuosina ei ole odotettavissa mainittavia korjaushankkeita, ja asukkaat saavat iloita sekä viehättävästä kotitalostaan että sen viihtyisästä pihasta, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä vaikkapa kahvikupposen tai kirjan parissa. Taloyhtiöstä löytyy pyykkitupa ja sauna, ja pyörävarastoon pääset kätevästi suoraan pihalta. Sijainti Puu-Vallilan kupeessa on mainio. Kaikki tarvittava löytyy läheltä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset useaan suuntaan - käytitpä sitten pyörää, julkisia liikennevälineitä tai autoa. Kallion ja Vallilan parhaat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, ja kesäiltojen kauniimmista auringonlaskuista voi mennä nauttimaan Vallilan kallioille viereiseen kortteliin. Täällä on helppo viihtyä!

    Ensiesittely

    Tiistai 10.6.2025
    17:00 - 17:40
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394778
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMäkelänkatu 4a, 00510 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku2 h, avok, kph
    Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala30 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö koneineen uusittu 2019 (pl. pyykinpesukone on vanhempi). Seinät maalattu ja laminaatti asennettu 2019. Kylpyhuoneeseen tehty mikrosementointi seiniin sekä uusittu pintaputket ja suihku 2025.
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm) sekä pyykinpesukone. Induktiotaso, kalusteuuni ja liesituuletin/aktiivihiilisuodatin sekä kaapistot, kiinteät valaisimet ja puutasot. Keittiö uusittu 2019.
    SaniteettitilatPieni kylpyhuone, missä wc-istuin, allas sekä suihku.
    MakuuhuoneKaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaapisto, makuuhuoneen kaapisto, pyykinpesukone
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero (A-porras), kellarikomero (B-porras), kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti
    Kylpyhuoneen seinätMikrosementti
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta209 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta209 000,00 €
    Hoitovastike195,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä195,00 €/kk
    Lisätietoja kustannuksista- Varastovuokra 60 €/kk - Autopaikkavuokra 50 €/kk - Saunamaksu 15 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1133.4 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1946
    RakennusmateriaaliTiilisiporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onUllakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Palovaroittimen asennus takuu 10 v (2034 asti), patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2022 Katon kuntotarkastuksen edellyttämät tarpeelliset korjaukset,mm. katon kulkusiltojen uusinta, läpivientien korjausta, 2021 Katon kuntotarkastus, lämmönjakohuoneen kuntotarkastus, 2020 WC-tilojen kynnysrakenteen vesitiiveyttä parannettu ja silkonisaumat tarvittaessa uusittu. 2019 Hormien kuvaus ja puhdistus, ilmanvaihtosuodattimien vaihto. 2018 Jäteaseman muutostyöt. 2017 Ulko-ovien uusinta, pihavalaistusta lisätty, syöksytorvet uusittu, koko julkisivurappauksen uusinta, pihan jätealueen, aidan ja pihaportin rakentaminen. 2017 Julkisivuremontti on toteutettu loppuun. 2015 Julkisivun kuntotutkimus, vaihdettu huoneistojen ovien iLOQ-lukitus. 2014 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus vaihdettu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja ulko-ovien katoslippojen uusiminen. 2011 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu. 2009 Asfaltointi. 2005 Putkistosaneeraus perinteisin menetelmin, IV-hormien uusiminen. 1999 Piha, sauna. 1995 Tuuletusparvekeovet. 1994 Ikkunat. 1992 Porrashuoneet. 1989 Sähkönousut. 1988 Katto.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Viemäreiden mahdollinen kuvaus Huoneiston ovien uusiminen/korjaus Porraskäytävien kuntomaalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia. Huoltotoimintaa talousarvion puitteissa.
    MuutaYhtiökokouksessa 15.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muutamaan tarvittaessa rahoitusvastikkeen määrää vastaamaan voimassa olevaa korkotasoa. Yhtiöjärjestyksen §16: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäpuolisten sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen, sekä niiden liittyvien laitteiden ja varoketaulun kunnossapidosta. Yhtiöllä on 20 000 euron luottolimiitti/ limiittiä ei käytetty 5.6.2025
    Huoneistot yhteensä40 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1124 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala268 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutVallilan ala-aste (n. 0.4 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Hattula (n. 0.8 km), Päiväkoti Fredriksberg (n. 0.9 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.14 km), Ratikka (n. 0.17 km)
    RuokakaupatLidl (n. 0.35 km), S-market (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu175 kertaa
    Vastuullista välittämistä