Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1394703HelsinkiEUR249000Helsinki Kruununhaka
71 / 713h+k+kph+parveke

Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta
232 609,98 €Myyntihinta
71Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Ikkuna- ja parvekenäkymiä.
Ikkuna- ja parvekenäkymiä.
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Ikkuna- ja parvekenäkymiä.
Ikkuna- ja parvekenäkymiä.
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki

    Osta koti erinomaisesti hoidetusta yhtiöstä, johon maalämpö tuottaa edullista energiaa! As. Oy Hakanmäki koostuu neljästä asuinrakennuksesta, taloista A, B, C ja D, jotka edustavat 1950-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan. Suuri taloyhtiö tuo turvaa asumiseen ja vakavaraisena yhtiö pitää rakennusten kuntoa yllä myös kertyneillä korjausvastikkeilla. Yhtiössä on toteutettu mm talotekniikkaremontti, joka putkistojen uusintoineen on valmistunut vuonna 2016. Maalämpöön on siirrytty 2024, samassa yhteydessä on asennettu aurinkosähköjärjestelmät. D-talo, jossa myytävä huoneisto sijaitsee on puistomaisen pihapiirin ympäröimä. Isolla viihtyisällä pihalla on oleskelupaikkoja ja kiva lasten leikkialue. Ensimmäisen kerroksen kotiin on helppo kulkea, portaita on hyvin kohtuullisesti. Läpitalon huoneisto, joka osin kaipaa pintaremonttia, on neliöitään isomman tuntuinen, reilun kokoisesta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuoneet ovat tilavia, toinen jopa niin iso, että sen voisi jakaa kahdeksi erottamalla osio työhuonetilaksi tai vaikkapa walk-in vaatehuoneeksi. Keittiössä on talokaasulla toimiva kaasuliesi, ikkunalliseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone ja säilytystilaakin. Roihuvuori on oiva paikka ulkoilla ja nauttia merellisestä ympäristöstä. Alueella ovat hyvät päiväkodit, koulut ja muut arjen peruspalvelut. Lähettyviltä löytyy myös kirjasto, seniorikeskus ja musiikkiopisto, eikä Itiksen kauppakeskuksenkaan palvelut ole kuin parin kilometrin päässä. Ja onhan Roihuvuoressa myös ihastuttava Kirsikkapuisto! Roihuvuoreen on loistavat yhteydet, sen takaavat bussit, metro ja raidejokeri.. Tervetuloa esittelyyn!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394703
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLumikintie 4, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku3h+k+kph+parveke
    Asuinpinta-ala71 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala71 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLuode
    EnergiatehokkuusluokkaB2018, C2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöön asennettu vinyylilattia, teräksinen pesuallas ja hana 2021. Makuuhuoneiden komerot 2021. Keittiöön uusittu astianpesukone 2020. Parvekkeen puulattia 2019. Kylpyhuoneen peilikaappi 2019. Keittiön kaasuliesi 2019. Huoneiston seinät ja ovet maalattu 2018. Keittiöön uusi jääkaappi 2018.
    VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (v.2018 uusittu), kaasuliesi/uuni (talokaasu sisältyy vastikkeeseen), liesituuletin, astianpesukone, kiinteä valaistus.
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kuivauspatteri.
    OlohuoneParveke on olohuoneen yhteydessä.
    MakuuhuoneKomerot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, palveluntarjoaja Telia
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta232 609,98 €
    Velkaosuus16 390,02 €
    Velaton hinta249 000,00 €
    Hoitovastike339,69 €/kk
    Rahoitusvastike228,47 €/kk
    Erityisvastike50,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä618,41 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTontinvuokravastike 139,36€/kk sisältyy mainittuun hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko 23€/hlö/kk. Tasauslasku käytön mukaan vuosittain. Autopaikka kylmä 20€/kk, autopaikka sähkö 25€/kk, autopaikka sähköpaikkalataus 28€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala27449.3 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra349656 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Saatavissa välittäjältä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.
    MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2.6.2025 tehdyt päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyvästä ohjeistuksesta ja sopimuksesta. Ennen ko. laitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä huoneiston muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi. Valtuutettiin hallitus tilaamaan kaikkiin yhtiön asuinhuoneistoihin lain edellyttämät palovaroittimet, sekä niihin liittyvät käytännön toimenpiteet. Hankinta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan ja tilaamaan korjaussuunnittelu tarvittavassa laajuudessa sisältäen kustannusselvityksen seuraaviin toimenpiteisiin, alla olevien korjaustoimien osalta päätökset tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin kutsuttavassa yhtiökokouksessa: -Kellaritilojen kosteustutkimukset, ulkopuoliset maaperän pohjatutkimukset korjaussuunnitteluun sekä korjaustoimien kustannusselvitykseen. -Porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet. -Porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja.
    Huoneistot yhteensä278 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15770.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Itis (n. 1.7 km), Kauppakeskus Lanterna (n. 1.4 km)
    KoulutHelsingin kaupunki Roihuvuoren ala-asteen koulu (n. 0.3 km), Helsingin kaupunki Porolahden peruskoulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Roihuvuori (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetMetro (n. 0.6 km), Bussipysäkki Prinssintie (n. 0.12 km)
    RuokakaupatAlepa Roihuvuori (n. 0.2 km), Roihuvuoren ostari (n. 0.3 km), Lidl Roihupelto (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, p. ja whatsapp: 044 244 5860, sp: max.hanhike@km.fi, Hannimaria Haaramäki, LKV, p. ja whatsapp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
    Ilmoitusta on katsottu134 kertaa
    Vastuullista välittämistä