Myytävät asunnotHelsinkiMellunmäki
KT1394580HelsinkiEUR149000Helsinki Itäkeskus-Puotila
69 / 693h, k, kph/wc, lasit.parveke

Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta
149 000,00 €Myyntihinta
69Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV Pirkko Pirkkala

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

    Kaunis luonnonläheinen Mellunmäki hurmaa sinut vehreydellään. Talon takaa kotiovelta avautuu upea metsä lenkkipolkuineen ja talvisin valaistut hiihtoreitit. Lapsiperheiden rakastama leikkipuisto Mellunmäen sydämessä on kävelymatkan päässä sekä päiväkodit ja koulu on lähellä. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sijaitsee päättyvän tien päässä metsän vieressä. Oma kuntosali, saunat, pesutupa, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarastot tarjoavat asumiseen lisämukavuutta. Tämä muuttovalmiskoti ylimmässä kerroksessa sopii luonnonrauhasta nauttivalle aktiiviliikkujalle kuin myös nopeaa metroyhteyttä keskustaan tarvitsevalle. Olethan yhteydessä - sovitaan yksityisesittely.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394580
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSaariselänkuja 1, 00970 Helsinki
    KaupunginosaMellunmäki
    Huoneluku3h, k, kph/wc, lasit.parveke
    Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala69 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2016. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeella infrapunalämmitin. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiönetti
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Laatta, maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta149 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta149 000,00 €
    Hoitovastike414,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä414,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saariselänkuja 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7950 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiAumakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö HT-Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Ei hissiä, kellarikomero, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna (mm. D-talossa), kuntosali (C-talossa)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 puuosien maalaus 1999 parvekelattioiden pinnoitus, ikkunamaalaus 2000 porraskäytävien maalaus 2001 kattojen maalaus 2005 etelä-lounassuuntien ikkunoiden, parvekeovien ja kellareiden puuovien kunnostus 2008 kaukolämpö vaihdin uusiminen 2009 korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin sekä ilmanvaihdon säätö ja nuohous 2010 Peruskuntoarvio ja PTS, jätekatoksen rakentaminen, kahden kylpyhuoneen saneeraus 2013 yhden kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston tasapainoitustyö 2014 Vesikattojen pinnoitus sisältäen lumiesteet, kulkusillat ja vaakakiskot sekä viiden kylpyhuoneen saneeraus 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus, lukoston uusiminen, talosaunojen löylyhuoneiden kunnostus, pihapuiden harvennusta 2019 Vesikaton peruskunnostus (osin), ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus sis. huippuimureiden (6kpl) ja saunaimureiden (3kpl) vaihto, kolmen kylpyhuoneen saneeraus, tilattu maalämpö-/ energiasäästö esiselvitys 2020 A-talon vilpolan uusinta ja pyykinkuivauspaikka 2021 F-talon räystäsalueen/ullakon tuhoeläinverkkojen asennus, Energiatodistusten laatiminen, LVI-asiantuntijalausunto linjasaneerauksen toteutusvaihtoehdoista, Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (rakennusten ulkopuoliset viemärit), D-talon ja F-talon räystäsalueen/ ullakon tuhoeläinverkkojen asennus. 2022 Salaojien kuvaus, käyttövesijohdon putkirikon korjaaminen A- ja B-talojen välissä pihatien alla, autonlämmitystolppien tarkastus ja kunnostus, ikkunanpuitteiden, ovien sekä parvekekaiteiden ja vilpoloiden puuosien ulkopuolinen maalaus, kiinteistön kuntoarvio, pesu-ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, lämmitystapavertailu, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus (Raksystems) 2023 Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusiminen, 31 kylpyhuonetta (Hoviputki), savunpoistoluukkujen kunnostus, sammuttimien uusinta, palokatkojen läpivientien tiivistäminen, piha - ja vilpola kalusteiden uusinta, tonttiviemärin kunnostus, E46 kph lattiankorjaus, lämpöverkoston menovesi putken paikkaus D-talon edestä 2023-2024 Raksystemsin toteuttama hankesuunnittelu 2024 Kosteusvauriokorjaukset A4, A7, A-talon liikehuoneisto, B12, B21, lämpöverkoston menovesi putken paikkaus toisesta kohdasta D-talon edestä 2025 Pihan putkistojen ja salaojien kunnostuksen, leikkipaikan kunnostuksen + vesikaton korjausten suunnittelu, D-talon edessä olevan lämpöverkoston menovesiputken uusiminen 10 m matkalta. Palovaroittimien kartoitus ja uusinta
    Tiedossa olevat korjauksetYlim.yhtiökokous 9.6.2025 Tehty päätös: toteutetaan kaikki suunnitellut eli piha-alueella olevat vesijohdot ja käyttövesiliittymä, jätevesiviemäri ja jätevesiliittymä, lämpöputket, sadevesijärjestelmä kaivoineen sekä salaojat uusitaan. Samalla vesieristetään rakennusten perusmuurit, asennetaan vesikatoilta alas syöksytorvet, asennetaan rännikaivot ja niille sadevesiputkisto. Lisäksi uusitaan pihaalueella ja alemmalla parkkipaikalla sähkön aluekaapelit ja liittymäkaapeli sekä pylväsvalaisimet. Sähköautojen latausinfra rakennetaan siihen tasoon, joka vaaditaan, kun piha-alueen tekniikkaa uusitaan näin laajasti. Alemmalla parkkipaikalla asennetaan yhteen riviin lämmitys-/latauspistorasiat. Muihin ruutuihin asennetaan uudet lämmityspistorasiat ja rakennetaan samalla valmius myöhemmin asennettaville sähköautojen latausasemille. Pihaalueen ja alemman parkkipaikan asfaltit uusitaan. Lasten leikkipaikka kunnostetaan turvallisuusvaatimusten mukaiseksi. Tehty päätös tarkemmin eriteltynä: piha-alueen tekniikan uusimis- ja kunnostustyöt, hallitus saa valtuudet valita urakoitsijan, hallitus saa valtuudet valita urakalle valvojan, hallitus saa järjestää urakalle enintään 1,5 miljoonan euron lainarahoituksen ja luovuttaa/antaa pankille valtuudet hankkia tarvittavat panttikirjat ja vakuudet rahoitusta varten, hallitus saa valtuudet allekirjoittaa urakka-, valvonta- ja rahoitussopimukset. Hallitus käy Teknoplanin johdolla nyt muutamien urakoitsija ehdokkaiden kanssa selonottoneuvottelut, jonka jälkeen urakoitsija valitaan. Taloyhtiön toiveena saada urakka aloitettua loppukesästä/ syksystä. Suunnitellut korjaukset 2024-2028: 2024 Pihan putkistojen ja salaojien kunnostuksen, leikkipaikan kunnostuksen + vesikaton korjausten suunnittelu ja kilpailutus 2025 Palovaroittimien kartoitus ja uusinta, pihan putkistojen ja salaojien kunnostus, leikkipaikan kunnostus + vesikaton korjaukset 2026 Lukituksen uusimisen kartoitus 2027 Linjasaneerauksen tarpeen kartoitus 2028 Julkisivun/ulkovaipan korjaustyön tarpeen kartoitus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPiha-alueen remontille hallitus järjestää enintään 1,5 miljoonan euron lainarahoituksen (arvio noin 405,95 €/m2) eli 69m2 kolmioon arvio on noin 28 010 euroa tulevasta kustannuksesta joka jyvitetään kun remontti kokonaisuudessaan on tehty ja kustannukset laskettu.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiön hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle mm. tonttiputkiston, salaojien sekä vesikaton korjaustoimenpiteitä 2025 kesällä yhtiökokouksessa 9.6.2025. Lisätiedot tulevat korjaukset kohdassa ja yhtiökokouspöytäkirja saatavilla välittäjältä. Kokouksessa vahvistettiin myös taloyhtiön uudet järjestyssäännöt. Taloyhtiöön on asetettu tupakointikielto. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 pykälän mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Saariselänkuja 1:n huoneistoparvekkeille. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike.
    Huoneistot yhteensä69 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3564 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMellunmäen ala-aste n. 0,77 km, Laakavuoren ala-aste 0,750 km, Botby grundskola n. 2,8 km, Helsingin Yhteislyseo n. 2 km, mm. Päiväkoti Saana n. 0,67 km, Päiväkoti Tunturi 0,40 km, Alepa Mellunmäki n. 0,4 km, K-supermarket Masi n. 0,8 km
    LiikenneyhteydetMetro Mellunmäki n. 0,75 km, Bussi n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. 09 3436 370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu222 kertaa
    Vastuullista välittämistä