69 m² / 69 m²3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Saariselänkuja 1, Mellunmäki, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Kaunis luonnonläheinen Mellunmäki hurmaa sinut vehreydellään. Talon takaa kotiovelta avautuu upea metsä lenkkipolkuineen ja talvisin valaistut hiihtoreitit. Lapsiperheiden rakastama leikkipuisto Mellunmäen sydämessä on kävelymatkan päässä sekä päiväkodit ja koulu on lähellä. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sijaitsee päättyvän tien päässä metsän vieressä. Oma kuntosali, saunat, pesutupa, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarastot tarjoavat asumiseen lisämukavuutta. Tämä muuttovalmiskoti ylimmässä kerroksessa sopii luonnonrauhasta nauttivalle aktiiviliikkujalle kuin myös nopeaa metroyhteyttä keskustaan tarvitsevalle. Olethan yhteydessä - sovitaan yksityisesittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394580

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSaariselänkuja 1, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2016. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeella infrapunalämmitin. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Laatta, maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike414,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä414,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saariselänkuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7950 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö HT-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kellarikomero, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna (mm. D-talossa), kuntosali (C-talossa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 puuosien maalaus 1999 parvekelattioiden pinnoitus, ikkunamaalaus 2000 porraskäytävien maalaus 2001 kattojen maalaus 2005 etelä-lounassuuntien ikkunoiden, parvekeovien ja kellareiden puuovien kunnostus 2008 kaukolämpö vaihdin uusiminen 2009 korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin sekä ilmanvaihdon säätö ja nuohous 2010 Peruskuntoarvio ja PTS, jätekatoksen rakentaminen, kahden kylpyhuoneen saneeraus 2013 yhden kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston tasapainoitustyö 2014 Vesikattojen pinnoitus sisältäen lumiesteet, kulkusillat ja vaakakiskot sekä viiden kylpyhuoneen saneeraus 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus, lukoston uusiminen, talosaunojen löylyhuoneiden kunnostus, pihapuiden harvennusta 2019 Vesikaton peruskunnostus (osin), ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus sis. huippuimureiden (6kpl) ja saunaimureiden (3kpl) vaihto, kolmen kylpyhuoneen saneeraus, tilattu maalämpö-/ energiasäästö esiselvitys 2020 A-talon vilpolan uusinta ja pyykinkuivauspaikka 2021 F-talon räystäsalueen/ullakon tuhoeläinverkkojen asennus, Energiatodistusten laatiminen, LVI-asiantuntijalausunto linjasaneerauksen toteutusvaihtoehdoista, Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (rakennusten ulkopuoliset viemärit), D-talon ja F-talon räystäsalueen/ ullakon tuhoeläinverkkojen asennus. 2022 Salaojien kuvaus, käyttövesijohdon putkirikon korjaaminen A- ja B-talojen välissä pihatien alla, autonlämmitystolppien tarkastus ja kunnostus, ikkunanpuitteiden, ovien sekä parvekekaiteiden ja vilpoloiden puuosien ulkopuolinen maalaus, kiinteistön kuntoarvio, pesu-ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, lämmitystapavertailu, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus (Raksystems) 2023 Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusiminen, 31 kylpyhuonetta (Hoviputki), savunpoistoluukkujen kunnostus, sammuttimien uusinta, palokatkojen läpivientien tiivistäminen, piha - ja vilpola kalusteiden uusinta, tonttiviemärin kunnostus, E46 kph lattiankorjaus, lämpöverkoston menovesi putken paikkaus D-talon edestä 2023-2024 Raksystemsin toteuttama hankesuunnittelu 2024 Kosteusvauriokorjaukset A4, A7, A-talon liikehuoneisto, B12, B21, lämpöverkoston menovesi putken paikkaus toisesta kohdasta D-talon edestä 2025 Pihan putkistojen ja salaojien kunnostuksen, leikkipaikan kunnostuksen + vesikaton korjausten suunnittelu, D-talon edessä olevan lämpöverkoston menovesiputken uusiminen 10 m matkalta. Palovaroittimien kartoitus ja uusinta

Tiedossa olevat korjauksetYlim.yhtiökokous 9.6.2025 Tehty päätös: toteutetaan kaikki suunnitellut eli piha-alueella olevat vesijohdot ja käyttövesiliittymä, jätevesiviemäri ja jätevesiliittymä, lämpöputket, sadevesijärjestelmä kaivoineen sekä salaojat uusitaan. Samalla vesieristetään rakennusten perusmuurit, asennetaan vesikatoilta alas syöksytorvet, asennetaan rännikaivot ja niille sadevesiputkisto. Lisäksi uusitaan pihaalueella ja alemmalla parkkipaikalla sähkön aluekaapelit ja liittymäkaapeli sekä pylväsvalaisimet. Sähköautojen latausinfra rakennetaan siihen tasoon, joka vaaditaan, kun piha-alueen tekniikkaa uusitaan näin laajasti. Alemmalla parkkipaikalla asennetaan yhteen riviin lämmitys-/latauspistorasiat. Muihin ruutuihin asennetaan uudet lämmityspistorasiat ja rakennetaan samalla valmius myöhemmin asennettaville sähköautojen latausasemille. Pihaalueen ja alemman parkkipaikan asfaltit uusitaan. Lasten leikkipaikka kunnostetaan turvallisuusvaatimusten mukaiseksi. Tehty päätös tarkemmin eriteltynä: piha-alueen tekniikan uusimis- ja kunnostustyöt, hallitus saa valtuudet valita urakoitsijan, hallitus saa valtuudet valita urakalle valvojan, hallitus saa järjestää urakalle enintään 1,5 miljoonan euron lainarahoituksen ja luovuttaa/antaa pankille valtuudet hankkia tarvittavat panttikirjat ja vakuudet rahoitusta varten, hallitus saa valtuudet allekirjoittaa urakka-, valvonta- ja rahoitussopimukset. Hallitus käy Teknoplanin johdolla nyt muutamien urakoitsija ehdokkaiden kanssa selonottoneuvottelut, jonka jälkeen urakoitsija valitaan. Taloyhtiön toiveena saada urakka aloitettua loppukesästä/ syksystä. Suunnitellut korjaukset 2024-2028: 2024 Pihan putkistojen ja salaojien kunnostuksen, leikkipaikan kunnostuksen + vesikaton korjausten suunnittelu ja kilpailutus 2025 Palovaroittimien kartoitus ja uusinta, pihan putkistojen ja salaojien kunnostus, leikkipaikan kunnostus + vesikaton korjaukset 2026 Lukituksen uusimisen kartoitus 2027 Linjasaneerauksen tarpeen kartoitus 2028 Julkisivun/ulkovaipan korjaustyön tarpeen kartoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPiha-alueen remontille hallitus järjestää enintään 1,5 miljoonan euron lainarahoituksen (arvio noin 405,95 €/m2) eli 69m2 kolmioon arvio on noin 28 010 euroa tulevasta kustannuksesta joka jyvitetään kun remontti kokonaisuudessaan on tehty ja kustannukset laskettu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle mm. tonttiputkiston, salaojien sekä vesikaton korjaustoimenpiteitä 2025 kesällä yhtiökokouksessa 9.6.2025. Lisätiedot tulevat korjaukset kohdassa ja yhtiökokouspöytäkirja saatavilla välittäjältä. Kokouksessa vahvistettiin myös taloyhtiön uudet järjestyssäännöt. Taloyhtiöön on asetettu tupakointikielto. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 pykälän mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Saariselänkuja 1:n huoneistoparvekkeille. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3564 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMellunmäen ala-aste n. 0,77 km, Laakavuoren ala-aste 0,750 km, Botby grundskola n. 2,8 km, Helsingin Yhteislyseo n. 2 km, mm. Päiväkoti Saana n. 0,67 km, Päiväkoti Tunturi 0,40 km, Alepa Mellunmäki n. 0,4 km, K-supermarket Masi n. 0,8 km

LiikenneyhteydetMetro Mellunmäki n. 0,75 km, Bussi n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu222 kertaa