60 m² / 60 m²3h, k, kph, lasit. parveke

Kanneltie 7, Kannelmäki, Helsinki

216 000,00 €Velaton hinta

191 430,53 €Myyntihinta

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Toimivapohjainen kolmio vehreässä ympäristössä Kannelmäen vanhalla puolella. Tämä hyväkuntoinen läpitalon huoneisto käsittää viihtyisän olohuoneen, erillisen keittiön integroituine kodinkoneineen sekä kaksi makuuhuonetta. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Asunnon lasitetulta parvekkeelta on kivat näkymät taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle. Kannelmäessä on erittäin monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut. Kauppakeskus Kaari tarjoaa kattavat palvelut ja Kehärata sujuvan ja nopean junayhteyden niin keskustan kuin lentokentänkin suuntaan. Alueelta on myös erittäin hyvät bussiyhteydet moneen suuntaan. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata välittäjältä ajan yksityisesittelyyn.

Ensiesittely

Sunnuntai 1.6.2025
14:20 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394441

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanneltie 7, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, k, kph, lasit. parveke

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti, kaapistot uusittu 2016. Olohuoneen ja eteisen lattiat uusittu, seinä- ja kattopinnat maalattu 2024.

Vapautuminenviimeistään 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), mikroaaltouuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit: keittiö, mh 1 ja mh 2, tv-taso (olohuone), sälekaihtimet (oh ja mh:t), eteisen naulakko

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV,

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero x 2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKovapuu

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKovapuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta191 430,53 €

Velkaosuus24 569,47 €

Velaton hinta216 000,00 €

Hoitovastike324,00 €/kk

Rahoitusvastike168,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä492,60 €/kk

VesimaksuVesivastike 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet nousevat 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 5,80 €/m2, vesivastike 22 €/hlö, POV4 0,23 €/m2. POV 1 laskee, vastike 2,25 €/m2 1.7.2025 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kannelmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18815 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra82079 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, talouskellarikomero, sauna 2 kpl, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 25M), talopesula (D-rappu), mankeli 2 kpl, kuivaush., ulkoiluvälinevar., askarteluh., kerhoh., kuntoilutila, väestönsuoja, ei hissiä. Kaikilla huoneistoilla on kaksi varastokellaria. Komerot on numeroitu. Yhtiössä ei ole kylmäkellaria, muutettu normaaleiksi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET 2024 Lämpöjakeluverkoston tasapainotus, suunnittelu Uudenmaan perussäätö Oy, palovaroittimien uusiminen. 2022-2023 Julkisivujen uusiminen, ikkunoiden kunnostus ja valvonta. 2022 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. 2019 Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH) 2018 Salaojat Talo D2 (7 GI) 2018 Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus 2018 Katto Talo C (7 AB) 2018 Katto Talo D2 (7 GI) 2017 Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot 2017 Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF) 2017 Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF) 2016 Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus 2015 Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista). 2015 Julkisivu,katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen. 2014 Lämmönjakohuoneen katon uusiminen, Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö (putkiremontin yhteydessä). Putkiremontti: Putkiston perusparannus, Rappaus ja maalaus korjauksia: Seinien rappauskorjauksia, Ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, Autosähköpaikat (toteutus): Autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä). 2013 Lukituksen uusinta 2012 Putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu. 2010-2011 Ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan. 2010 Katot: Peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki talot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus. 2010 Putkisto: Vesipääsulkujen uusiminen 2010 Ikkunat ja kellari-ikkunat 2009-2010 Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä -ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus. 2009 Seinän vierustat: Seinän vierustojen liittymien tarkastus ja korjaus asfaltti/ bitumiliuos 2009 Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009 Ikkunat (toteutussuunnittelu) 2009 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus 2009 Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia 2007 Salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo 2005 Ikkunat ja kellarinovet: Talo 7 loput ikkunat ja kellarin ovet maalattu, pelastussuunnitelma laadittu 2004 Ikkunat maalattu 7-GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt. 2004 Talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja sadevesijärjestelmät korjattu

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029: Latauspaikkojen rakentaminen. Maalämpöhankeen kartoitus. Pihan kunnostuksen suunnittelu. 2034 palovaroittimien vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä181 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9504 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1 km)

KoulutKannelmäen peruskolu (n. 0.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Soittaja (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Juna (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Simo Lehtonen p. 050 595 2625 tai simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa