68,5 m² / 68,5 m²3h, k, kph/wc, las.parveke

Koskelantie 37, Käpylä, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

282 947,09 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Viihtyisä kerrostalokolmio Käpylässä! Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen kolmioon. Tämä 68,5 m² kokoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: 3 huonetta, hyvin varusteltu remontoitu keittiö sekä kylpyhuone, jotka yhdessä muodostavat viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty jo runsaasti kunnostustöitä kuten: julkisivuremontti ja tuuletusparvekkeiden peruskunnostus, kiinteistösaneeraus, sekä vesikattojen ja asuntojen ulko-ovien uusiminen. Taloyhtiön piha on viihtyisä ja tunnelma kiva ja yhteisöllinen. Sijainti Käpylässä on erinomainen: vehreät puistot, loistavat julkiset liikenneyhteydet, lähikaupat ja kahvilat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueen tunnelma on rauhallinen ja yhteisöllinen – täydellinen paikka kodiksi. Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan kotiin paikan päälle!

Ensiesittely

Sunnuntai 8.6.2025
14:30 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394317

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskelantie 37, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku3h, k, kph/wc, las.parveke

Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68.5 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKatot ja seinät ja ovenkarmit maalattu 2024, keittiö uusittu 2018 (Aka) lattia uusittu keittiössä

Vapautuminensopimuksen mukaan viim 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, verhotanko, naulakko

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKivilaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetalkuperäiset vaatekaapit makuuhuoneissa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta282 947,09 €

Velkaosuus15 052,91 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike381,25 €/kk

Rahoitusvastike231,80 €/kk

Erityisvastike122,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä735,05 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistalaajakaistavastike 1,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelantie 35-37

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7389 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra120118.99 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Kim Nyman

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, kellarikomero, ullakkokomero, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kasvatuslaatikot pihalla, kaapeli-TV, laajakaista 10M Welho DNA

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeet -03, vesikattokorjaus, lämmönjakokeskus -05, kiinteistön kuntokartoitus -06, LVI-kuntotutkimus -07, julkisivupaikkaus -08-10, piha-asfaltoinnin parannus -10, kiinteistösaneeraus (sis. putket, sähköt, yleiskaapelointi, ilmastointi sekä kylpyhuoneiden vesieristeet) -10-11, vesikattojen uusiminen, asuntojen ulko-ovien uusinta -11, sadevesiohjausten rakentaminen, valokuidun asentaminen, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys, parvekeovien lukitusten kunnostus -12, julkisivujen paikkaus, pihojen kunnostus -13, vesikaton maalaus, sokkelien vieruskäytön sepelöinti, autohallin muutos pyörävarastoksi -14, entisen öljyhuoneen/öljyvaurion kunnostus -15, ikkunoiden ja julkisivujen kuntokartoitus -19, julkisivuremontti ja tuuletusparvekkeiden peruskunnostus -21, naapuritontin rajapensas-aidan rakentaminen, pihaniityn perustaminen -23, asuntopalovaroittimien vaihto, ilmanvaihdon palauttaminen painovoimaiseksi, ikkunoiden ja ovien kunnostus korjausvaatineiden yksilöiden osalta -24 -25.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen arvio kunnossapitotarpeista 2025-2029: 2025- 2026: Ilmanvaihtoremontista ilmitulleiden paikallisten puutteiden korjaaminen. 2026: Selvitellään sähköautojen latausinfran rakentamista.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 28.10.2024 valtuutti hallituksen nostamaan yhtiölle 400 000 euron hoitolainalimiitin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastusoikeus koskien autotalleja, yhtiöjärjestys 6§. , lunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskien autotalleja, yhtiöjärjestys 6§.

MuutaTonttivuokrasopimus uusittu v. 2015, 2026 100% tonttivuokrasta. Vuokra-aika päättyy v. 2070. Yhtiöllä on remonttilimiittitili 400 000 eur, joka muutetaan lainaksi 17.12.2026 mennessä, laina-aika 20 vuotta. YK18.12.2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastike.

Huoneistot yhteensä92 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4050 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKumpulan maauimala (n. 0.3 km)

KoulutYhtenäiskoulu (n. 1.8 km), Käpylän peruskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Koskela (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Masurkka (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa