Myytävät asunnotHelsinkiRuskeasuo
KT1394259HelsinkiEUR258000Helsinki Munkkiniemi
54 / 542h+kk+kph+p

Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki

258 000,00 €Velaton hinta
241 870,99 €Myyntihinta
54Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Yhtiön viihtyisät saunatilat
Yhtiön viihtyisät saunatilat
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Kadun puolen julkisivu
Kadun puolen julkisivu
Sisäpihan puolen julkisivu
Sisäpihan puolen julkisivu
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Yhtiön viihtyisät saunatilat
Yhtiön viihtyisät saunatilat
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Kadun puolen julkisivu
Kadun puolen julkisivu
Sisäpihan puolen julkisivu
Sisäpihan puolen julkisivu
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki

    Avara parvekkeellinen kaksio loistopaikalla! Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät tilan tuntu, vehreät näkymät ja keskeinen sijainti? Tämä parvekkeellinen kaksio tarjoaa kaiken tämän – ja enemmänkin! Heti vapaa asunto sijaitsee arvostetussa, hyvin hoidetussa yhtiössä omalla tontilla. Taloyhtiö on rauhallinen ja viihtyisä, luonnon läheisyydessä mutta erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Täällä asut mukavasti. Asunnon vahvuuksia ovat mm. todella tilavat huoneet ja makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta aukeavat vehreät pihanäkymät. Parkettilattia ja kylpyhuone ovat hyvässä kunnossa. Keittiö ja seinäpinnat kaipaavat päivitystä – täydellinen mahdollisuus toteuttaa oma unelmakoti! Yhtiön suurimmat remontit ovat jo tehty mm. perinteinen putkiremontti (1996), ikkunat uusittu ja julkisivu kunnostettu (2010), maalämpöön siirtyminen ja kylpyhuoneiden uusiminen (2022). Viimeisimpänä on toteutettu kattoremontti. Tästä yhtiöstä asuntoja vapautuu harvoin – eikä ihme. Nyt sinulla on erinomainen mahdollisuus ostaa kodikas ja viihtyisä kaksio hyvin pidetystä taloyhtiöstä.

    Ensiesittely

    Tiistai 3.6.2025
    17:15 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394259
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoroistentie 3, 00280 Helsinki
    KaupunginosaRuskeasuo
    Huoneluku2h+kk+kph+p
    Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaItä
    AutopaikkaEi paikkaa
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone on hyväkuntoinen, mutta pinnat ja keittiö vaatii päivitystä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, allaskaappi, pyyhelinakuivauspatteri
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta241 870,99 €
    Velkaosuus16 129,01 €
    Velaton hinta258 000,00 €
    Hoitovastike243,00 €/kk
    Rahoitusvastike223,18 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä466,18 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuom! Vastikemaksut muuttuneet alkaen 1.6.2025. Isännöitsijäntodistuksessa vanhat vastikkeet. Uudet tiedot yk tiedotteessa 29.4.2025.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koroistentie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1601.8 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1950
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
    Taloyhtiössä onAskarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), sauna, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA Oyj 10m), kellarikomero, vinttikomero
    Rakennukseen tehdyt korjauksetEnnen v 2000 tehdyt remontit luettavissa kunnossapitotarveselvityksestä. 1996 Putkiremontti 2001 Sähköjärjestelmä: Sähkönousut 2004-2005 Kellarit: Kellaritilojen maalaus 2007 Jäteaitaus: Jäteaitaus 2009 Salaojat: Perusmuurin vedeneristys ja rakennuksen salaojitus 2010 Lukitus: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2010 Julkisivut: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2013 Huoneistot: Vesikalusteiden tarkastus 2014 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Porrashuoneet: Porrashuoneen huoltomaalaus 2015 Katon lapetikkaat 2015 Ilmanvaihto: Piipunhattujen asennus 2015 Jätekatoksen viereen polkupyöräkatos 2016 Päätyikkunoiden huoltomaalaus ja yhdyskäytävän lattian maalaus 2016 Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2017 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: suositellaan tehtäväksi 10 vuoden välein. 2017 Liiketilan saneeraus 2017 Jätekatos 2018 Kattorakenteen korjaus: Talon eteläpäädyn kattotiilien ja aluskatteen korjaus tarvittavalta osalta. 2018 Märkätilojen kuntokartoitus: Myös yhteiset saunatilat 2019 Liikehuoneiston korjaus (toteutus) 2019 Vaakaviemärien huuhtelu 2020 Katon kuntotutkimus 2020 Saunaosasto (toteutus) 2021-2022 Märkätilat (toteutussuunnittelu ja toteutus) 2022 Maalämpö (toteutus) 2023: Pihan ennallistaminen suunnittelu ja toteutus 2023: Yhtiön omistaman toimiston remontointi 2023: Patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2023: Energiatodistus: päivitetty 12.4.2023. 2024: Ulkoikkunoiden maalauskunnostaminen: tarkistaminen ja kunnostaminen. 2024: Katon kunnostus ja pinnoitus: Katon pinnoitus, peltiosien uusiminen, luukkujen uusiminen ja vaakavesikourujen maalaus. 2024: Valaisimien vaihtaminen energiatehokkaisiin ja liiketunnistimien asentaminen. 2024: Ilmanvaihto: Hormien nuohous, ilmamäärien tarkistus.
    Tiedossa olevat korjaukset2025: Pihasuunnittelu, palovaroittimien uusiminen, 2025-2026: Porrashuoneiden paikkamaalaus 2026: Pihatoteutus 2027: Vesieristeiden tarkistus kaikissa parvekkeissa, lukituksen uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 29.4.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Kokouksessa vahvistettiin tuloslaskelma - ja tase 2024 ja käsiteltiin talousarvio vuodelle 2025. Yhtiökokous päätti hakea parveketupakoinnin kiellon hakemista. Yhtiöllä on limiittitilit 10 091,28€ jota ei ole käytetty per 27.5.2025 ja 110 000€ jonka limiittiä käytetty 97 828,20 per 27.5.2025
    Huoneistot yhteensä26 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1495 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMeilahden yläaste (n. 0.75 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Ruskeasuo (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut (n. 0.16 km), Bussit (n. 0.18 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.08 km), K-Market (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu70 kertaa
    Vastuullista välittämistä