48 m² / 48 m²2h, k, kph, vh, parveke

Sepänkatu 9, Punavuori, Helsinki

338 000,00 €Velaton hinta

338 000,00 €Myyntihinta

Keittiöstä on poistettu kalusteet

Näkymä parvekkeelta

Eteisen yhteydessä oleva vaatehuone

Keittiöstä on poistettu kalusteet

Näkymä parvekkeelta

Eteisen yhteydessä oleva vaatehuone

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

TERVETULOA ENSIESITTELYYN TORSTAINA 12.6. KLO 17.00 - 17.30! Keskeinen sijainti, upeat maisemat ja muuntelukelpoinen pohja - muun muassa näistä tekijöistä muovautuu unelmien pikkukoti Punavuoressa Sepänkadulla! Asunto sijaitsee 7./8. kerroksessa ja näkymät ovat hulppeat Tehtaanpuistoon sekä sisäpihalle. Tämä pohja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muovata koti juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Lattiat on hiljattain hiottu ja kaikki pinnat maalattu, mikä tarjoaa hyvän aihion jatkaa asunnon muovausta omanlaiseksi. Erillisen keittiön kalusteet on purettu, jolloin voit suunnitella sen oman maun mukaiseksi. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sänky. Olohuoneen yhteydessä on oma parveke, jolta voit ihailla upeita puistomaisemia. Säilytystilaa löydät eteisen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä vinttikomerosta. Omatonttinen Asunto Oy Sepänkatu 9 on valmistunut 1959 ja edustaa selkeälinjaisuudellaan tyypillistä aikakautensa tuotosta. Sijainti on erinomainen - kotiovelta aukeaa Etelä-Helsingin erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, unohtamatta alueen ihania ravintoloita ja pikkuputiikkeja. Lähistöllä olevat bussi- ja raitiovaunuyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen keskustaan ja lähialueille. Tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Torstai 12.6.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394256

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 9, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä, Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa, eikä toimeksiantaja vastaa tarpeiston kunnosta/toimivuudesta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä huolella ennen ostopäätöksen tekoa.

Korjaus- ja muutostyöt2025: huoneiston lattiat hiottu, jalkalistat uusittu ja kaikki pinnat maalattu, keittiö poistettu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöHuoneiston keittiö on poistettu. Ostaja vastaa uuden keittiön asentamisesta kustannuksellaan.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-istuin, peilikaappi, käsisuihku, pyyhekuivain. Kylpyhuone on käyttöikänsä päässä ja ostajaa kehotetaan remontoimaan sen.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta338 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta338 000,00 €

Hoitovastike268,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä268,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sepänkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1239.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellarikomerot, pesutupa, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pihan pinnoitekorjauksia. 2018 Alavaraston seinän pinnoitus ja tilan vedenohjausten parantaminen, liiketilojen katuovien ja ikkunoiden uusinta. 2016 Osakashallinnassa olevan varastotilan seinien korjaus, pihamuurin maalaus. 2015 Saunan ja pesutilojen kunnostus pintamateriaalien osalta, pihan alaovien uusinta, huoneistojen parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusinta (poislukien porrashuoneiden ja 8 krs. kadunpuolen ikkunat, jotka on uusittu 1992). 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, IV-kanavien puhdistus. 2012 Vesikatteen pinnoitus, taloyhtiölaajakaista (DNA-Welho). 2010 Käyttövesijohdot uusittu, kaukolämpöpaketin uusinta. 2008-2007 Viemärien pinnoittaminen (DAKKI/sukitus). 2005-2004 Julkisivut. 2004 Parvekkeiden peruskorjaus. 1996 Liikehuoneiden ikkunat kunnostettu. 1994 Porrashuoneiden maalaus. 1992 Ylimmän kerroksen ikkunat kadulle uusittu. 1989 Pihaeristys, kaukolämpölaitteet. 1987-1980 Julkisivut.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarvesuunnitelma 2025-2029: Vesikatteen kuntotutkimus, sähköautojen latausmahdollisuus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiöllä on luotollinen tili, jossa on limiittiä 30.000 €, jota ei ole käytetty. Yhtiökokous 27.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous 9.6.2020: 1) päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen lattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti, 2) päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta, 3) keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2313.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala267.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita alueella, mm. Elias-koulu, Tehtaankadun ala-asteen koulu, Eiran aikuislukio alk. (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita alueella, mm. Päiväkoti Engel Albert ja Seppä, Punavuoren Ankkalampi alk. (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunut alk. (n. 0.2 km)

RuokakaupatUseita alueella, mm. M-Market Laivurin Valinta, Alepa Perämiehenkatu, K-Market Pietari alk. (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km

Ilmoitusta on katsottu101 kertaa