75,5 m² / 75,5 m²4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.parveke
Harjantekijäntie 5, Oulunkylä, Helsinki
302 000,00 €Velaton hinta
290 179,32 €Myyntihinta
75.5 m²Harjantekijäntie 5, Oulunkylä, Helsinki
Harvoin tarjolla 4 huonetta ja keittiö! Varsinainen tilaihme Oulunkylässä! Kodin pohjaratkaisu on erinomainen - kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen pikku keittiö, joka on helposti muunneltavissa. Valoisat huoneet ja suuret ikkunat tekevät kodista raikkaan ja viihtyisän ja luonnonvaloa tulee asuntoon koko päivän ajan. Asunnon sijainti on loistava: Oulunkylä on rauhallinen ja arvostettu alue, joka tarjoaa kaiken tarvittavan lähellä. Läheiset palvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat tekevät arjesta sujuvaa, ja juna-asemalle on vain lyhyt matka, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta myös julkisilla. Oma tontti ja hyvin hoidettu taloyhtiö luovat turvallisen ja huolettoman asumisen. Isot remontit on jo tehty, joten voit muuttaa suoraan uuteen kotiisi. Alueella on erinomaiset koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa perheille. Oulunkylä on tunnettu vehreistä puistoistaan, monipuolisesta ulkoilumahdollisuuksistaan ja rikkaasta kulttuuritarjonnastaan, mikä tekee siitä erinomaisen paikan asua ja kasvattaa perhettä. 1.7.2025 jyvitetään julkisivuremonttilaina ja tämän asunnon osuus tulee olemaan n. 28.000€ Ota yhteyttä pian ja sovi esittely – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Seuraava esittely
Sunnuntai 15.6.2025
14:30 - 15:00
14:30 - 15:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394252
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHarjantekijäntie 5, 00640 Helsinki
KaupunginosaOulunkylä
Huoneluku4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.parveke
Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala75.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaAutopaikka saatavissa (sähköllä 10 €/kk, ilman 5 €/kk).
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötSeinät ja patterit maalattu 2020, huoneistossa pintaremontti yhtiön putkiremontin yhteydessä 2013, samalla uusittu makuuhuoneiden kaapistot.
VapautuminenSopimuksen mukaan viimeistään 3kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöLiesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pintaremontti 2013 (mm. uudet kaakelit).
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain. Erillinen WC: wc-istuin, allas, seinäkaappi. Molemmat remontoitu täysin yhtiön putkiremontissa 2013.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (uudet 2015), verhotangot, kiinteät valaisimet, naulakko
LaajakaistayhteysSoneran valokuitu, 10/10 yhteys maksutta, sopimuksella huippunopea yhteys.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot, 2x kellarikomeroa.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta290 179,32 €
Velkaosuus11 820,68 €
Velaton hinta302 000,00 €
Hoitovastike483,20 €/kk
Rahoitusvastike117,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä600,98 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen yhtiölainat: RL2 (ikkuna/ovi) 0,54 €/os = 81,54 €/kk, RL4 (salaojat) 0,20 €/os= 30,20 €/kk. 1,23€/os = 185.73€/kk (julkisivuremontti)
Tämän asunnon osuus julkisivuremontista on 27.719,07, joka jyvitetään 1.7.2025
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltavoudintie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8007.6 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Norppa
Taloyhtiössä onSaunaosasto, 3 kpl urheiluvälinevarastoa, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, 2 kpl väestönsuojia, taloyhtiölaajakaista 50 M, kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Saunan lauteiden uusinta ja kylpytilan saumojen uusimiset, salaojaremontin suunnitelmien laadinnan aloitus, palovaroittimien asennukset huoneistoihin ja yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmien
uusiminen, peltiset räystäskourut integroitu kattopelteihin ja niiden jatkoliitosten pintakäsittely, julkisivu- ja parvekesaneeraus (Consti Korjausrakentaminen Oy), salaojien kuvaus. 2023: Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelu, jätekeräyspisteen parannus. 2022: Osittainen salaojaremontti C-talon sisäpiha ja pääty, urakoitsija Spaaki Oy. 2022–2023: Julkisivu- ja parvekekorjausten hankesuunnittelu, suunnittelutoimisto Afry Oy. 2021: julkisivun korjaustapasuunnittelu ja liiketilojen (ja muun yhtiön) ilmastoinnin kartoitus, 2020: Liiketilojen ilmastoinnin kartoitus (työ jatkuu), yhtiön IV-kuvien uudelleen piirto, salaojien huuhtelu ja tutkinta, 2019: saunan lauteiden uusinta, Ilmastoinnin ja julkisivutöiden suunnittelu, 2018: Parvekkeellisten huoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden vaihto, yleisten tilojen ikkunoiden ja ovi-ikkunarakenteiden vaihto. 2017: Lämmitysjärjestelmän uusiminen.
2012-14: Linjasaneeraus (putkiremontti), lukituksen uusiminen Execistä Sentoon (2014). 2009: Peltikattojen ja tonttiviemärin uusiminen. 2008: Jäteaseman uudistaminen (syväkeräyssäiliöt jätteille). 2007: Pihan asfaltointi, salaojan ja viemärin uusiminen (C-talo). 2006: Elementtisaumojen uusiminen. 2005: Salojitus ja tonttiviemäri (B-talo). 2003: Saunan korjaus ja kerhohuone. 2001: Laadittu yhtiölle PTS, alapohjan tuuletusta korjattu.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Ikkunoiden tiivistys ja kunnostus (vuoden 1990 ikkunat), Iv-kanavien puhdistus ja säätö, salaojaremontin suunnitelmien viimeistely ja sähköautojen latausinfran kartoitus. 2026 Salaojaremontti. 2027 Kuntoarvion ja PTS:n laadinta. 2027-2029 Vuosikorjauksia. 2029 Räystäskourujen tarkastus ja pintakäsittely tai uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 26.2.2025 päätti ikkunoiden huoltokorjauksista. Päätettiin, että julkisivuremonttia varten otetusta limiittilainasta varataan 70 000€ nyt tehtävään
asuntojen ikkunoiden huoltokorjaukseen. Lainaa nostettiin käyttöön 1.687.000,00 euroa. Huoneistokohtainen lainaosuus on 183,57 € / osake. Osakkaille, jotka eivät maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan, maksavat yhtiölle 1.7.2025 alkaen rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeen määrä on 1,23 € / osake / kk.
MuutaTaloyhtiöllä on limiitti tili josta käytetty 1595294,84 €. Taloyhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta, edellisen energiatodistuksen (E 2007) viimeinen voimassaolopäivä on ollut 29.12.2022. Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025 päätti autopaikkasääntöjen käyttöönotosta. Hallituksella on valtuudet kerätä ylimääräisiä hoito- ja / tai pääomavastikkeita. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3276 m²
Liikehuoneistot9 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala905.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema, apteekki, kirjasto ym. (n. 0.3 km)
KoulutOulunkylän ala-aste, Oulunkylän yhteiskoulu (n. 0.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Norppa, pk Nestori, pk Oulunkylä, englanninkielinen pk ym. (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetJunalle 250 m, bussipysäkit lähes vieressä (n. 0.2 km)
RuokakaupatKauppakeskus Ogeli ym. lähes vieressä (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi
Ilmoitusta on katsottu101 kertaa
