82,5 m² / 82,5 m²4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu terassi, piha, autokatos

Ketokivenkaari 3, Pihlajamäki, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta

234 672,53 €Myyntihinta

Maria Lankinen

myyntineuvottelija

maria.lankinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480574

Lasitettu tilava terassi vehreän pihan yhteydessä

Ilmalämpöpumppu-helpotusta helteisiin

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja toimivapohjaiseen rivitaloasuntoon rauhallisen vehreässä Pihlajamäessä! Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin tai yksinasujalle. Kaksikerroksisen kodin yläkerrasta löytyvät kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa ja toimivat niin työ- kuin nukkutilana. Yläkerrassa sijaitsee myös kylpyhuone sekä sauna. Alakerrassa sijaitsevat kodin sydän – toimiva ja tilava keittiö sekä valoisa olohuone, josta on suora käynti lasitetulle terassille ja vehreälle takapihalle. Lasitettu terassi tuo lisämukavuutta ja mahdollistaa oleskelun aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta asumiseen ympäri vuoden. Lapsiystävällinen ja luonnonläheinen Pihlajamäki tarjoaa hyvät lähipalvelut, koulut ja päiväkodit, unohtamatta loistavia ulkoilumahdollisuuksia. Julkiset liikenneyhteydet ja kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat. Tule ja ihastu – tämä koti saattaa olla juuri etsimäsi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394116

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKetokivenkaari 3, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu terassi, piha, autokatos

Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntaluode, kaakko

AutopaikkaKatospaikka ja pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötv. 2023 ilmalämpöpumpun asennus v. 2010, Keittiön tason vaihto, kph katon uusinta ja valaistus, saunan uudet lauteet, valaistus ja ovi. Klinkkerilattia tuulikaappiin. v. 2003 väliovien uusinta

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, hella keraamisella tasolla, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatAlakerran wc: allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkökäyttöiset pyyhekuivan ja lattialämmitys, kiinteä valaistus. Kylpyhuone allaskaappi, peilikaappi, Wc-istuin, sähkökäyttöiset pyyhekuivan ja lattialämmitys, sähkösauna, kiinteät valaisimet

OlohuoneVerhokappa ja verhot

MakuuhuoneVaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, verhokappa

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMosaiikkiparketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta välitilassa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätWC maalattu, kph laatta

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta234 672,53 €

Velkaosuus3 327,47 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike503,25 €/kk

Rahoitusvastike165,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä668,25 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk (ennakko, tasaus kerran vuodessa)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto oy Vierinkivenpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3354 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra9060.93 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkovarasto, kaapeli-TV DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Seinien korjausta A12, alapohjan putkieristeiden korjausta, kannakkeiden tarkastus 2023 Autokatoksen kantavan lahopalkin vaihdot loppuun, aidan kunnostusta, sähköautojen latausinfra 2022 Autokatoksen kantavan lahopalkin vaihtoja 2021 3-talon ryömintätilan siivous ja läpivientien tiivistys, vesikourujen puhdistus ja saumojen korjaus 2020 Profiilitiivisteiden uusiminen autokatoksien peltien Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Salaojakaivojen puhdistus Hiekan vaihto leikkialueella Lumiesteet pihan puolelle 2019 Vesikourujen puhdistus ja korjaus Viemärien kuvaus ja korjauksia IV-kanavien puhdistus ja korjauksia IC / ID varastojen seinien korjauksia Varastojen laudoituksien korjaukset Lisäpeltien asennusta autokatoksiin Pensaiden leikkaus kadun puolelta Kaadettu tontilta 13 puuta 2018 Lumiesteiden asennus, perkoloiden korjaus alumiinirunkoisiksi ja lasikatteisiksi n. 10 m2 terassiksi 2017 3D-huoneiston ilmavuotojen korjaus 2016 Vesikattojen läpivientien korjaus, kattojen pesu ja maalaus, IV-koneen vaihto 2015 Kattovuodon korjaus, tiilien vaihto päädyssä 2014 IV-koneen vaihto, kattoluukku 2013 IV-kanavien nuohous, IV-koneen vaihto 2012 Vesikourujen puhdistus ja korjaus 2010 Vesikourujen puhdistus ja korjaus, alapohjan tarkastus 2009 Ulko-ovien lukkojen uusiminen 2007 Talojen päätyjen maalaus, IV-koneen vaihto, alapohjan tarkastus 2006 Lämmönjakolaitteiston uusinta, IV-kanavien nuohous, ulkovalojen uusiminen 2005 IV-koneen vaihto 2004 Painuman korjaus, IC- ja ID-huoneistot, IV-koneen vaihto

Tiedossa olevat korjaukset2025Roskakatosalueelle katto, vesikourujen puhdistus vuosisopimukselle, autokatoksien loput korjaustyöt 2026Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, lämmitysjärjestelmän säätä ja tasapainotus Katon pesu ja rikkoutuneiden tiilien korjaus Vesikaton puhdistus ja kuntotarkastus 2027Lintuverkot ja räystäiden aluslaudoitus, talo 1 Lintuverkot ja räystäiden aluslaudoitus, talo 2 2028Vesikalusteiden kuntoselvitys, tarkastetaan ja korjataan kaikki rikkoutuneet sadevesikourut, rännit, putkiremontin suunnittelun aloitus 2029Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Normaalit vuosihuollot ja korjaukset tehdään sekä ennalta arvaamattomat korjataan

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaJokaiseen huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto ja autokatos sekä piha-alueet. Yhtiöllä on luotollinen tili 20 000€ / 21.5.2025. Hallituksella oikeus kerä 1 ylim. hoitovastike.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1057.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajiston ala-aste (n. 0.9 km), Helsingin Uusi yhteiskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiKivikko (n. 0.17 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km), Raide-Jokeri (n. 0.5 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.65 km), Prisma Viikki (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Lankinen, myyntineuvottelija, p. 050 548 0574, maria.lankinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu56 kertaa