99,5 m² / 99,5 m²5h+k

Keinutie 11, Kontula, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

168 382,04 €Myyntihinta

Katri Korhonen

yrittäjä, toimitusjohtaja, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

katri.korhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 933 595

Heti vapaa perheasunto loistosijainnilla päättyvän kadun viimeisellä suurella puistoon rajoittuvalla tontilla. Päiväkoti, koulu ja bussipysäkki aivan vieressä. Ostarin palvelut ja metro myös lähellä. Yhtiön suuret remontit on tehty, kuten putket sekä edulliseen maalämpöön liittyminen. Tee hyvin ja varaa aika omaan esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala(Kiinteistörengas Oy)Keinulaudantie 2 A, 00940 Helsinki(09) 2310 2050

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394046

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeinutie 11, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku5h+k

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astisnpesukoeliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysDNA 10 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaali vai tapetti?

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta168 382,04 €

Velkaosuus10 617,96 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike455,90 €/kk

Rahoitusvastike271,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä727,50 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keinutie 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala39466 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto, Maalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateEurobitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, askarteluhuone, kerhohuone, mattopesula, kuivaushuone, mankeli, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, varasto, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattojen pinnoitus -92, putkiverkon linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattipatteriventtiilit, autopaikkojen sähkö -98, C-rak.parv.korjaus ja päätyjen lisälämmöneristys -98, A- ja B-rak. -99, kylpyhuoneiden kuntotarkastus -99 ja -04, porraskäytävien ja kellaritilojen maalauskunnostus -01, julkisivun ja ikkunoiden korjaus 5/2005-2/2006, B-talon porraskäytävän puoleisten (kellarin seinän) salaojaputkien korjaustyö 2008, putkiston kuntotutkimus 11/2008, A-ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt 2009, putkiremontin hankesuunnittelutyö valmistunut 3/2010, ylimääräinen yhtiökokous 4/2010 päätti putkiremontin suunnittelun aloittamisesta hallituksen vaihtoehto B, ilman sähkötöitä mukaisesti. Suunnittelu valmistunut 10/2011, remontin aloitus syksyllä 2012, infotilaisuus putkiremontista pidetty 12.9.2011, suunnitelmat hyväksytty yhtiökokouksessa 19.9.2011, urakoitsijan valinta ja korjausten aloitus päätetty ylim. yhtiökokouksessa 29.3.2012, 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus, putkiremontin toteutus 2012-2013. Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen 2013, C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus 2014. kattoremontti 2015Kylpyhuoneiden korjaus 1-3kpl/vuosi. Vesikaton korjaukset A-, B- ja C-taloissa tehdään syksyn 2014 ja kesän 2015 välillä, samassa yhteydessä uusitaan kattojen IV-koneet 2016 lukot uusittu. Leikkivälineiden uusiminen 2017. Kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato 2017. C-talon saunan peruskorjaus 2017. 8/2018-2019 A-G ja O-H rappujen saunojen peruskorjaus. 2019 Talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu. 2019 Täydennysrakentamisen selvitys/varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen. 2019 Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/ sähkösuunnittelun laatiminen. 2020 Asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu. 2020 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa). 2021-2022 Muottilaudoituksen poistoa kellarien rakentamattomista tiloista. 2021 Rappujen ulko-ovien peruskorjaus. 2022-2023 siirtyminen maalämpöön.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen PTS tulevista korjauksista 2024 Täydennysrakentamisen selvitys/ varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamisen. 2023-2027 P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnotteiden korjaustyöt. 2022-2026 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-15 kpl) n.2-4 kpl / vuosi. 2024-2026 Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista. 2026 -> Talon päätyjen betoniportaiden korjaus (lippojen rakentamista portaiden päälle siirretty toistaiseksi). 2024 -> Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten/ korjaussuunnitelman laadinta, kustannusarvio n. 25 000 €.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia, kustanukset ei tiedossa

MuutaYhtiössä hyväksytty noudatettavaksi Suomen kiinteistöliitto ry:n julkaisemaa taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa.

Huoneistot yhteensä114 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9652 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMetro (n. 0.8 km)

KoulutKeinutien koulu (n. 0.15 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatOstarin kaupat (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala
Kiinteistörengas Oy, Keinulaudantie 2 A, 00940, Helsinki
Puh. (09) 2310 2050
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai katri.korhonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu171 kertaa