34 m² / 34 m²1h, k, kph, ransk. p.

Ulvilantie 15, Munkkivuori, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

147 457,17 €Myyntihinta

Tanja Rajala

, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

TERVETULOA ENSIESITTELYYN TIISTAINA 27.5. KLO 18.00 - 18.30! Tervetuloa Munkkivuoreen! Uusia asukkaita odottaa nopeasti vapautuva valossa kylpevä pikkukoti ylhäällä 5./7. kerroksessa. Tämän kodin 34 neliötä muodostavat toimivan kokonaisuuden - retrohenkiseen keittiöön mahtuu pieni pöytä ja olohuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuone on uusittu 2015 valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Asunnon ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuu upea näkymä puiden latvojen ja Laajalahden yli aina Keilaniemeen saakka. Omalla tontilla sijaitsevasta Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 15 on rakennettu vuonna 1958 ja siitä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Isoimmista remonteista on valmistunut mm. putkiremontti 2015, julkisivuremontti 2020 ja kattoremontti 2012. Taloyhtiössä on pesutupa ja sauna. Munkkivuori on asuinalueena rauhallinen, mutta keskeinen. Kävelyetäisyyden päästä löydät hyvät peruspalvelut sekä oivalliset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla, unohtamatta alueen vehreää luontoa ja lähistöllä olevaa uimarantaa. Tässä loistava vaihtoehto omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Tiistai 27.5.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394026

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 15, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku1h, k, kph, ransk. p.

Asuinpinta-ala34 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle, asunnon ikkunoista pilkistää meri

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2024-2025 Asunnon lattiat uusittu, seinät ja katot kauttaaltaan maalattu.

Vapautuminen2 viikkoa kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kiinteä valaistus, kaapistot. Pakastimesta puuttuu yksi lokerikko.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taitettavat suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet

OlohuoneKiinteät kaapistot

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylimatto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta147 457,17 €

Velkaosuus31 542,83 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike190,00 €/kk

Rahoitusvastike342,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä532,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25,50 €/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 10 €/kk, autopaikkavuokra 90 €/kk (1.8.2025 alkaen 70 €/kk). Rahoitusvastike 1.8.2025 alkaen 277,40 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5530 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankelihuone, irtaimistovarastot, kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti 25M/25M, ethernet

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 C-portaan hissin korjaukset (nostokoneisto purettu, lohkot puhdistettu, kaikki tiivisteet, öljyt ja jarruhihnat uusittu), uusi kuivausrumpu talopesulaan. 2022 A-talon hissin vetopyörän sorvaus ja kannatinköyden uusiminen, pesulakoneen uusiminen. 2021 Piha-alueiden asfaltointityöt. 2020-2021 Talojen A, B ja C julkisivujen korjaus. 2020 C-talon ilmastointihormin tukoksen korjaus. 2017 Julkisivujen korjaussuunnittelu. 2016 Peltikaton maalaus. 2014-2015 LVIS-linjasaneeraus. 2014 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2013 LVIS-hankesuunnitteluun liittyvät lisäselvitykset (ajantasapiirustusten laadinta, haitta-ainekartoitus ja hormistokartoitus), märkätilakartoitus. 2012 Piha-alueen käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen, LVIS-hankesuunnitelma. 2011-2012 Vesikatteen uusiminen ja yläpohjan korjauksia. 2010 LVI-kuntotutkimus. 2009-2010 Parvekkeiden uusiminen, lasitukset (42 kpl), parvekekatot (6 kpl). 2008 Parvekkeiden kunnostussuunnitelmat. 2006 Saunan löylyhuoneen kunnostus. 2005 Parvekkeiden betoniparvekkeiden kuntotutkimus. 2003 Jätekatos uusittu, lukitus uusittu. 2002 Lämpökeskus uusittu. 1998 Porraskäytävät maalattu. 1996 Ikkunat uusittu. 1993 Piha-asfaltointi, kattomaalaus. 1992-1993 Julkisivurappaus, maalauskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 LVISA-saneerauksen 10-vuotisvastuu-tarkastus, palovaroittimien uusiminen, energiaselvitys (uusiutuva energia kaukolämmön rinnalle, energianeuvonnan esiselvitys), hissien kuntotarkastus ja peruskunnostuksen tai uusimisen konsultointi. 2025-2026 Piha-alueiden kunnostus (kaiteet, kurtturuusujen poistaminen). 2025-2028 Lukituksen uusiminen (huoneistot, yleiset tilat, ovikoodilaitteet, ovipuhelinjärjestelmä tai vastaava käyttöjärjestelmä). 2026-2028 Hissien peruskunnostus tai uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, ks. yhtiöjärjestys 7 §

MuutaAsuntojen varsinaiset neliömäärät löytyvät lunastushintaluettelosta, yhtiöjärjestyksessä on vain jyvitetyt neliömäärät. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin, että maksujen myöhästymisestä osakkailta peritään korkolain mukainen viivästyskorko sekä viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut. Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Merkittiin tiedoksi yhtiössä sovellettavat jäähdytinlaitteen asentamista koskevat ehdot, jotka sisältyvät yhtiön ja osakkaan väliseen jäähdytinlaitesopimukseen. Päätettiin lisäksi valtuuttaa yhtiön hallitus teettämään tupakkalain 79 §:n mukainen kuuleminen sekä järjestämään kuulemisen jälkeen ylimääräinen yhtiökokous tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon hakemisesta kaikille yhtiön omistamien rakennusten huoneisto- ja tuuletusparvekkeille.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3730.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Munkki (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa