Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1394020HelsinkiEUR195000Helsinki Etelä-Haaga
48 / 482h, k, kph, lasitettu parveke

Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta
186 238,14 €Myyntihinta
48Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke,
Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke,
josta on kauniit näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle
josta on kauniit näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle
Ruokailutilan ikkuna on
Ruokailutilan ikkuna on
etelän suuntaan
etelän suuntaan
Olohuoneessa on tilaa työpisteellekin
Olohuoneessa on tilaa työpisteellekin
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone
Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
Ohjaajantie 3 pihan puolelta
Ohjaajantie 3 pihan puolelta
Ohjaajantie 3 sisäänkäynnin puolelta
Ohjaajantie 3 sisäänkäynnin puolelta
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3 ja kaunis puistomainen piha-alue
Ohjaajantie 3 ja kaunis puistomainen piha-alue
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke,
Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke,
josta on kauniit näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle
josta on kauniit näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle
Ruokailutilan ikkuna on
Ruokailutilan ikkuna on
etelän suuntaan
etelän suuntaan
Olohuoneessa on tilaa työpisteellekin
Olohuoneessa on tilaa työpisteellekin
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone
Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
Ohjaajantie 3 pihan puolelta
Ohjaajantie 3 pihan puolelta
Ohjaajantie 3 sisäänkäynnin puolelta
Ohjaajantie 3 sisäänkäynnin puolelta
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ohjaajantie 3 ja kaunis puistomainen piha-alue
Ohjaajantie 3 ja kaunis puistomainen piha-alue
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty

  • Läpitalon pohjaratkaisu, johon valoa tulee kolmelta suunnalta
  • Viihtyisä, vehreä pihapiiri
  • Palvelut, julkiset liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit lähellä

1950-luvun tunnelmaa Toisen kerroksen kulmahuoneisto, jossa ikkunoita on kolmeen suuntaan. Tehokas keittiö, valoisa ruokailutila ja rauhallinen olohuone muodostavat hyvän ja viihtyisän tilan joka jatkuu uusitulle ja lasitetulle länsiparvekkeelle. Parvekkeelta aukeaa nätit puistopihanäkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Kylpyhuone on remontointu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä v. 2016 ja siellä on paikka pesukoneelle. Asunto Oy Pitkäjussi on valmistunut v. 1954 Helsingin kaupungin vuokratontille. Taloyhtiö muodostuu kolmesta rakennuksesta, joissa on yht. 96 asuntoa. Helsingin kaupungin vuokrasopimus on uusittu v. 2016. Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Putkiremontin lisäksi myös julkisivut ja ikkunat ovat tehty sekä katto pinnoitettu. Taloyhtiön viimeisin iso remontti oli parvekeremontti, joka valmistui vuoden 2025 lopulla. Taloyhtiössä on saunaosasto, pesutupa kuivaushuoneineen sekä toiminnalliset yhteiset säilytystilat kellarikomeroineen ja ullakkotiloineen. Pohjois-Haagan Ohjaajantie on viehättävää puistomaista 1950-luvun asuinaluetta, joka yhdistyy loistaviin yhteyksiin ympäri PK-seutua. Pohjois-Haagan-Lassilan juna-asemalle on noin 750 metriä, josta pääset Helsingin keskustaan 11 minuutissa. Bussipysäkeille sekä useampaan lähikauppaan on lyhyt kävelymatka. RTV15/Raidejokeri Eliel Saarisentien varrella helpottaa poikittaisyhteyksiä lännestä itään. Rhodopuisto, Pirkkolan urheilukeskus ja Keskuspuisto tarjoavat monipuoliset ulkoilureitit lähellä. Tervetuloa ihastumaan!

Seuraava esittely

Maanantai 26.5.2025
17:00 - 17:40
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394020
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiOhjaajantie 3, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistoa on remontoitu v. 2023: lattian laminaatit on asennettu aikaisemmin asunnossa olleen parketin päälle. Seinistä on poistettu kaikki tapetit ja ne on maalattu. Keittiöön on hankittu uudet kodinkoneet: liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. Kylpyhuoneeseen on hankittu taittuvat suihkuseinäkkeet.
Vapautuminen2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/taittuvat suihkuseinäkkeet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tikaspatteri, lattialämmitys (sähkö)
OlohuoneOlohuoneen jatkeena on uusi, lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, kylpyhuone), pimentävä rullaverho (ruokailutila, keittiö ja makuuhuone), sälekaihtimet (oh ja ruokailutila), verhotangot, naulakko, pyykinpesukone (keskustellaan), parvekkeen lattian puutrallit (IKEA)
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIkkunallinen vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: maalatut seinät ja laminaattilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta186 238,14 €
Velkaosuus8 761,86 €
Velaton hinta195 000,00 €
Hoitovastike364,80 €/kk
Rahoitusvastike98,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä463,68 €/kk
Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 110,40€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pitkäjussi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10847.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra101632.96 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliBetoni,tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVinttikomerot, kellarikomerot, sauna, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone (2kpl), mankeliuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, lastenvaunuvarasto (2kpl), pyöräkellari (3kpl), ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Ikkunat ja parvekeovet. 2004 Julkisivurappauksen korjaus ja maalaus. 2006 Sokkelin maapinnan parannus. 2009 Käyttöveden lämmönsiirrin. 2010 Parvekekorjaus, jätekatos. 2016 LVIS-saneeraus, lukitus ja koodilukot ulko-oviin, saunan-, pesutuvan- ja kuivaushuoneen saneeraus, DNA taloyhtiölaajakaista. 2018 Patolevy kuivaushuoneen kohdalle ja rännivedet johdettu. 2019 Raksystems kuntoarvio, tiilikaton kuntotutkimus, pihasuunnitelma. 2020 Tiilikaton kunnostus, pinnoitus ja läpivientien tiiveys, pihan osittainen kunnostaminen, salaojat tehty parvekkeiden puolelle. 2021 Lämmönsiirrin uusittu. 2022 Latauspaikkojen rakentaminen 3 kpl F rapun päätyyn ja talo 6 :n parkkipaikalle 3 kpl latauspaikkaa ja 2 kpl lämmityspaikkaa parkkipaikalle, puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen. 2023 Lämminvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdettiin. 2023-2024 Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus. 2024 Grillipaikan kunnostus
Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: 2025 Estetään vedentulo talon rakenteisiin, pannuhuoneen kuntotutkimus, ulkoportaiden laattojen kunnostus, porraskäytävien ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustarpeiden selvitys, ovikoodien vaihto, palokatkatkojen varmistaminen, pihan osittainen kunnostus, 6- ja 8-talon parkkipaikan, sekä 8- talon sisääntuloväylän montun täyttö, lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus(toimenpiteet selvitysten perusteella-26), 2025-2026 Viheralueiden kunnostus, 2026 Sokkelin kunnostaminen, hiililuukun ummistaminen, 2026-2027 Porraskäytävien ikkunoiden korjaus vaiheittain, energiaselvitys ja toimenpiteet, 2027 Hormiston kuvaus, 2027-2028 Huoneistojen ovien vaihto, saunatilojen pesutilojen lattioiden kunnostus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaTaloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Huoneistot yhteensä96 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4958.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuomen suurin Prisma 24h, (n. 1000 km)
KoulutPohjois-Haagan ala-aste (Tolarintie) (n. 0.3 km), Pohjois-Haagan Yhteiskoulu (n. 0.4 km)
Päiväkotialueelle useita (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetNäyttelijäntien bussit: 40, 41, 53, 56 (n. 0.3 km), RTV15/RaideJokeri (n. 0.8 km)
RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0.3 km), K-Market Kasari, Thalian aukio (n. 0.4 km), K-Supermarket Pohjois-Haaga Eliel Saarisent 5 (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi Myös iltaisin ja viikonloppuisin
Ilmoitusta on katsottu31 kertaa
Vastuullista välittämistä