136,5 m² / 136,5 m²4 h, k, khh, s, osittain lasitettu terassiparveke sekä lasitettu parveke
Melkonkatu 14, Lauttasaari, Helsinki
995 000,00 €Velaton hinta
995 000,00 €Myyntihinta
136.5 m²Melkonkatu 14, Lauttasaari, Helsinki
tilava wc
toinen wc jossa myös suihku
kylpyhuone saunan yhteydessä
khh tila
avo parveke
lasitettu osuus
päämakuuhuone
tilava wc
toinen wc jossa myös suihku
kylpyhuone saunan yhteydessä
khh tila
avo parveke
lasitettu osuus
päämakuuhuone
kaksi lasitettua parveketta
- 8/8 krs.
- erittäin valoisa asunto
- hyvä sijianti
Tervetuloa Melkonkadulle Vattuniemeen! Tässä ylimmän kerroksen hulppean tilavassa päätyhuoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone sekä ruokailutila ovat yhtä suurta avaraa tilaa. Toiselle isolle lasitetulle parvekkeelle pääset olohuoneesta. Keittiö on olohuoneen vieressä ja keittiön eriyttää olohuoneesta ainoastaan lasiseinämä. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa sekä kaksi erillistä jääkaappi-pakastinta, eikä laskutilastakaan ole puutetta. Makuuhuoneita asunnosta löytyy kolme. Asunnon isot ikkunat antavat kauniisti valon tulvia kauttaaltaan asuntoon. Sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja kaksi wc:tä tuovat oman mukavuutensa asumiseen. Saunasta pääset vilvoittelemaan toiselle tilavalle terassiparvekkeelle, joka on osittain lasitettu. Näkymät saunan parvekkeelta avautuvat kolmeen ilmansuuntaan jopa kauas merelle. Sijainti on loistava aivan meren läheisyydessä, puolen kilometrin päässä Särkiniemen upeista ulkoilualueista ja uimarannasta. Lähistöltä löydät kaikki tarvittavat palvelut kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja ruokaravintolat, eikä metroasemallekaan kauan kävele. Asunto Oy Helsingin Nupukki valmistui vuonna 2003 omalle tontille Melkonkadun varrelle ja täällä asut ilman suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö on viihtyisä ja hyvin hoidettu, yhtiöstä löytyy myös oma, suojaisa leikkipiha sisäpihan puolella. Tämän asunnon yhteydessä myydään myös talon alla olevasta autohallista sähkölatausvalmiudella oleva autopaikka. Soita ja sovi oma esittelyaikasi tai tervetuloa yleisnäytölle! Avainsanat: hissi, kaksi parveketta, sauna, ylin kerros
Ensiesittely
Maanantai 2.6.2025
17:00 - 17:45
17:00 - 17:45
Tervetuloa esittelyyn!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394019
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMelkonkatu 14, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4 h, k, khh, s, osittain lasitettu terassiparveke sekä lasitettu parveke
Asuinpinta-ala136.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala136.5 m²
Kerros8/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
AutopaikkaHallipaikka nro. 73, hidas sähköpistoke lataus
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen3kk/sop.mukaan
Varustus
Keittiö2x Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc istuin, lattialämmitys, erillinen wc: käsisuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc istuin, kph/wc: suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc istuin, lattialämmitys
Olohuoneilmanlämpöpumppu
Makuuhuonekaapistot
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetkaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta995 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta995 000,00 €
Hoitovastike716,63 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä716,63 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 750,75€/kk,
tietoliikenne 1€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Nupukki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5002 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2003
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumihuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV (Welho), laajakaista 10M, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, hissi
Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohallin kosteusvaurion korjaus, ilmavaihdon nuohous, ulko-ovien puuosien kunnostus 14, autohallioven ja mekanismin uusinta 15, autohallin valaistuksen uusinta, hissin perushuolto ja piha-alueen valaistuksen uusinta 16, porrashuoneen valaisimien vaihto ja kiinteistön kuntoarvio 17, autohallin katon vesivuodon korjaus 18, piha-alueen ehostus ja pallo- sekä linjaventtiilien uusiminen, hissin GSM-hälytyksen asennus, väestösuojan passiivinen gsm- toistimen asennus, parvekelasien huolto/ säätökierros 20, taloautomaation uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja raitisilmasuodattimien venttiilien vaihto, huoneistojen märkätilojen tarkastus (Raksystems), takapihan ovisummerin uusinta 21, leikkialueen kunnostus ja uudistaminen 22, sähköautojen latausvalmiuden teettäminen 22-23, Parvekelasien huolto/säätökierros 23, lukituksen uusiminen,
poistoilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelien toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys,
autohallin paloilmoitinlaitteen uusiminen, palokatkojen tarkastukset, porrashuoneiden ovien tiivisteiden uusiminen, ikkunoiden karmien, karmitulppien ja liukupintojen huolto, autohallin pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (YH), salaojien kuvaus ja tarkistus (YH), hissin perushuolto; liukupinnat, vara-akut, parvekelasien korjaukset 24.
Tiedossa olevat korjaukset2025: Pihatason asuntojen aitojen ja porttien korjaus, huolto ja maalaus, palokatkojen korjaukset, uusiutuvan energian hyödyntämien, lämmön talteen ottaminen ilmanvaihdon poistoilmasta, lämmönvaihtimien uusiminen,
lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, pääkeskuksen liittimien tarkistus, leikkipaikkavarusteiden turvallisuustarkistus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, 2026 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkistus, 2028 Julkisivusaumojen tarpeen mukainen uusiminen, rapattujen pintojen huoltomaalaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk (lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita)
MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2025:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään 1 ylimääräinen hoitovastike, talousarvioon sisältyvän 1 ylimääräisen vastikkeen lisäksi, taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa ja jättää perimättä enintään 2 kuukauden vastikkeet tilanteen niin salliessa.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.
Osakkailta päätettiin periä yksi ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa 2025 talousarvioon sisältyvänä.
Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus osallistumaan kameravalvonnan tilaamiseen, mikäli muiden yhtiöiden yhtiökokoukset hyväksyvät kameravalvonnan aloittamisen ja yhteiskokous päättää tilata kameravalvonnan.
Valtuutettiin yhtiön hallitus tilaamaan poistoilmalämmön talteen ottamisen ja aurinkopaneelien asennettavuuden, putkireittien ja sähköasioiden lisäselvitykset sekä teettämään urakan tarjouskilpailuttaminen. Varattiin 4.200 € talousarviossa.
Maksujen myöhästymisestä päätettiin tarvittaessa periä maksut laiminlyöneeltä osakkaalta viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut sekä viivästyskorkoa, joka on suurin korkolain sallima viivästyskorko.
Hyväksyttiin yhtiön uudet järjestysmääräykset
Tontti ja autohalli ovat yhteisiä As Oy Helsingin Mokkamestarin (Itälahdenkatu 13) ja As Oy Helsingin Naskalin (Melkonkatu 14C) kanssa (hallinnanjakosopimus).
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2377.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala82 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutkahvilat, ravintolat, uimaranta (n. 0.5 km)
KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.4 km), Drumsö lågstadieskola (n. 1 km), Lauttasaaren ala-aste (n. 1.6 km)
Päiväkotilähin Melkko, alueella myös muita (n. 0.2 km)
Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km), metro (n. 1 km)
RuokakaupatLidl, K-Supermarket, S-Market (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Lindberg, p.044-381 7771, mia.lindberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu248 kertaa
