Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1393973HelsinkiEUR925000Helsinki Ullanlinna
85,7 m² / 85,7 m²3h, avok, kph, parveke

Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

925 000,00 €Velaton hinta
813 693,86 €Myyntihinta
85.7 m²Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Näkymä makuuhuoneesta
Näkymä makuuhuoneesta
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Porraskäytävässä on uusi hissi - ei portaita hissille
Porraskäytävässä on uusi hissi - ei portaita hissille
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Merellinen miljöö
Merellinen miljöö
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Upea jugendtalo
Upea jugendtalo
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Sisäpiha
Sisäpiha
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Näkymä makuuhuoneesta
Näkymä makuuhuoneesta
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Porraskäytävässä on uusi hissi - ei portaita hissille
Porraskäytävässä on uusi hissi - ei portaita hissille
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Merellinen miljöö
Merellinen miljöö
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Upea jugendtalo
Upea jugendtalo
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Sisäpiha
Sisäpiha
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Meren äärellä komeassa vuonna 1911 rakennetussa jugendtalossa upea, parvekkeellinen 5. kerroksen läpitalon arvohuoneisto avarin merinäkymin! Tähän porraskäytävään on kesäkuussa 2025 valmistunut hissi - ja huoneistoon on miltei esteetön kulku! Tyylikäs ja laadukas kokonaisuus! Huoneet ovat suuret ja korkeat, pohjaratkaisu on avara ja huoneiston pinnat ja kalusteet ovat kauttaaltaan tyylikkäät. Olohuoneessa on takka. Parvekeella voit nauttia Katajanokan merellisestä miljööstä ja upeista näkymistä. Vuonna 1911 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja läpikäynyt LVIS-saneerauksen vuonna 2018 perinteisellä menetelmällä. Kattoremontti on käynnissä. Olethan yhteydessä, niin toimitamme lisätietoja ja sovitaan esittelystä! Järjestän MA 11.8 illalla yksityisesittelyitä - olethan yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393973
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivastokatu 8-10, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku3h, avok, kph, parveke
    Asuinpinta-ala85.7 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala85.7 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, merelle, avarat näkymät merelle Teravasaaren suuntaan sekä kattonäkymät pihalle päin
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaPohjoinen
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöValkoiset keittiökaapistot (Isku), jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), viinikaappi (kaikki em. keittiökoneet Miele), liesituuletin filtterillä, lasihylly, kivitasot, tausta osittain lasia/maalattu, katossa kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, suihkukaappi, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, korkea peilikaappi, pyyhepatteri, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut
    OlohuoneAvarat merinäkymät. Toimiva kaakelitakka. Kattorosetti, verhokiskot. Käynti avoparvekkeelle.
    MakuuhuoneKaapisto, komero, kattorosetti, verhokiskot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKäytävän seinäpeili.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakkokomero, kaapisto, komerot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu / laskikuitutapetti
    Muut huoneetEteishalli: kiinteät komerot, kattorosetti; parkettilattia, maalatut seinät / lasikuitutapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta813 693,86 €
    Velkaosuus111 306,14 €
    Velaton hinta925 000,00 €
    Hoitovastike472,50 €/kk
    Rahoitusvastike836,81 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 309,31 €/kk
    Vesimaksu20,00 €/hlö/kk vesimaksuennakko
    Lisätietoja kustannuksista1.9.2025 lähtien hissilainaosuudesta (67.285,50€) rahoitusvastike 530,81 €/kk (tämä jo huomioitu esitteellä rah vastikkeessa). Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahd. ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1890 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1911
    RakennusmateriaaliTiili, kivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiLapekatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista DNA
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 D-portaaseen valmistunut jälkiasennushissi. 2021 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2019-2021 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2018 Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä sekä muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen ja kadunpuolen rakennuksen vesikaton uusiminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja laajennus, hissien ulottaminen ullakkokerrokseen. Kadunpuolen parvekkeiden rappauskorjauksia. Kellarin ja sisäpihan ullakon säilytystilojen kunnostus. Ulkoiluvälinevaraston ja jätehuoneen rakentaminen. Taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen kunnostaminen. 2016 Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 2016-2015 Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset. 2015 Huoneistojen B11 ja B12 kosteusvauriokorjaukset. 2015-2014 Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 2014 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. 2013 Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 2013-2012 Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 2012 Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 2011 Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus. 2010 Huoneiston E39 kostausvauriokorjaus. 2008 Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus. 2004 Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi. 2003 Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkoston kunnostus. 2002 Sisäpihan julkisivukorjaukset. 2000-1999 Kadunpuoleiset julkisivut. 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1996-1995 Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1994 Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1992 Lukoston uusiminen. 1989 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 1986 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 1980 Porrashuoneet. Vesikaton maalaus. 1979 Sähkönousut. 1971-1960 Putket.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Käynnissä katon uusiminen. 2025-2028 Suunniteltu Piharakennuksen katon kunnostus. 2027- Suunniteltu Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella. 2027- Suunniteltu Vesikaton maalaus. Muutoin on tarkoitus suorittaa lähinnä normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset-Taloyhtiön ylimääräinen YK 10.12.2024 päätti uusia koko vesikaton paikkakorjausten sijasta. YK myönsi hallitukselle valtuudet nostaa nykyistä limiittiä 800 000 €:sta 2 000 000 euroon vesikaton uusimisen rahoittamiseksi. Lainalla katetaan myös ullakkorak. liittyvien virheiden ja puutteiden korjauksia, oikeudenkäyntikuluja sekä näihin liittyviä asianajaja-, asiantuntija-, urakointi-, suunnittelu-, valvonta- ja valmistelukustannuksia.
    MuutaYhtiöjärjestys ei sisällä huoneistojen pinta-aloja, vain vastikeindeksiluvut. Vastikeindeksilukuja käytetään vastikeperusteena ja on käytetty myös suuntaa antavina pinta-alatietoina. Taloyhtiö ei ole tarkistusmitannut huoneistojen tarkkoja nykymittausstandardin mukaisia pinta-aloja. Taloyhtiö ei vastaa osakkaiden itsensä tai ulkopuolisten mahdollisesti tekemistä mittauksista tai kerää niiden tuloksena syntyvää tietoa. Isännöitsijäntodiksessa esitetty pinta-ala on vastikelukuindeksilukuun perustuva suuntaa antava arvio, joka voi poiketa merkittävästikin nykymittausstandardiin mukaisesti mitatusta pinta-alasta. A, B, C ja D portaan 6. kerroksen huoneistojen pinta-alat on mitattu ullakkorakentamisen yhteydessä vuonna 2018 voimassa olleen mittausstandardin mukaisesti. Näiden huoneistojen vastikeindeksiluvut ovat lähimpään kokonaislukuun pyöristettynä 1,25 kertaiset huoneistojen pinta-alohin nähden.
    Huoneistot yhteensä49 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5574 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppatori ja kauppahalli (n. 0.6 km), Keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)
    KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.23 km)
    PäiväkotiPäiväkodit Luotsi ja Katajanokka (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.35 km)
    RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu71 kertaa
    Vastuullista välittämistä