69 m² / 69 m²3 h, k, kph, lasitettu parveke

Vuorenpeikontie 3, Roihuvuori, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta

223 214,04 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Valoisa läpitalon huoneisto loistavalla sijainnilla Roihuvuoressa!

Siistit pinnat, uusittu kylpyhuone ja keittiö!
Vehreät näkymät, erinomainen pohjaratkaisu!
Keittiö aamuaurinkoon, parveke ilta-aurinkoon!
Suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö loistavalla sijainnilla!

Ihana kolmen huoneen koti rakastetussa Roihuvuoressa odottaa uutta omistajaa! Toimiva huoneisto, jossa keittiö on ruokailutilan kautta yhteydessä avariin oleskelutiloihin. Läpitalon kotiin tulvii valoa ja oleskelutiloista on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Huoneistosta avautuu vehreät näkymät molemmin puolin taloa. Remontoi tästä omaan makuusi sopiva koti – pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia monenlaisiin ratkaisuihin. Makuuhuoneiden välissä on runsaasti tilaa, johon voit toteuttaa tarvittaessa esimerkiksi työpisteen, makuutilan tai vaikkapa pukeutumishuoneen. Huoneiston kylpyhuone ja keittiö ovat jo uusittu, eli tästä on helppo jatkaa! Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2016 putkiremontti, jonka yhteydessä on päivitetty mm. yhtiön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät sekä saunaosasto ja pesutupa. Suunnitelmallisesti hoidetussa yhtiössä on myös juuri siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto ja pesutupa. Sijainti on mitä parhain lähellä metroa, merta ja Roihuvuoren idyllisiä paikallispalveluita, ja myös pikaraitiolinja kulkee läheltä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin paikan päällä!

Ensiesittely

Torstai 10.7.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393969

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorenpeikontie 3, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku3 h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈, C₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti ja kylpyhuoneremontti putkistosaneerauksen yhteydessä v. 2015-2016

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköuuni, kaasuliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot

LaajakaistayhteysTelia laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta223 214,04 €

Velkaosuus15 785,96 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike384,12 €/kk

Rahoitusvastike225,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä609,18 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaEm. hoitovastike sisältää 49,50 € korjausvastiketta ja 137,28 € tontinvuokravastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala27449.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra349656 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Saatavissa välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.

MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2.6.2025 tehdyt päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyvästä ohjeistuksesta ja sopimuksesta. Ennen ko. laitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä huoneiston muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi. Valtuutettiin hallitus tilaamaan kaikkiin yhtiön asuinhuoneistoihin lain edellyttämät palovaroittimet, sekä niihin liittyvät käytännön toimenpiteet. Hankinta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan ja tilaamaan korjaussuunnittelu tarvittavassa laajuudessa sisältäen kustannusselvityksen seuraaviin toimenpiteisiin, alla olevien korjaustoimien osalta päätökset tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin kutsuttavassa yhtiökokouksessa: -Kellaritilojen kosteustutkimukset, ulkopuoliset maaperän pohjatutkimukset korjaussuunnitteluun sekä korjaustoimien kustannusselvitykseen. -Porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet. -Porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja.

Huoneistot yhteensä278 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15770.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItis kauppakeskus (n. 2 km), Herttoniemen palvelut (n. 2 km)

KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiRoihuvuoren päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km), Siilitien metro (n. 1.3 km), Pikaratikka 15 (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Market Roihuvuori, Alepa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 0503020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa