51 m² / 51 m²2h+k+kph+vh+las.parv
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
155 000,00 €Velaton hinta
128 396,73 €Myyntihinta
51 m²Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Selkeä pohjaratkaisu
Olohuone
Läpitalon huoneistossa on mukavasti tilaa!
Lasitetulta parvekkeelta on rauhallinen näkymä pihalle
Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky
2021 uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys
Keittiöön saa ruokailuryhmän
Eteinen
Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä
Selkeä pohjaratkaisu
Olohuone
Läpitalon huoneistossa on mukavasti tilaa!
Lasitetulta parvekkeelta on rauhallinen näkymä pihalle
Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky
2021 uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys
Keittiöön saa ruokailuryhmän
Eteinen
Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä
Lasitettu parveke vehreillä näkymillä
- Uusittu kylpyhuone lattialämmityksellä
- Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä
- Runsaat säilytystilat
Läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella, uusitulla kylpyhuoneella ja runsailla säilytystiloilla! Tässä kodissa voi nauttia mukavasta arjesta, sillä taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä ja kävelyetäisyydeltä löytyvät mm. ruokakaupat, koulut, päiväkodit, Kauppakeskukset Itis ja Easton, metroasema sekä uimaranta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön 2024 sekä uusittu käyttövesijohdot ja sähkönousut 2018-2019. Tähän kotiin on vaikea olla ihastumatta, joten tervetuloa esittelyyn! Myös yksityisesittelyt ovat joustavasti sovittavissa. Vuonna 2025 suoritettavista remonteista tulee tälle huoneistolle jyvittymään lainaosuus.
Ensiesittely
Sunnuntai 1.6.2025
12:00 - 12:30
12:00 - 12:30
A-rappu. Tervetuloa!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393832
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRusthollarinkuja 4, 00910 Helsinki
KaupunginosaPuotila
Huoneluku2h+k+kph+vh+las.parv
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Vehreät näkymät pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötParvekelasitus asennettu 2016, kylpyhuone uusittu 2021, olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat uusittu 2016, olohuoneen ja makuuhuoneen tapetit poistettu ja seinät maalattu 2016.
VapautuminenNoin 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, kaasu-uuni, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), kaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot
SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku/suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lattialämmitys
OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot
MakuuhuoneKaapisto, sälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomeroX2
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, kaakeli
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta128 396,73 €
Velkaosuus26 603,27 €
Velaton hinta155 000,00 €
Hoitovastike379,95 €/kk
Rahoitusvastike178,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä558,45 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 60 €/kk. Pesutupamaksu 5 €/kk ja 10 €/vuosi (harvoin käyttävät).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rusthollarinkuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3003 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra19371.35 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetMaalämpöön siirtyminen, lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto -24. Julkisivun paikkakorjauksia -23.
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), jätekatoksen rakentaminen -19. Käyttövesijohtojen ja sähkönousujen uusiminen -18-19. Saunaosaston kunnostus -18. Vesikaton pinnoitus -17. Viemärien kunnostus sukittamalla -15. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -01-02. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista. Lisätietoja remonteista saa tarvittaessa välittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan seuraavan 5 vuoden kuluessa seuraavasti:
- Huoneistojen palovaroittimet 2025
-Piha-aita 2025
-Syöksytorvien uusiminen 2025
-Ulkoportaiden kunnostus 2025
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaHallitus on saanut yhtiökokoukselta valtuudet nostaa lainaa enintään 30 000 € vuonna 2025 suoritettavien korjausten rahoittamiseksi. Lainan kulujen kattamiseksi aletaan korjausten valmistuttua loppukesällä 2025 periä rahoitusvastiketta jonka suuruus on 0,45 €/osake/kk.
7.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että julkisivun ja parvekkeiden kuntoa tarkkaillaan ja yhtiössä valmistaudutaan perusteelliseen julkisivu- ja parvekeremonttiin. Arvio on, että remontti on noin 10 vuoden kuluessa.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on 20.1.2025 on määrännyt parveketupakointikiellon taloyhtiöön. Kieltopäätös tarkoittaa, että huoneistojen parvekkeilla ja alimman kerroksen huoneistojen terasseilla ei saa tupakoida.
Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1341.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema (n. 1.7 km), Kauppakeskus Easton (n. 0.7 km), Kauppakeskus Itis (n. 0.7 km)
KoulutPuotilan ala-asteen koulu (n. 0.3 km), Vartiokylän yläasteen koulu (n. 0.5 km), Botby grundskola (n. 0.7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 0.1 km), Päiväkoti Vartiokylä (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km), Metro (n. 0.4 km), Raide-Jokeri (n. 1.4 km)
RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0.4 km), Alepa Puotila (n. 0.3 km), K-Citymarket Easton (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Myller
044 555 2115
antti.myller@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
