Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1393829HelsinkiEUR325000Helsinki Alppila-Vallila
51,5 / 51,52h+k+kph+2 x vh

Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki

325 000,00 €Velaton hinta
320 625,90 €Myyntihinta
51.5Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Olohuoneesta ikkunanäkymät Paavalin kirkolle
Olohuoneesta ikkunanäkymät Paavalin kirkolle
Olohuoneesta ikkunanäkymät Someron tielle
Olohuoneesta ikkunanäkymät Someron tielle
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Ihana, suojaisa korttelipiha
Ihana, suojaisa korttelipiha
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sisäänkäynti Someron tieltä
Sisäänkäynti Someron tieltä
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Olohuoneesta ikkunanäkymät Paavalin kirkolle
Olohuoneesta ikkunanäkymät Paavalin kirkolle
Olohuoneesta ikkunanäkymät Someron tielle
Olohuoneesta ikkunanäkymät Someron tielle
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Ihana, suojaisa korttelipiha
Ihana, suojaisa korttelipiha
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sisäänkäynti Someron tieltä
Sisäänkäynti Someron tieltä
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 40, Vallila, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM   Johanna Lehto

Johanna Lehto

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 432 6590

    Loistavalla sijainnilla trendikkäässä Vallilassa ihana kaksio! Huoneiston olohuoneen ikkunanäkymät ovat rauhalliselle Somerontielle ja makuuhuoneesta ja keittiöstä aukeavat vehreät näkymät upealle korttelipihalle. Toisen kerroksen viihtyisä koti on hienosti remontoitu v. 2013 sisustus-suunnittelija Sebastian Sandelinin toimesta. Keittiön ja eteisen välinen seinä purettiin. Kaikki pinnat ja keittiö uusitiin, keittiöön ja eteiseen asennettiin valokatto, kylpyhuoneeseen laitettiin mikrosementti laattojen päälle. Eteisen puulattia palautettiin laminaatin alta ja asunnon lattia hiottiin ja maalattiin vaaleanharmaalla. Yhtään liioittelematta tämä on yksi Vallilan parhaista taloyhtiöistä - aivan alueen aatelia! Omatonttisen yhtiön vuokratulot per vuosi ovat yli 130.000 euroa, joten hoitovastike on maltillinen. Talon kuntoa on vaalittu hyvin vuosien varrella ja suuret remontit on tehty edellisten 10 vuoden aikana. Moni tunnistaa tämän talon sen suuresta ja hyvin hoidetusta korttelipihasta - ja onkin saattanut käydä tutustumassa pihaan esimerkiksi Vallilan isojen sisäpihojen kirpputoritapahtumassa! Kulkuyhteydet asunnolta ovat mainiot, sillä aivan vierestä kulkee useampi bussi ja raitiovaunu. Sörnäisten metroasemalle pääset halutessasi kävellen ja lisäksi lähellä ovat Triplan sekä REDIn kauppakeskusten palvelut, Konepajan ravintolat ja Mäkelänrinteen uimahalli. Lähikauppoja on saman talon kivijalassa peräti kaksi! Vastaavia asuntoja on tarjolla alueella harvoin, joten kannattaa tarttua tilaisuuteen! Asunnon vuokralaiset muuttavat pois 30.6 ja asunto vapautuu heti heinäkuun alussa.

    Ensiesittely

    Maanantai 2.6.2025
    17:45 - 18:20
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393829
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSturenkatu 40, 00550 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku2h+k+kph+2 x vh
    Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeEi
    AutopaikkaEi autopaikkaa
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Lattian maalipinnassa kulumaa
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto täysin remontoitu v. 2013 sisustus-suunnittelija Sebastian Sandelinin suunnittelemana ja valvomana. Kaikki pinnat, keittiö uusittu, valokatto keittiöön ja eteiseen, kylpyhuoneeseen mikrosementti laattojen päälle. Keittiön ja eteisen välinen seinä purettiin. Eteisen puulattia palautettiin laminaatin alta. Lattiat hiottiin ja maalattiin vaaleanharmaalla.
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminen1.7.2025 mennessä

    Varustus

    KeittiöAstianpesukone (Miele) n. 2018, kaapistot, induktioliesi (AEG), kiertoilmauuni (AEG), jääkaappi/pakastin n. 2018, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kivitasot. Kivitasossa on upotettu Damixan vesiliitännät, jos keittiöön haluaa pyykinpesukoneen. Silloin pitää muuttaa kaappien järjestystä.
    SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, peilit, kiinteät valaisimet
    MakuuhuoneVaatehuone
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone x 2, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLauta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti
    Kylpyhuoneen seinätMikrosementti
    Olohuoneen lattiaLauta
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLauta
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä vaatehuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta320 625,90 €
    Velkaosuus4 374,10 €
    Velaton hinta325 000,00 €
    Hoitovastike231,75 €/kk
    Rahoitusvastike48,94 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä280,69 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikkeet POV 4 ja POV 5 muuttuvat (laskevat) 1.7 alkaen. Uusi rahoitusvastie huoneistolle 38,11 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sture
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4360.9 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-tv, laajakaista DNA Welho, Smartpost-automaatti, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjauksetEnnen v 2000 tehdyt remontit luettavissa isännöitsijäntodistuksesta. Porrashuoneiden maalaus -01, Kangasalantien puoleisen päädyn vesieristys ja salaojitus -03, ikkunoiden ja vesikaton huoltomaalaus -05, lämmönvaihdin uusittu, 42 ikkunaa uusittu -06, sisäpihan reunakivien oikaisu, käyttöporttien uusiminen -09, käyttövesi- ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus -08-10, saunojen korjaus, varastokellareiden uusiminen, pesutuvan ja -koneiden uusiminen, piha-alueen asfaltointi -10, ikkunoiden uusiminen -12, julkisivujen korjaus ja uusiminen, kattospiirojen palautus -13, huonokuntoisten pihapuiden kaato -16, lämmönjakohuoneen palo-ovi uusittu, pihan kunnostus valaistuksineen ja uusien puiden istutus -17, katon turvatuotteiden uusinta -18, palokatkot, yhtiön asunnon remontti -19, porttikongin valaisimet, Smartpost-automaatti asennettu -20, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen -21, ulko-ovien kunnostus/huoltomaalaus tai - lakkaus 2022, Velco-raitisilma venttiilit 2022, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, lämmityksen tasapainoitus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023, pohjakerroksen julkisivuseinien suojakäsittely, ullakkoikkunoiden uusiminen, räystässyöksylähtöjen tiivistys 2024
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Vesikaton vuotojen korjaus 2025 (budjetoitu 37.170 euroa, kts is. sähköposti 26.5.2025), vuosikorjauksia Selvitetään jäteaseman uudelleenjärjestely, Lukitusjärjestelmän uusiminen Saunaosaston saneeraus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiöllä on limiittitili 50 000€ jota ei ole käytetty per 19.5.2025. Yhtiöllä oikeus kerätä 2kk ylim. hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää.
    Huoneistot yhteensä156 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6704.6 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1150 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutVallilan ala-aste (n. 0.5 km), Mäkelänrinteen lukio (n. 1 km)
    PäiväkotiKotikallio (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Ratikka (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 0.05 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu41 kertaa
    Vastuullista välittämistä