113 m² / 113 m²3h, avokeittiö, vaatehuone, kph/wc, sauna

Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

463 716,63 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja toimivapohjaiseen kolmioon suositulla Sörnäisten alueella! Tämä kerrostaloasunto sijaitsee keskeisellä paikalla, tarjoten loistavat puitteet kaupunkiasumiseen. Taloyhtiö on omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin pitkällä aikavälillä. Yhtiötä on hoidettu esimerkillisesti: säännölliset huoltotoimet ja remontit on tehty ajallaan, mikä näkyy kiinteistön yleisessä kunnossa ja viihtyisyydessä. Sijainti on erinomainen – Sörnäisten metroasema, kattavat palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, esimerkiksi Mustikkamaan ja Kalasataman merelliset maisemat ovat vain kivenheiton päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämästä nauttivalle sinkullekin. Ota yhteyttä – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393754

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulmavuorenkatu 2, 00500 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku3h, avokeittiö, vaatehuone, kph/wc, sauna

Asuinpinta-ala113 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala113 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, kaupunkimaisemat kadulle - ei katutasossa. Sisäpihalla katutasossa.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kylpyamme, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetvaatehuone, jossa hyllyköt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta463 716,63 €

Velkaosuus34 283,37 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike946,94 €/kk

Rahoitusvastike416,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 363,63 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaasunnossa 1,25 kertainen vastike normaaliasuntoihin verraten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmavuorenrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1024 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986-87 talon saneeraustyöt: ikkunoiden uusiminen, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaus (kaluste- ja parkettiurakka), -99 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, kylpyhuoneiden korjaus, -04 laajakaista, -06 kuntoarvio, C-portaan ikkunarivistön uusinta, -07 uusi jätekatos, vesimittareiden asennus liikehuoneistoihin, -08 Exec-avainjärjestelmä, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, -10 vesikaton kunnostus, lämmitysjärjestelmä (lämmitysverkon perussäädön suunnittelu ja urakointi. Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihtoja kaukolämpöalakeskuksen uusinta), ovien maalaus. 2011 ullakkorakentamisen suunnittelu, -14 julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton kuntotutkimukset, -15 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -16 julkisivun ja ikkunoiden kunnostus, -17 ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus, -18 liiketilojen ja D-talon hormien nuohous, -19 porraskäytäväremontin suunnittelu, -20-22 porraskäytäväremontti, hissien peruskorjaus, sisäpihan hulevesien johdatus ja portaikon kunnostaminen, talopesulakoneiden ja rahastimen uusiminen, porraskäytäväremontti -21, hissien tekniikan kunnostus, vesikaton kuntotutkimus -22, putkistojen kuntotutkimus -23, märkätilojen ja keittiön vesipisteiden tarkastus -24

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Vesikaton kuntotarkastus vuosittain. Pihakannen korjaussuunnitelu, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö- esitutkimus 2024. Lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus 2024- 2025. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, käyttövesiverkoston kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa 2026-2027. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuode välein) 2027. Ikkunoiden huoltomaalaus 2027. Kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta, talosaunan ja pesutuvan kunnostus, lämmitysverkoston tutkimus osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset Remonttilimiitti muutetaan lainaksi ja tämän asunnon osuus lainasta tulee olemaan 7.355,62€. Muut kustannukset eivät ole tiedossa.

Huoneistot yhteensä88 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3566.5 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1061 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita ravintoloita ja kahviloita alueella (n. 0.02 km)

KoulutAleksis Kiven peruskoulun yläaste (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Alppimaja (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.03 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.04 km), Alepa Hämeentie (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa