79 m² / 79 m²3h, k, kph/wc, las.parvk.
Norrtäljentie 4, Oulunkylä, Helsinki
306 000,00 €Velaton hinta
267 970,09 €Myyntihinta
79 m²Norrtäljentie 4, Oulunkylä, Helsinki
Valoisa ylimmän kerroksen päätyasunto Oulunkylän sydämessä! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn 79 m²:n kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä paikalla Oulunkylässä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: 3 huonetta, keittiö, kylpyhuone/wc sekä lasitettu parveke. Ylimmän kerroksen päätyasunto, josta avarat ja vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Vuonna 2023 asuntoa on päivitetty nykyaikaisemmaksi: huoneisiin on asennettu uudet laminaattilattiat ja seinäpintoja on maalattu. Näiden päivitysten ansiosta asunto on muuttovalmis ja tarjoaa kodikkaan tunnelman heti sisään astuttaessa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin myös sijoittajalle. Olohuone on mahdollista jakaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä, mikä kertoo pitkäjänteisestä kiinteistönpidosta. Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön on juuri valmistumassa. Keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä. Oulunkylän juna-asema, ratikka, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä ja lähdetään ihastumaan tähän kotiin!
Ensiesittely
Tiistai 27.5.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393752
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNorrtäljentie 4, 00640 Helsinki
KaupunginosaOulunkylä
Huoneluku3h, k, kph/wc, las.parvk.
Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Energiatehokkuusluokkaei lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023 vaihdettu laminaattilattia ja maalattu pintoja
Vapautuminensopimuksen mukaan viim 3kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, lattialämmitys
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, valmius ilmalämpöpumpulle
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneet1xvaatekaappi, vaatehuone
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta267 970,09 €
Velkaosuus38 029,91 €
Velaton hinta306 000,00 €
Hoitovastike466,10 €/kk
Rahoitusvastike402,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä868,21 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotallipaikkamaksu 70,00 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Norrtäljentie 2-4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5620 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra11466 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Piharemontti, Ilmanvaihdon säätö, lämmityksen tasapainotus. 2021 lämmönvaihtimen uusiminen. 2020-2021 julkisivujen korjaus ja parv. uusiminen. 2020 kellarin puuikkunoiden korj. ja maal. ulkopuolelta, pesutuvan ja kuiv.huoneen ikkunoiden käyntikorj. 2020 autotalliovien kunnostus ja maalaus. Varastojen ja kellarikäytävien ulko-ovien uusiminen. 2018-2019 julkisivujen ja parv. korj. suunn. 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, katon kuntokartoitus, pihasuunn. 2017 lukitusjärj. uusittu (SENTO), Elisan tv- ja valokuituverk. liitt. 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö. Sauna- ja pesutilat uusittu. Kylmäkellarin kunnostus. Porraskäytävien kunnostus. Huoneisto 4 A 2 remontoitu. Varasto/toimistotila remontoitu. 2015 Ulko- ja pihavalaistuksen uusiminen. Asfaltti- ja betonilaatta-alueiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien johdotuksien uusinta (sähköautojen lataus on tarvittaessa mahdollista). 2016-2015 LVIS-peruskorjaus. 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus. 2011 Soneran valokuitukaapelin vetäminen datakeskukseen. 2010 Yläpohjien lisälämmöneristys puhallusvillalla ja vesikaton peruskunnostus pinnoittamalla. 2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus. 2008 Huippuimureiden uusinta. 2006 Piha-alueiden kunnostuksia. 2004 Antenniverkon peruskunnostus. 2001 Jätekatoksen rakentaminen. 1999 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 1994 Parvekekunnostus. 1989 Talojen päätyjen lämpörappaus. 1981 Julkisivukunnostus, kaukolämpöön liittyminen.
Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2024 päätetyt kunnostukset: Väestönsuojalaitteiden uusiminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen, kellarikomeroiden uusinta, kellari-ikkunoiden korjaus sisäpuolelta. 2025 Maalämpö, lämmön talteenotto ja sähköpääkeskuksen laajentaminen. 2027 Sähköautojen latausmahdollisuus.
Ei vielä vahvistettuja korjauksia: 2029 Vesikaton uusiminen, aurinkopaneelit.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEnergiaremontti hanke rahoitetaan lainalla enintään 550.000€, laina jätetään hoitolainaksi ja sen rahoitus hoidetaan pääosin kaukolämpökustannusten poisjäämisestä saatavilla säästöillä. Kellarivarastojen kunnostus rahoitetaan enintään 185.000€ lainalla, joka jaetaan hankkeen jälkeen osakkaille lainaosuuksiksi. Sähköautojen latausvalmiuden kustannukset yhtiölle noin 17.000€ rahoitustapa selviää vuoden 2024 tilinpäätöksen valmistuttua.
MuutaVarsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään yhden kuukauden lisähoitovastikkeen perimisestä ja perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa, kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten verran.
Yhtiökokous 4.3.2020 teki periaatepäätöksen ilmalämpöpumppujen asentamisesta.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2469 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti, Kivalterintie (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Market Pikkupekka (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi
Ilmoitusta on katsottu486 kertaa
