47 m² / 47 m²1h, alk., avok., kph, s

Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

221 884,90 €Myyntihinta

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Avara saunallinen yksiö Torkkelinmäellä!

Valtava potentiaali - remontoi tästä itsellesi unelmiesi koti!
Hyvin hoidettu ja isännöity taloyhtiö omalla tontilla!
Loistavat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut lähelläsi!

Avara saunallinen yksiö Torkkelinmäellä, jossa historia ja urbaani syke kohtaavat ainutlaatuisella tavalla! Tässä huoneistossa on valtava potentiaali ja nyt sinulla on oiva mahdollisuus remontoida tästä itsellesi unelmiesi koti! Tämä tilava yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen, aivan palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Tässä kodissa on avara ja selkeä pohjaratkaisu: eteisen kautta saavutaan avaraan oleskelutilaan, jossa avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Alkovi tarjoaa rauhallisen paikan nukkumiselle ja alkoviin mahtuu hyvin parisänky. Keittiössä paikka ruokailuryhmälle sekä runsaasti säilytystilaa. Erityismaininnan ansaitsee huoneiston oma saunallinen kylpyhuone, joka tuo ripauksen arjen luksusta. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla – yksityisyys säilyy paremmin. Taloyhtiö Asunto Oy Fleminginrinne on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Putkiremontti on suoritettu vuonna 1998, ja vesijohdot saivat tuoreimmassa kuntotutkimuksessa parhaan mahdollisen kuntoluokituksen. Lisäksi yhtiössä on juuri valmistunut hissien peruskorjaus sekä kattava sähkösaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin mm. huoneistojen sisäiset sähköt. Sijainti on kaupunkielämää arvostavalle ihanteellinen: lähin ruokakauppa on kadun toisella puolella, raitiovaunupysäkki on vain askelien päässä ja metroasemalle kävelee viidessä minuutissa. Täällä olet Kallion urbaanissa sykkeessä ja samalla nautit lähes satavuotiaan kivitalon jykevästä tunnelmasta ja Torkkelinmäen vehreästä ympäristöstä. Tervetuloa tutustumaan! Tee tästä huoneistosta juuri oman näköisesi koti!

Seuraava esittely

Sunnuntai 25.5.2025
15:45 - 16:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393746

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFleminginkatu 15, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, alk., avok., kph, s

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötAikaisempi osakas rakennuttanut saunan huoneistoon. Nykyiseltä isännöitsijältä saadun tiedon mukaan heillä ei ole saatavilla dokumentaatiota saunan rakentamisesta. Sauna on osakkaan vastuulla.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, lavuaari, peili, kaapistot. Sauna: paneloitu, sähkökiuas.

OlohuoneAlkovi, irtokaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaIrtokaapisto, pyykinpesukone

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta221 884,90 €

Velkaosuus3 115,10 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike282,00 €/kk

Rahoitusvastike110,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä392,92 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastikkeen (hoito- ja rahoitusvastikkeen) suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Huoneiston B 32 osakkeiden lukumäärä on 94. Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainasta (katujulkisivu ja Molok). 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 312,08 €/kk (3,32 €/os/kk), katujulkisivu-lainan rahoitusvastike on 51,70 €/kk (0,55 €/os/kk) ja Molok-lainan rahoitusvastike on 47 €/kk (0,50 €/os/kk) sekä vesimaksu 26 €/hlö/kk. Sähkösaneerauksen ja hissiurakan alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on n. 15 050 € (160 €/os). Lopullinen kustannus selviää kun urakka on kokonaisuudessaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fleminginrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1246 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1930

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellaritilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyöräkellari, kaapelitelevisiojärjestelmä (DNA Welho Oy, antennityyppi DVB-C digitaalinen kaapeli), DNA taloyhtiölaajakaista (maksiminopeus 25M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Hissien peruskorjaus, 2024 Sähkösaneeraus (sähköpääkeskus, huoneistojen sähkökeskukset, huoneistojen johdotukset, antennijärjestelmä, palovaroitinkeskus jne). 2024 Molok: jätteiden syväkeräysjärjestelmän toteutus Helsinginkatu 14 kanssa, 2024 Putkiston kuntotutkimus, 2024 Porrasaulan matot, 2023 Ala-aulan erillisvalojen korjaukset ja lisäykset, 2023 Kuivausrumpu Esteri TF 190 pesutupaan, 2023 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2023/2024 Ravinto Cellan rasvakaivon uusimistyö, 2023 Sähkösaneerauksen suunnittelu, 2022 Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyön suunnittelu, 2022 Rakennuksen sisäpihalla reunustojen asfalttipaikkausten uusiminen, 2022 Hissien kuntotutkimus, 2021 Katujulkisivun saneeraus ja koristeiden restaurointi, 2021 Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle, 2021 Sisäpihan pyörätelineet, 2020 Alakellarin pohjaviemärin uusiminen, 2019 Porrasaulan maalaus, 2018 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, 2018 Taloyhtiön asunnon kunnostus, 2017 Porrasaulan maalaussuunnitelma, Ravintolatilan sähkötaulun uusiminen, 2016 Ravintolan ulko-oven uusiminen, 2016 Fleminginkadun puoleisen sisääntulon ulko-oven uusiminen, 2016 Ullakon lämpöeristyksen parantaminen, 2016 Ullakkokomerojen uusiminen, 2015 Fleminginkadun puoleisen julkisivun osakunnostus, 2015 Ouman lämpövahdin asennus, 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjojen koeponnistus ja mahd. korjaus, 2014 Lämmönjakohuoneen uppopumpun vaihto, 2014 Entisen juureskellarin osasta rakennettiin polkupyörävarasto, 2013 Liiketilan ikkunoiden kunnostus ja lattian painaumien korjaus, 2012 Ullakkovarastojen uusiminen suunnitelmat, 2012 Porrasaulan matot, 2011 IV-hormien korjaus ja paikkaus ullakolla, 2011 Ullakon suojaverkkoportit rappukäytävissä, lisäsuojaukset, 2011 Ullakkotilojen uusi järjestely, suunnitelma, 2010 Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään, 2010 Ilmastointikanavien nuohous, 2009 Fleminginkadun puoleisen seinän pesu ja seinäkuvioiden korjaus, 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2007 Rappukäytävien seinien kunnostus, 2006 Vuonna 2003 uusitun peltikaton maalaus, 2005 Lämpöputkiston sulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, 2005 Kuivausrumpu ja uusi pesukone, 2004 Ullakon suojaverkkoportit, 2003 Vesikaton uusiminen, 2002 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2002 Pihanpuoleisen julkisivun rappauksen uusiminen, seinän maalaus ja parvekkeiden korjaus, 2001 Fleminginkadun puoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen, 2000 Pihanpuoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen, 2000 Pihan raja-aidan uusiminen, 1999-2000 Pihan kunnostusta, 1999 Jäteaitaus, 1997/98 Kokonaisvaltainen käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen sekä vesieristäminen, 1995 Parvekkeiden vesieristyspinnoite, 1994 Tonttiviemärin uusiminen, 1994 Kaasun poistaminen ja sähkötaulujen uusiminen, 1993 Asbestikorjaus, 1990 Antenniverkosto, 1987 Sähkönousut, 1979 Pihanpuoleisen julkisivun osittainen korjaaminen, 1976 Osittainen hissien korjaus (sähköt), 1970 Huoneistojen ulko-ovet sekä ulko-oven muutos

Tiedossa olevat korjaukset2025: huoneiston A21 märkätilan uusiminen, hormien kuvaaminen ja nuohous, vedonparantajien asentaminen. 2025-2026: pihan kivimuurin tarkastus, grillauspaikan ja terassin rakentaminen pihalle. 2026: sisäpihan huoneistojen tuloilmaventtiilien lisäys, huoneiston B36 märkätilan uusiminen tai tarvittaessa kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu. 2026-2029: lämmönsiirrinpaketin uusiminen. 2027: vesikatteen kuntoarvion päivitys, huoneiston A25 märkätilan uusiminen tai tarvittaessa kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissien peruskorjaus- ja sähkösaneerausurakkaa varten hallituksella valtuudet nostaa enint. 810.000 € rahoituslaina (alustava kustannusarvio 160 €/osake). Lopullinen kustannus selviää kun urakka on kokonaisuudessaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Muiden tulevien remonttien kustannukset ei tiedossa.

MuutaHallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiössä on lokakuussa 2024 tehty putkiston kuntotutkimus. Tutkimuksen perusteella vesijohtoverkosto on kuntoluokassa KL 5/5 ja viemäriverkosto on kuntoluokassa KL 4/5. Yhtiökokous 3.4.2024: Päätettiin hallituksen esityksen täsmentämisen jälkeen toteuttaa hissien peruskorjausurakka ja sähkösaneerausurakka sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 810.000 euron suuruinen rahoituslaina, päättää laina-ajasta (15 vuotta) päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2332 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala243 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala-aste (n. 0.23 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tapio (n. 0.23 km), Päiväkoti Franzenia (n. 0.27 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 7X) (n. 0.05 km), Raitiovaunut (n. 0.1 km), Metro (n. 0.45 km), Bussit (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.06 km), S-Market (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa