69 m² / 69 m²3h, avok, kph

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

758 000,00 €Velaton hinta

756 782,11 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Arvo-osoitteessa Dementjeffin Kiwikartanossa, komeassa vuonna 1885 valmistuneessa uusrenessanssitalossa, huippusijainnilla mäen päällä, Uspenskin katedraalin vieressä, kaunis saneerattu huoneisto! Näkymät ovat Uspenskin katedraalin pihan yli jopa Etelärantaan saakka. Upea kokonaisuus - toimiva tilaratkaisu sekä tyylikkäät materiaalit ja kalusteet! Huonekorkeus on näyttävä ja huoneet avarat. Tilat on suunniteltu pieniä yksityiskohtia myöten mukavaa asumista palveleviksi. Kaappitilaa on runsaasti. Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Huoneisto on tasokas vaativampaankin makuun! Tässä portaassa ei ole hissiä. Lyhyt kävelymatka viereisen Tove Janssonin puiston läpi läheiselle Allas Sea Poolille sekä kauppatorille ja Esplanadille. Lähikauppa sekä raitiovaunupysäkki ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tule tutustumaan paikan päälle tähän helmeen! Vain yksityisesittelyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393731

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRahapajankatu 1, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku3h, avok, kph

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaUspenskin katedraalin pihan yli Etelärantaan ja merelle saakka

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto saneerattu täysin vuonna 2018. Kaikki kiinteät kalusteet uusittu ja kaikki pinnat uusittu.

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi (Siemens), liesitasoon integroitu liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Noblesse keittö, Silestone kvartsitasot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, valaistu peili, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri seinällä (sähkö), lattialämmitys, allaskaappi, seinäkaappi

MakuuhuoneKaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUllakkokomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti, kalanruoto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti, kalanruoto

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, kalanruoto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta756 782,11 €

Velkaosuus1 217,89 €

Velaton hinta758 000,00 €

Hoitovastike379,50 €/kk

Rahoitusvastike25,53 €/kk

Erityisvastike69,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä474,03 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste: vastikeindeksi (tämän huoneiston kohdalla 69).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Skatan Asunto Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1660 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1885

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi (vain portaissa A ja F), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton pinnoitus. 2022 Rahapajankadun puoleisten syöksytorvien ja vesipeltien maalaus. 2019 Sisäpihan julkisivun kunnostus. 2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä (pois lukien huoneistot A-C 8, A 9, B 12, C 13 sekä D 22). Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Vinttikomerot (A-porras). Tähtiverkko. A-portaan hissin kannatusköysien uusinta. Portaat. 2009 Ilmanvaihto. Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen (D ja E). Putkistolinjojen uusiminen (C- ja D-porras). 2007 Putkilinja (A-porras). Ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras). Hormipiippu (E-hormipiipun hormien muutostyö). 2005 Putkilinja (E-porras). Katujulkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivun kunnostus. Putkilinja (F-porras). 2002 Katon maalaus. 2000 Katon uusiminen. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 1997 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-C-keittiölinja). 1995 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-F-keittiölinja). 1985-1980 Porrashuoneet ja koristemaalaus. 1980 Katujulkisivu. Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetPTS ehdotus 1.1.2024 vuosille 2023-2032: 2023 Peltikatteen kriittisten kohtien korjaus, palokatkojen ja osastointien korjaus, vesipeltien ja syöksyjen maalaus. 2024 Peltikatteen tiivistys ja pinnoitus. 2025 Palokatkojen ja osastointien korjaus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, kaukolämpöpaketin uusiminen, D-portaan maalaus. 2028 Katujulkisivun ikkunoiden kuntotutkimus. 2029 Sisäpihan kattovesien poistojärjestelmän uusiminen, pihan kivipäällysteiden korjaus. 2030 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma. 2031 Julkisivusaneeraussuunnitelmat. 2032 Katujulkisivujen saneeraus, pohjoisen sisäpihan julkisivujen kuntotutkimus, pohj. sisäpihan ikkunoiden peruskorjaus tai uusiminen. Ks. kustannusarviot PTS ehdotuksesta 1.1.2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKaukolämpölaitteiston uusimisesta hinta enintään 28.000,00 euroa. D-portaan kunnostamisesta hinta enintään 40.000 euroa. Hinta sisältää työn valvonnan. -Päätettiin yksimielisesti edellä mainittujen korjausten rahoittamisesta enintään 70.000 euron rahoitusvastikelainalla. Summa sisältää remonttien aikaiset korkokulut. 10 vuoden lainaajalla ja 3,5 % korko-olettamalla rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 0,20 € / m2 tai kertasuorituksena 18,29 € / m2.

MuutaHallituksella valtuudet kantaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ks. Yhtiöjärjestyksen 7§: Osakkeenomistaja vastaa hänen tai huoneiston aiemman osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutosten kunnossapidosta. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun muutoksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä niiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista muutoksista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista ja niiden aiheuttamista vahingoista siten, ettei yhtiölle aiheudu muutoksista mitään kustannuksia. Yhtiöllä on luotollinen tili 10.000 €, jonka saldo 12.2.2025. on 10.056,33 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin vahvistaa Aktia Pankki Oyj:n tililimiitin määrältään 30.000,00 euroa voimassaolo toistaiseksi.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3248.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km), Kauppatori (n. 0.45 km)

KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiPäiväkoti Masto (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-kauppa Katajanokka (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu551 kertaa