Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1393731HelsinkiEUR758000Helsinki Ullanlinna
69 / 693h, avok, kph

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

758 000,00 €Velaton hinta
756 782,11 €Myyntihinta
69Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Arvo-osoitteessa Dementjeffin Kiwikartanossa, komeassa vuonna 1885 valmistuneessa uusrenessanssitalossa, huippusijainnilla mäen päällä, Uspenskin katedraalin vieressä, kaunis saneerattu huoneisto! Näkymät ovat Uspenskin katedraalin pihan yli jopa Etelärantaan saakka. Upea kokonaisuus - toimiva tilaratkaisu sekä tyylikkäät materiaalit ja kalusteet! Huonekorkeus on näyttävä ja huoneet avarat. Tilat on suunniteltu pieniä yksityiskohtia myöten mukavaa asumista palveleviksi. Kaappitilaa on runsaasti. Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Huoneisto on tasokas vaativampaankin makuun! Tässä portaassa ei ole hissiä. Lyhyt kävelymatka viereisen Tove Janssonin puiston läpi läheiselle Allas Sea Poolille sekä kauppatorille ja Esplanadille. Lähikauppa sekä raitiovaunupysäkki ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tule tutustumaan paikan päälle tähän helmeen! Vain yksityisesittelyt!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393731
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRahapajankatu 1, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku3h, avok, kph
    Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala69 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaUspenskin katedraalin pihan yli Etelärantaan ja merelle saakka
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeEi
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunto saneerattu täysin vuonna 2018. Kaikki kiinteät kalusteet uusittu ja kaikki pinnat uusittu.
    Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi (Siemens), liesitasoon integroitu liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Noblesse keittö, Silestone kvartsitasot
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, valaistu peili, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri seinällä (sähkö), lattialämmitys, allaskaappi, seinäkaappi
    MakuuhuoneKaapistot
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaUllakkokomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti, kalanruoto
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti, kalanruoto
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, kalanruoto
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta756 782,11 €
    Velkaosuus1 217,89 €
    Velaton hinta758 000,00 €
    Hoitovastike379,50 €/kk
    Rahoitusvastike25,53 €/kk
    Erityisvastike69,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä474,03 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste: vastikeindeksi (tämän huoneiston kohdalla 69).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostads Ab Skatan Asunto Oy
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1660 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1885
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarja
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy
    Taloyhtiössä onHissi (vain portaissa A ja F), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton pinnoitus. 2022 Rahapajankadun puoleisten syöksytorvien ja vesipeltien maalaus. 2019 Sisäpihan julkisivun kunnostus. 2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä (pois lukien huoneistot A-C 8, A 9, B 12, C 13 sekä D 22). Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Vinttikomerot (A-porras). Tähtiverkko. A-portaan hissin kannatusköysien uusinta. Portaat. 2009 Ilmanvaihto. Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen (D ja E). Putkistolinjojen uusiminen (C- ja D-porras). 2007 Putkilinja (A-porras). Ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras). Hormipiippu (E-hormipiipun hormien muutostyö). 2005 Putkilinja (E-porras). Katujulkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivun kunnostus. Putkilinja (F-porras). 2002 Katon maalaus. 2000 Katon uusiminen. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 1997 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-C-keittiölinja). 1995 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-F-keittiölinja). 1985-1980 Porrashuoneet ja koristemaalaus. 1980 Katujulkisivu. Putkisto.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS ehdotus 1.1.2024 vuosille 2023-2032: 2023 Peltikatteen kriittisten kohtien korjaus, palokatkojen ja osastointien korjaus, vesipeltien ja syöksyjen maalaus. 2024 Peltikatteen tiivistys ja pinnoitus. 2025 Palokatkojen ja osastointien korjaus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, kaukolämpöpaketin uusiminen, D-portaan maalaus. 2028 Katujulkisivun ikkunoiden kuntotutkimus. 2029 Sisäpihan kattovesien poistojärjestelmän uusiminen, pihan kivipäällysteiden korjaus. 2030 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma. 2031 Julkisivusaneeraussuunnitelmat. 2032 Katujulkisivujen saneeraus, pohjoisen sisäpihan julkisivujen kuntotutkimus, pohj. sisäpihan ikkunoiden peruskorjaus tai uusiminen. Ks. kustannusarviot PTS ehdotuksesta 1.1.2024.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKaukolämpölaitteiston uusimisesta hinta enintään 28.000,00 euroa. D-portaan kunnostamisesta hinta enintään 40.000 euroa. Hinta sisältää työn valvonnan. -Päätettiin yksimielisesti edellä mainittujen korjausten rahoittamisesta enintään 70.000 euron rahoitusvastikelainalla. Summa sisältää remonttien aikaiset korkokulut. 10 vuoden lainaajalla ja 3,5 % korko-olettamalla rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 0,20 € / m2 tai kertasuorituksena 18,29 € / m2.
    MuutaHallituksella valtuudet kantaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ks. Yhtiöjärjestyksen 7§: Osakkeenomistaja vastaa hänen tai huoneiston aiemman osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutosten kunnossapidosta. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun muutoksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä niiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista muutoksista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista ja niiden aiheuttamista vahingoista siten, ettei yhtiölle aiheudu muutoksista mitään kustannuksia. Yhtiöllä on luotollinen tili 10.000 €, jonka saldo 12.2.2025. on 10.056,33 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin vahvistaa Aktia Pankki Oyj:n tililimiitin määrältään 30.000,00 euroa voimassaolo toistaiseksi.
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3248.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km), Kauppatori (n. 0.45 km)
    KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.55 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Masto (n. 0.55 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.15 km)
    RuokakaupatK-kauppa Katajanokka (n. 0.15 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu551 kertaa
    Vastuullista välittämistä