122 m² / 122 m²4h, k, rt, 2 parveketta, kph, sauna, erill. wc, vh

Melkonkatu 10, Lauttasaari, Helsinki

1 172 000,00 €Velaton hinta

1 172 000,00 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Upea ylimmän, 8. asuinkerroksen, muuttovalmis päätyhuoneisto, josta hienot näkymät yli Vattuniemen kauas merelle. Heti sisääntulosta lähtien nautit tämän kodin valoisuudesta ja näkymistä. Huoneisto sijaitsee talon itä-etelä-länsi päädyssä, näkymät kaikkiin ilmansuuntiin ovat avarat. Tilava olohuone yhdistyy keittiöön ja talon kulmassa sijaitsevaan ruokailutilaan, jonka lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat antavat tilalle ainutlaatuisen tunnelman. Huoneiston kaksi suurta terassiparveketta ovat etelän ja lännen suuntaan. Molemmista makuuhuoneisto on käynti toiselle isolle terassiparvekkeelle, nykyinen kirjasto/työhuone on myös helposti muunnettavissa makuuhuoneeksi tarpeen vaatiessa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus tarvittaessa ostaa kolme autopaikkaa talon alla olevasta autohallista. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on valmistunut vuonna 2012 ja tarjoaa modernia ja huoletonta asumista. Tämä koti täytyy kokea paikan päällä, yleisesittelyjä ei järjestetä joten ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393693

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 10, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, k, rt, 2 parveketta, kph, sauna, erill. wc, vh

Asuinpinta-ala122 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala122 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaUpeat näkymät koleen ilmansuuntaan ja kattojen yli merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, kaksi isoa parveketta lännen ja etelän suuntaan

AutopaikkaAutohallipaikat 103, 109 ja 111 myydään asunnon yhteydessä, autopaikkojen vh 20000€ per autopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminennoin 2-3kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaToisen parvekkeen laudoituksen alla vedenohjaus kaivoihin. Huoneisto C 28: huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtokone, lasierkkerin ulokeosalla sähkötoiminen lattialämmitys, joka kytketty kiinteistön sähköön, lasierkkerin lasin lämmitys kytketty kiinteistön sähköön, lasikerkkerin lasien pesu porrashuoneen lasien pesun yhteydessä hallituksen määräämänä ajankohtana.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin (integroitu), mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), induktioliesitaso, uuni, liesituuletin hormiin (ilmanvaihdon säätö liesituulettimen kautta), kiinteät valaisimet (led-spotit katossa, välitilassa led valaisimet)

SaniteettitilatKPH: suihku, iso tasopeili, allaskaappi, kaapistot, wc-istuin, lavuaari, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, sähkösauna, WC: wc-istuin, lavuaari, tasopeili, kaappi, lattiakaivo

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet makuuhuoneissa, parvekkeiden ja lasierkkerin kaihtimet, parvekkeiden laudoitus

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot (pienempi mh), eteisen kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKPH ja wc: laatta, sauna: paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 172 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 172 000,00 €

Hoitovastike671,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä671,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Cetus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6253 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaTalohuolto Vilander Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa ja mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi, lastenvaunuvarasto, kerhotila, jätehuone, laajakaistayhteys, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012Yhtiön valmistuminen, 2013-2016 Perustajaurakoitsija YIT:n tekemiä kiinteistön takuuseen kuuluvia korjauksia, 2016 Porrashuoneen valaisimien uusiminen LED-valoiksi, 2017 Autohallin loisteputkien vaihto Ledeiksi, 2018-2021 Perustajaurakoitsija YIT:n tekemiä kiinteistön 10v vastuuseen kuuluvia korjauksia, 2021 Kuntoarvio / 10 v. vastuutarkastus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, latauspisteiden asennus osakashallinnassa oleville autohallipaikoille, 2022 Perustajaurakoitsija YIT:n kiinteistön 10v vastuuseen kuuluvia korjauksia, energiatodistuksen uusiminen, perusvesipumppaamon korjaus, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, 2023 10v vastuuseen kuuluvia korjauksia mm. julkisivun paikkarappauskorjaukset, huoneistojen patteriputkien läpivientien palokatkokorjaukset, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivittäminen, 2024 Sähköautojen latausinfran siirto omaan sähkökeskukseen, 2025 Rakennusautomaation uusinta,

Tiedossa olevat korjaukset2026Porrashuoneen ikkunan uusinta, 2025-2029 Kuntoarvion mukaisia huoltokorjauksia mm. viemäreiden huuhtelu, katon sammaleen poisto ja saunan paneloinnin uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 27.3.2025: Latausinfran muutostöissä asennettujen uusien kaapeleiden rakentamiskustannukset 7.673,07 eur rahoitetaan autohalliosakkaiden kesken laskulla yhdessä erässä (yhdelle autopaikalle kokonaiskustannus on 7.673,07 / 27 = 284,19€). Laskutus toukokuussa 2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla koskee autohallipaikkoja, ks. YJ 15§

MuutaHallinnanjakosopimus 4 yhtiön kesken (As Oy Cetus, As Oy Norma, As Oy Aries ja As Oy Antares), pesula, kuivaushuone, sauna, kerhotila ja jätehuone yhteiskäytössä, rakennusaikainen laina ei rasita autohalliosakkeita (YJ 5§) Yhtiökokous 27.3.2025: Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2222.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.6 km), LYK (n. 1.9 km)

PäiväkotiMelkko (n. 0.35 km), Veijari (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.55 km), S-market (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa