70,7 m² / 70,7 m²3h+k

Poutamäentie 14, Pajamäki, Helsinki

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunatilat

Golfkenttä naapurissa

Taloyhtiön saunatilat

Golfkenttä naapurissa

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Valoisa päätyhuoneisto vehreässä ja idyllisessä Pajamäessä. Tämä viihtyisä koti käsittää avaran olohuoneen, jonka isot ikkunat aukeavat puistomaisemaan ja golfkentälle ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuoneen, sekä tilavan keittiön. Lisäksi asunnossa on taloyhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja eteläparveke puistonäkymin. Päätyhuoneistossa on ikkunapintaa kolmeen ilmansuuntaan ja toimiva pohjaratkaisu. Taloyhtiössä on tehty mittavasti kunnostustöitä mm. putkiremontti vuonna 2014. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke on juuri valmistumassa. Pajamäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue Talin ulkoilualueiden ja golfkentän kupeessa. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Pikaraitolinjan pysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata yksityisesittelyajan välittäjältä.

Ensiesittely

Sunnuntai 1.6.2025
15:30 - 16:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393613

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutamäentie 14, 00360 Helsinki

KaupunginosaPajamäki

Huoneluku3h+k

Asuinpinta-ala70.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.7 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2014: kylpyhuoneen laajennus, komero liitetty kph:n LVIS hankkeen yhteydessä. 15.04.2014 : Sähkölaitteistojen johdotustyöt. 15.04.2014 : Keittiö uusittu

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, välitilan valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaappi, allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen naulakko

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike385,56 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,56 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 23 e/hlö/kk. Vesilaskutasaukset ja tehdään kerran vuodessa keväisin. Mittausjakso on kalenterivuosi. Vesilaskutasaukset laskutetaan kulloiseltakin osakkeenomistajalta.

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 1.7.2025 alkaen 25 e/hlö/kk. Laajakaistavastike 1 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Poutamäentie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9694 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra63769 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoilu- ja urheiluvälinevarastoja, talopesula (A-talo), kuivaushuone (myös B-talo), mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, talovarasto. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Lämmönjakohuoneen pohjavesipumpun uusinta 2023 Julkisivun peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Sähköauton hitaan latauksen asemat talli - (2 kpl) ja pihapaikalle (1kpl). Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun kuntotutkimus. Katon läpivientien tarkistus ja kattoturvatuotteiden lisäys. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen, asuntojen parvekkeiden ulkopintojen pesu, porraskaiteiden kaidelistojen uusiminen. 2019 Tupakkapaikan rakentaminen piha-alueelle, tuuletusparvekkeiden pesu. 2018 Saunaosastolle asennettu LTO ilmanvaihtokoneet (saunojen hormit sukitettu), talojen ilmanvaihtokoneet uusittu huippuimureiksi (F-G kone uusittu 2016), kaukolämpölaitteet uusittu. 2016 Vesikattojen huoltomaalaus. 2015 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaus, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus. 2014 Linjasaneerausurakka: vesijohdot uusittu, sähkö-, tietoliikenne ja teleasennukset uusittu (pl. huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdotukset), kylpyhuoneet uusittu, saunat uusittu, tonttiliitokset uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Lisäksi lukkojen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento). 2012 Autotallien ovet uusittu. 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. 2003 Tehtiin ylempien kerrosten parvekkeiden katot sekä peltikattojen maalauskorjaus. 2001 Salaojien uusinta sekä rakennettiin sadevesiviemärit. 1997 Kaukolämpölaitteisto uusittu. 1991-1992 Parvekkeet korjattu.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. 2024 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2024 Ilmanvaihdon parantaminen (osana julkisivukorjaushanketta) 2024 Sähköautolatauksen kaapelointi autopaikoille (osana julkisivukorjaushanketta) 2025 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusinta (osana julkisivukorjaushanketta) 2024-2028 Autopaikkojen sähköautolatausjärjestelyt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet julkisivukorjaushankkeen toteuttamiseen, koordinoimiseen sekä tarvittavien lisä- ja muutostöiden tilaamiseen hankkeen aikana, sekä lainanottovaltuus hankkeen rahoittamiseksi enintään 3 100 000 €:n lainalla ja enintään 25 vuoden laina-ajalla. Hallituksella on valtuudet päättää laina-aika, tarkentaa hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määrätä hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta.

MuutaMAANVUOKRASOPIMUS Helsingin kaupungin kanssa solmittu maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2075 asti. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 6 537 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta 1.1. - 31.12.2022 peritty perusvuosivuokra oli 72 518,20 euroa.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5548.4 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkivuoren ala-asteen koulu (n. 2 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 2.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Pikaraitiolinja 15 (n. 0.65 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa