85 m² / 85 m²4h+avok+kph

Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki

427 000,00 €Velaton hinta

426 239,53 €Myyntihinta

Tilava olohuone ja ruokailutila

Olohuone

Olohuone ja avokeittiö

Avokeittiö

Kylpyhuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Lukunurkkaus

Avokeittiö

Ruokailutila

Eteinen

Eteistilaa, mahdollisuus avata toinen sisäänkäynti takaisin käyttöön

Eteisestä aukeaa suoraan näkymä päätyikkunaan

Yhtiön sisäpiha

Yhtiön pihaa

Tilava olohuone ja ruokailutila

Olohuone

Olohuone ja avokeittiö

Avokeittiö

Kylpyhuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Lukunurkkaus

Avokeittiö

Ruokailutila

Eteinen

Eteistilaa, mahdollisuus avata toinen sisäänkäynti takaisin käyttöön

Eteisestä aukeaa suoraan näkymä päätyikkunaan

Yhtiön sisäpiha

Yhtiön pihaa

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen päätyasuntoon suositussa Herttoniemessä! Tässä valoisassa kodissa on kolme makuuhuonetta, upea vuonna 2019 uusittu avokeittiö sekä näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Hissitalossa sijaitseva päätyasunto tarjoaa sekä yksityisyyttä että käytännöllisyyttä – erinomainen koti perheelle tai tilaa arvostavalle. Herttoniemi on yksi Itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista – eikä syyttä. Täällä yhdistyvät loistavat palvelut, erinomaiset kulkuyhteydet ja poikkeuksellisen hyvät ulkoilumahdollisuudet. Metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa, ja lähistöltä löytyvät niin ruokakaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Erätorin alue on kehittynyt viime vuosina ja tarjoaa nyt herkullisia ravintoloita ja kahviloita. Erityismaininnan ansaitsee suosittu leipomo BOLLE, jonka tuoreet leivonnaiset ja rento tunnelma ovat monien paikallisten suosikkeja. Kesällä myös Karhupuistosta suosittu Way avaa Erätorilla. Luonto on täällä aina lähellä. Lähialueen puistot, ulkoilureitit, metsät ja merenranta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia liikuntaan ja rentoutumiseen vuoden ympäri. Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, hyvä pohjaratkaisu, kaunis kodikas koti ja eläväinen, mutta rauhallinen kaupunkielämä vehreän luonnon kupeessa.

Ensiesittely

Torstai 29.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393519

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiihtomäentie 24, 00800 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku4h+avok+kph

Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019-2020 huoneistoa remontoitu; katot ja seinät maalattu, keittiö remontoitu ja keittiön seinä kaadettu, keittiön lattia uusittu, kylpyhuoneen allaskaappi vaihdettu.

VapautuminenSopimuksen mukaan/esim 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone (integroitu), induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, kvartsitasot, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. (Ikean keittiö jossa Doorien ovet).

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen).

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhdessä makuuhuoneessa seinällä tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta426 239,53 €

Velkaosuus760,47 €

Velaton hinta427 000,00 €

Hoitovastike680,00 €/kk

Rahoitusvastike55,17 €/kk

Yhtiövastike yhteensä735,17 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista30.6.2025 asti vesimaksu 27€/hlö/kk, sauna 16€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 24-26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5125 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra52368.6 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot ullakolla, talouskellarit pohjakerroksessa, saunaosasto (talon 26 pohjakerroksessa), pesutupa kuivatushuoneineen (talon 24 pohjakerroksessa), urheiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, pyykinkuivatushalli (ullakkokerroksessa), kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Ikkunasaneeraus. 1993 Tilikaton uusiminen ja talojen päätyjen lämpörappaus. 1994 Parvekesaneeraus (tuuletusparvekkeet). 1996 Autotallien ovien uusiminen. 1998 Porraskäytävien pääovien uusiminen. 1999 Uusien hissien asentaminen. 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2008-2009 Linjasaneeraus. 2009 Julkisivurappauksen paikkaustyöt. Porraskäytävien maalaus. 2011 Jätekatoksen tulipalosaneeraus. Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus, kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa. 2013 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen. Uuden lingon /korkeakuivaavan pesukoneen hankinta. 2013-14 Dir-Air ilmaventtiilien asennus. 2015 Poistoilmakoneiden peruskorjaus, moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu. 2016 Talo-26 räystäiden korjaus. Sulkujärjestelmän korjaus. 2018 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. Julkisivujen rappausten uusiminen. 2019 Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet). Pelastustien 24-talo kunnostus. 2024 Lämmitysverkon tasapainotus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2024-2025 Asuntojen palovaroittimet, 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, ilmamäärien säätö, 2025-2026 Huonokunt. kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa, 2026-2027 Lämmityskeskuksen uusiminen, 2026 Palovaroitinjärjestelmän korjaus Mahdollisesti peruskuntoarvio

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä on suuntaa-antavia kustannusarviota

MuutaYhtiöllä on limiittitili 25 000€. Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta sekä uusista järjestyssäännöistä. Kokouksen jälkeen keskusteltiin mahdollisuudesta siirtyä maalämpöön, hallitus päätti kokouksessaan tilata urakkaan liittyvän selvityksen ja kilpailutuksen Hekotek Oy nimiseltä toimijalta. Hallitus tiedottaa selvityksen tuloksista erikseen ja kutsuu tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen kokoon, päättämään urakasta. Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta kahdella eri tontilla: Hiihtomäentie 24 (3022 m2), jonka tontin vuosivuokra on 26.726,16 € ja Hiihtomäentie 26 (2103 m2), jonka tontin vuosivuokra on 25.642,44 €. Yhteensä tonttien vuosivuokra on 52.368,60 €. Helsingin kaupungin vuokraaman tontin vuokran tarkistusperuste on indeksi.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2294 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHertsikan ala-aste (n. 0.6 km), Herttoniemen Yhteiskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Herttoniemi (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.08 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.6 km), Prisma (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu153 kertaa