45 m² / 45 m²2h, kk, rt, kph, lasitettu parveke

Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki

178 000,00 €Velaton hinta

166 747,15 €Myyntihinta

Keittokomero

Digistailattu olohuone

Olohuone

Olohuone ja ruokailutila

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuone

Kypyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Keittokomero

Digistailattu olohuone

Olohuone

Olohuone ja ruokailutila

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuone

Kypyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Heti vapaa

Maalämpö, linajasaneeraus on tehty 2016
Yhtiöllä hyvät vuokratuotot
Kohtuullinen vastike

Hyvätunnelmainen valoisa koti. Tässä läpitalohuoneistossa keittokomero yhdistyy luontevasti isoon olohuoneeseen jossa ruokailutila. Tilava kylpyhuone johon mahtuu hyvin pyykinpesukone. Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Lasitettuparveke länteen. Olohuoneen isosta ikkunasta sekä parvekkeelta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, mm. linjasaneeraus tehty 2016, on myös siirrytty maalämpöön. Merenrannan upeille rantareiteille pääset ulkoilemaan muutamassa minuutissa ja myös arjen peruspalvelut löytyvät kulman takaa. Suurempi palvelukeskittymä, Itiksen kauppakeskus, sijaitsee vain n. 2 km päässä. Kaupallisten palveluiden lisäksi täältä löytyy mm. kirjasto, seniorikeskus, musiikkiopisto. Liikenneyhteydet toimivat, bussi, metro ja raidejokeri. Tervetuloa yhteisölliseen Roihuvuoreen. Ei hissiä 2/4 krs.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393509

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLumikintie 4, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h, kk, rt, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈, C₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Siisti kunto

Korjaus- ja muutostyötLinjasaneerauksen yhteydessä osakkaan tilaamana tehty keittiöremontti, huoneistokortti saatavissa välittäjältä (Consti talotekniikka). Kylpyhuoneessa uusittiin vesikalusteet (wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, suihkun hana), asennettiin suihkuseinät, uusittiin valaistus ja lämpöpatteri linjasaneerauksen yhteydessä 2016. Laatoitukset on uusittu seinät ja lattia 2005. Ikkunoiden uusimisen jälkeen lisättiin sälekaihtimet oh:n ikkunaan, sekä parveke lasitettiin 2007. Olohuoneen, ruokatilan ja makuuhuoneen maalaus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, sähköuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, välitila levy, ikkuna, (keittiön väliovi ei ole tallella)

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc.istuin, bidesuihku, pesukoneliitäntä (poisto viemäriin).

OlohuoneKatto akustiikkalevy (edellinen omistaja asentanut)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, oh sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Telia)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, mh kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEt katto paneloitu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta166 747,15 €

Velkaosuus11 252,85 €

Velaton hinta178 000,00 €

Hoitovastike233,22 €/kk

Rahoitusvastike156,86 €/kk

Erityisvastike34,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä424,58 €/kk

Vesimaksuennakko 23€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastike koostuu: Hoitovastike 137,54€/kk + tonttivuokravastike 95,68€/kk + erityisvastike 34,50€/kk = 267,72€/kk. (Erityisvastikkeella tarkoitetaan korjausvastiketta). (Vastikkeet perustuvat os.lkm tämä asunto 46 kpl). Kaasu kuuluu vastikkeeseen. AP kylmä 20€/kk, AP lämmin 25€/kk. AP sähköpaikkalataus 28€/kk, pesutupa puoli päivää 5,00€/varaus ja koko päivä 9,00€/varaus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala27449.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra349656 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Saatavissa välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.

MuutaYhtiökokouksessa 26.6.2024 on tehty seuraavat päätökset: Valtuutetaan hallitus jatkamaan pihasuunnittelua ja teettämään malliratkaisuja sekä nurmialueiden yleiset kunnostustoimet. Varsinaisen syysyhtiökokouksen 9.12.2024 tekemät päätökset: Tupakointikiellon hakeminen Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa viranomaisilta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Uudet järjestyssäännöt: Puheenjohtaja esitteli osakkaille ennalta jaetun luonnoksen uusista järjestyssäännöistä. Käsittelyn jälkeen päätettiin jättää asia pöydälle uudelleen valmistelua varten (muokataan remontti-ilmoituksessa mainittu kohtuullinen aika 2 kk) Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Kertaluonteisesti maksettujen yhtiölainaosuuksien rahastoiminen. Kuukausittain yhtiökokouksen vahvistaman pääomavastikkeen tulouttaminen Osakkaiden suorittamat osakesarjaan kohdistuvat kertaluonteiset putkiremonttilainan yhtiölainaosuudet rahastoidaan.

Huoneistot yhteensä278 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15770 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Roihuvuori (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetMetro (alle vartin kävely metrolle) (n. 0.5 km), Raidejokeri (n. 0.8 km), Bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.22 km), Alepa on auki 24h (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT marja.canth@km.fi p, 0447664000

Ilmoitusta on katsottu54 kertaa