52 m² / 52 m²2h, k, rt, kph, vh, lasitettu parveke

Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

115 151,72 €Myyntihinta

Kastelholmantie 3, Puotinharju, Helsinki

Olohuone

Olohuone digistailattu

Olohuone

Makuuhuone

Makuuhuone digistailattu

Makuuhuone

Keittiö

Kylpyhuone

Eteinen

Ikkunallinen vaatehuone

Näkymä parvekkeelta

Lasitettu parveke

Näkymä makuuhuoneesta

Olohuone

Olohuone digistailattu

Olohuone

Makuuhuone

Makuuhuone digistailattu

Makuuhuone

Keittiö

Kylpyhuone

Eteinen

Ikkunallinen vaatehuone

Näkymä parvekkeelta

Lasitettu parveke

Näkymä makuuhuoneesta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

6/7 kerroksen kaksio hissitalossa

Heti vapaa
Persoonallinen koti
Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2012
Maalämpö, vastike on edullinen

Koti korkealta, erinomaisten palveluiden ja ulkomaastojen ääreltä. Tästä läpitalon kaksiosta on näkymät kauas horisonttiin. Ikkunoista ja parvekkeelta pääset seuraamaan aitiopaikalta niin vuodenajan vaihtelut, kuin uudenvuoden ilotulituksetkin. Yhtiössä linjasaneeraus tehty 2012. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsi parvekkeelle. Reilunkokoinen makuuhuone. Tilava ikkunallinen vaatehuone helpottaa arjen askareissa, sopii myös etätyöhön. Mahtava sijainti, kaikki palvelut ihan lähietäisyydellä. Tästä ei paikka paljon parane! Ikkunan äärellä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Pintaremontoimamalla tästä huoneistosta saa helposti omannäköisen kodin. Systemaattisesti hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja hoitovastike on maltillinen. Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi joustavasti!

Ensiesittely

Maanantai 26.5.2025
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393504

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKastelholmantie 3, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku2h, k, rt, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi (maalattu), kaasuliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot (alkuperäiset), välitila laattta (maalattu)

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, wc-istuin, bide suihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), metalli hylly

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapit mh ja et, verhokiskot mh ja oh, parvekkeen hylly, parvekkeen aurinkosuojakaihtimet, peili et,

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaBetoni (maalattu)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaBetoni (maalattu)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaBetoni (maalattu)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 151,72 €

Velkaosuus23 848,28 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike175,10 €/kk

Rahoitusvastike283,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä458,36 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen: hoitovastike 206€/kk, rahoitusvastike 235,82€/kk. Autopaikka sähkö 25€/kk, autotalli 60€/kk, saunamaksu 15€/kk, kaasumaksu 25€/kk. Hoitovastike, pääomavastike ikkunat, pääomavastike maalämpö on (€/os/kk tämä asunto osakkeita 515 kpl), pääomavastike linjasaneeraus on (€/j.m2/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökenno

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18373 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra66692.04 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna 7 kpl, pesutupa 2 kpl, useita kuivaushuoneita, ulkoiluvälinevarastoja, vinttikomero, kaupunkikaasu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Uusien varastokoppien rakentaminen (6kpl) 2024 Autotallien kunnostuksen suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu 2023: Aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön, sähköautojen latauspisteiden esiselvitys 2022: Jätteiden syvä säiliöiden asennus 2022: Hissin peruskorjaus 4 D 2022: Julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus) 2022 Huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021-2022: Hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A C edustalle, lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö + LTO) 2020: Lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu, hissin korjaus E-rappu 2019-2020: ikkuna- ja parvekeoviurakka, julkisivun kuntotutkimuksen päivitys, kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu, lisärakentamisen selvitys 2016: Pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta 2011-2012: Linjasaneeraus sisältäen lukituksen, sähkönousut ja kaapeli-TV valmiuden, käytävälaattojen uusiminen. 2014: Julkisivun ja katon kuntotutkimus 2010: LVIS hankesuun. 2006: lukituksen uudistus, 3-talojen saunat, öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus 2005: 4-talojen yhtiön saunat, autotallien kattojen uudelleen asfaltointi ja sisämaalaus 2004: Antenniverkon digitalisointi. 2001: Pihan ja pysäköintipaikan asfaltointi ja käytävälaattojen uusiminen 2000: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus kattojen ja ikkunapeltien maalaus 1985-2000 korjaukset isännöitsijäntodistuksessa.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Porraskäytävän akustiikkaparannuksia, hissien peruskorjauksia (tarvittaessa, kunnostettu 2/9), hulevesijärjestelmän korjauksia (osittain kesken), katon turvavarusteiden täydentäminen, autotallien peruskorjaus, sähköautojen latausinfran rakennuttaminen 2025-2027 Pihan uudistamistöitä 2027 Parvekkeiden kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

MuutaYhtiökokouksessa 15.5.2025 päätettiin mm. hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan 2 k hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 155.000,00 € suuruinen laina vuodelle 2025 hyväksyttyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi: Porraskäytävän akustiikkaparannuksia Hulevesijärjestelmien korjaukset Katon turvavarusteiden täydentäminen Pihan uudistamistöitä Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois (100 %). Todelliset huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta hankkeiden todellisten kulujen selvittyä urakoiden jälkeen. Huoneistokohtaisen hankeosuuden poismaksusta laaditaan tällöin erillinen maksutapatiedote

Huoneistot yhteensä235 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10818 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutItäkeskuksen peruskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puotinharju (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.75 km), Bussit (n. 0.75 km), Raidejokeri (n. 0.8 km)

RuokakaupatLidle Itäkeskus (n. 1 km), Prisma Itäkeskus (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, p. 0447664000

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa