84,5 m² / 84,5 m²4h+k+kph+s+eril.wc+2xparveke
Oranssikuja 5, Kuninkaantammi, Helsinki
289 000,00 €Velaton hinta
288 064,86 €Myyntihinta
84.5 m²Oranssikuja 5, Kuninkaantammi, Helsinki
Parveke leikkipuistoon ja Palettilammelle päin
Lasitettu parveke sisäpihalle päin
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka
Autopaikalla sähköauton latauslaite
Taloyhtiön pesutupa
Vennyn puisto kutsuu leikkimään
Parveke leikkipuistoon ja Palettilammelle päin
Lasitettu parveke sisäpihalle päin
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka
Autopaikalla sähköauton latauslaite
Taloyhtiön pesutupa
Vennyn puisto kutsuu leikkimään
Heidi Steinmetz
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 519 8668
Upea kahden parvekkeen asunto Kuninkaantammessa odottaa uusia asukkaitaan! Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sopii hyvin niin lapsiperheille kuin myös pariskunnille, jotka tarvitsevat työhuoneen tai kaksi. Asunnon bonuksena on kaksi parveketta, talon molemmin puolin, saat siis nauttia aamu- ja ilta-auringosta! Omassa saunassa voit rentoutua arjen kiireiltä. Uusi, upea Palettilammen uimaranta ja Vennyn puisto kutsuvat viettämään kesäpäiviä koko perheen kesken. Perheen pienimmille on päiväkoti ja alakoulu vain kivenheiton päässä ja nekin ovat valmistuneet vuonna 2023. Taloyhtiö on valmistunut 2017, joten täällä saat asua rauhassa ilman suurempia remonttihuolia. Autohallista on mahdollisuus ostaa oma autopaikka ja siinä on jo sähköauton latauslaitekin valmiina. Olisiko tässä teidän seuraava koti? Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Ensiesittely
Maanantai 2.6.2025
17:00 - 17:45
17:00 - 17:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Kivistö(PKS Real Estate Group Oy)Spinellikuja 5 A 7, 01700 Vantaa010 212 7840
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393500
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiOranssikuja 5, 00430 Helsinki
KaupunginosaKuninkaantammi
Huoneluku4h+k+kph+s+eril.wc+2xparveke
Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, Isompi parveke osittain lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, itä
AutopaikkaAutohallipaikka eri osakeryhmällä, (AP 12, osakkeet 15689-15756), myydään hintaan 22 000 €. Autopaikalla sähköauton latauslaite.
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sauna, lattialämmitys. Erillinen wc: wc, bidee-suihku, peili.
MakuuhuoneKaapistot jokaisessa makuuhuoneessa
LaajakaistayhteysElisa 50M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta288 064,86 €
Velkaosuus935,14 €
Velaton hinta289 000,00 €
Hoitovastike388,70 €/kk
Rahoitusvastike34,31 €/kk
Erityisvastike304,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä727,21 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu koskee taloyhtiön saunavuoroa. Varastovuokra 33 €/kk. Yksi varasto/asuinkerros, vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Marie
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2167 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTerre Finland HoldCo Oy
Tontin vuokra104730 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy08.01.2116
Rakennusvuosi2017
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Kannelmäki
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhotila, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus,
2022-23 Sähkölatausvalmiuden rakentaminen autohallipaikoille,
2024 Aurinkovoimalan asennus
Tiedossa olevat korjaukset2025 IV-kanavien nuohous ja säätö,
Palovaroittimien uusiminen,
2025-27 Kuntoarvion teettäminen 10-vuotistarkastusta varten
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 2025 päätöksiä:
Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.
Varsinainen yhtiökokous 2025, Keskusteluasiat:
-Tontinlunastus taloyhtiölle
-Tehdyn ilmastointikanavien nuohouksen ja säädön raportti ja havainnot toimenpiteen jälkeen
-Autohallin kosteusvuoto, rakentajan 10-vuotisvastuuseen kuuluva
Yhtiöllä on 15 000 € luottotili, josta 15.5.2025 on käytetty 0,00 €.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2537 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPalettilammen uimaranta (n. 0.2 km), Vetokannaksen uimaranta (n. 1.4 km), Fit KivaSali (n. 1.4 km), Myyrmäen Urheilupuisto (n. 3.5 km), Paloheinä Golf ja talvisin hiihtoladut (n. 2 km)
KoulutKannelmäen peruskoulu Kuninkaantammen toimipiste (n. 0.1 km)
PäiväkotiKuninkaantammen päiväkoti (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Juna, Myyrmäen asema (n. 3.2 km)
RuokakaupatLidl, S-Market (n. 1.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Kivistö
PKS Real Estate Group Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
Puh. 010 212 7840
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
Puh. 010 212 7840
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, 040 519 8668, heidi.steinmetz@km.fi
Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
