50 m² / 50 m²2h+kk+kph

Kapteeninkatu 20-22, Ullanlinna, Helsinki

446 000,00 €Velaton hinta

439 222,28 €Myyntihinta

Kapteeninkatu 20-22, Ullanlinna, Helsinki

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Huippusijainnilla Ullanlinnassa viehättävä, valoisa läpitalon kaksio avarin puistonäkymin komeassa v.1906 rakennetussa jugendtalossa Kapteeninpuistikon laidalla. Merenrannan ulkoilureitit ja puistot ovat kotiovelta vain on muutaman korttelin päässä. Asunto sijaitsee korkealla ensimmäisessä kerroksessa ja hurmaa klassisen arvokkaalla jugendajan tunnelmallaan. Asunnossa on korkeat huoneet, lautalattiat, suuret ikkunat ja vanhat peiliovet. Tilava makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella. Keittiö on juuri uusittu ja kylpyhuone remontoitiin talon laajan LVIS-peruskorjauksen yhteydessä v.2008-2009. Muuttovalmiin kodin pinnat ovat kauttaaltaan siistit. Mahdollisuus esteettömän kulkuun kotiin. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot omistamistaan liiketiloista ja asunnoista, joten hoitovastike on maltillinen. Soita ja sovi oma yksityisesittelysi – tämä kaunis koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393496

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKapteeninkatu 20-22, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h+kk+kph

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti olemassa olevalle paikalleen, kylpyhuone on saneerattu talossa toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä.

Vapautuminenkaupanteossa

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi (pakastelokerolla), integroitu astianpesukone, pesukoneliitäntä, erillisuuni, 2-levyn induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), lavuaari, kaapistot, valokisko ja sen valaisimet, kaapisto pyykinpesukonetta varten.

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, peili, kaapisto/avohylly seinällä, pyyhetelineet, bideesuihku, lämmin pyyhepatteri seinällä

OlohuoneKomero

MakuuhuoneKomero

Laajakaistayhteysvalokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu, takatilassa vaalea levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu tapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen katon valaiset ja kisko, komero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta439 222,28 €

Velkaosuus6 777,72 €

Velaton hinta446 000,00 €

Hoitovastike225,00 €/kk

Rahoitusvastike77,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Mielikki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2185 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1906

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onsaunaosasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, varasto, lämmönjakokeskus, hissi A-, D- ja F-portaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2023 pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pienet rappaus/maalauskorjaukset, 2023 pihakannen korjaus, 2023 patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö, 2020 sisäpihan lämmityspiipun purkaminen /ennallistaminen, julkisivujen kuntokatselmus, 2019 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, hissit A, D ja F, 2017 Hissien suunnittelu A, D ja F. 2015 Vesikaton tuuletussäleiköt, julkisivun ja sisäpihan osittainen rappauskorjaus. 2014-2015 Liiketila 1 kosteusvauriokorjaus. 2014 Vesikaton räystäiden sekä syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden asentaminen, katon huoltokorjaus. 2011 Vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio. 2010 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2008-2009 LVIS-peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tiivisteiden uusiminen. 2004 Parvekkeet peruskorjattu. 2003 Porrashuoneet C, H ja I kunnostettu. 2001 Porrashuoneet E ja F kunnostettu. 1999 Porrashuoneet A ja B kunnostettu. 1996 Vesijohtoviemäreiden pohjajohdot uusittu, porrashuoneet D ja G kunnostettu. 1987 Katujulkisivut peruskorjattu. 1968 Ikkunat uusittu tai peruskorjattu.

Tiedossa olevat korjauksetVuonna 2024 -piha-alueen suunnittelu ja toteutus erillisen suunnitelman mukaan -A-portaan kahden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus -sisäpihan räystäskorjaukset -liiketilojen ovien kunnostaminen -vesikaton matalan osan jiiripellityksen korjaus 2025–2028 -ikkunoiden, erityisesti tuuletusparvekkeiden ja liiketilojen ikkunoiden ja ovien korjaus/huolto/uusimissuunnittelu, Suunnittelussa määritellään eri ikkunoiden ja ulko-ovien korjaustarve ja ajankohdat. Julkisivujen korjaussuunnitelma.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on luotllinen tili Danske Bankissa: 12.614.09 euron limiitistä on käytössä 0 euroa 12.5.2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 3 viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu

MuutaYhtiökokouksessa 13.5.2024: 1.7.2024 alkaen hoitovastike asunnot 4,50 euroa/m2/kk, Hoitovastike liikehuoneistot 5,625 euroa/m2/kk, Vesivastike 20,00 euroa/hlö/kk, Saunamaksu 20,00 euroa/vuoro/kk, Pääomavastike 3 hissit 0,63 euroa/vel.os/kk (kertoimella 1), Pääomavastike 8 LVIS 4,85 euroa/vel.os/kk Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike (tai olemaan perimättä) yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että tässä vaiheessa ei lähdetä edistämään yhtiökokouksessa esitettyä pihasuunnitelmaa. Yhtiökokouksessa vuonna 2022 valtuutettiin hallitus tilaamaan 3 eri urakkaa ja hakemaan enintään 250 000 euron rahalaitoslainaa parhaaksi katsomaltaan pankilta kolmea eri urakkaa varten (lämmitysverkoston perussäätö, pihakannen alustan kunnostus ja pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pieni rappaus - ja maalauskorjausurakka). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.11.2023 päätettiin yksimielisesti, että luottolimiittiä korotetaan 250 000 eurosta 450 000 euroon. Laina-aika 15 vuotta. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, jota käytetään nostettavan lainan vakuutena. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Edellä mainittujen hankkeiden valmistuttua em. luottolimiitti muutetaan rahoituslainaksi, jonka jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena, eräpäivään 18.6.2024 mennessä. Huoneistokohtainen lainaosuus on 101,97 € / m2. Osakkaille, jotka eivät maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan, maksavat yhtiölle 1.7.2024 alkaen rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,92 € / m2 / kk.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4282 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala527.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan ja keskustan palvelut lähietäisyydellä (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatLaivurin Valinta (n. 0.4 km), Alepa (n. 0.5 km), K-kauppa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, +358 50 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu370 kertaa