33 m² / 33 m²1h+kk+alkovi

Kiertotähdentie 2, Siltamäki, Helsinki

59 000,00 €Velaton hinta

35 632,89 €Myyntihinta

Mari Börman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

mari.borman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 199921

Edullinen yksiö luonnon ja palveluiden äärellä! Etsitkö kotia rauhalliselta alueelta, mutta silti hyvien yhteyksien varrelta? Tässä edullinen huoneisto joko itselle tai sijoitukseen. Tämä koti hurmaa selkeydellään ja toimivuudellaan. Asunto on juuri sopiva yhdelle tai kahdelle, ja se sopii erinomaisesti myös sijoituskäyttöön. Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus, jonka kustannusarvio on tälle huoneistolle n. 34 500 €. Siltamäki on tunnettu vehreistä maisemistaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Ympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja arjen sujuvuuteen. Läheltä löytyvät niin ruokakaupat, kahvilat, uimahalli kuin upeat ulkoilureitit Vantaanjoen varrella. Bussiyhteydet kulkevat sujuvasti, ja pyörällä pääsee nopeasti Malmin tai Tapanilan asemille. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393467

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKiertotähdentie 2, 00740 Helsinki

KaupunginosaSiltamäki

Huoneluku1h+kk+alkovi

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatetelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilit, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen kaappi, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta35 632,89 €

Velkaosuus23 367,11 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike294,60 €/kk

Rahoitusvastike290,18 €/kk

Yhtiövastike yhteensä584,78 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneerauksen kustannus tälle huoneistolle on n. 34 500 €,

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala28805.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra60300 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtisaumojen uusinta, vesikattojen kermien uusiminen, räystäät, syöksytorvet, tikkaat -90, julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus -91, julkisivun betoniosien kuntotutkimus -94, etuikkunoiden asentaminen -96, istutuksia -97, lämmönjakokeskusten uusiminen -99, ilmanvaihtokanavien puhdistus -02, märkätilojen kunnostuksia -04, porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen, lukituksen uusinta -08, märkätilojen kunnostuksia -09-10, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus, pohjaviemärin huuhtelua osittain, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus -11, vesikattojen pienet korjaukset -12, elementtisaumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -13, asfaltin paikkakorjauksia -14, saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi, julkisivujen kunnostuksen ja kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu -15-16, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, putkiston kuntotutkimus -16, putkien massaeristeiden paikkakorjaukset kapseloimalla -17, julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusiminen -17-18, pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, poistoilmakoneiden uusinta, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö -18, viemäripainaumien korjaus -19, lämmönjakokeskuksen uusinta, linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 -21 2022 linjasaneerauksen talo 2 toteutus, 2023 linjasaneeraus (hankesuunnittelu), 2024 Energiatodistuksen uusiminen, 2025 Linjasaneeraus (toteutussuunnitelu)

Tiedossa olevat korjauksetPTS: 2024-2025 Linjasaneeraus (toteutus) (hanke): Kaikki talot (pl jo tehty talo 2) 2026 Lukituksen uusinta (toteutus) (hanke) 2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen 1/2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2032 Energiaremontti (toteutus) 2034 Energiatodistuksen päivitys (tilaus)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tarkkaan tiedossa. Korjaussuunnitelmassa kustannusarvioita ao. toimenpiteille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14vrk, lunastusoikeus osakkailla 14vrk

MuutaPäätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio on 6 800 000 € (sis. alv 24 %) sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Valtuutettiin hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi sekä valtuutettiin hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiön hyväksymää rahoituspäätöstä noudattaen. Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Huoneistot yhteensä138 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8324.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli, apteekki, fysioterapeutti, seurakuntatalo, pizzeria Abone, ravintola Rubiili (n. 0.4 km), Tammiston palvelut (n. 2 km), Malmin palvelut (n. 3.5 km), Jumbon ostoskeskus (n. 4 km)

KoulutSuurarilan peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi 611, 611B (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mari Börman 0400199921 / mari.borman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa