Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala22691 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra337833.44 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliTiili/Betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onSaunat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vuokravarastoja, työtila/verstas, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2023-24 Peruskuntoarvio sisältäen rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet, kellari-ikkunoiden maalauskorjaustyöt. 2022-23 Parkkipaikkojen reunaviivojen maalaus. 2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus otantana. 2021 IV-hormien puhdistus taloissa 7-15. 2020-23 Kellarikorjausten hankesuunnittelutyö taloissa 13 ja 15. 2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. Talon 7 saunatilojen kunnostus. 2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset. Kattojen kuntokartoitus. 2018-19 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien maalauskorjaustyöt. 2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2016-19 Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto. 2017 Autotallien ovien ja takaovien huoltomaalaus ja kevyt kunnostus; kuntoarvio. 2016-17 Parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yht. 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus. 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. 2011-16 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. 2009-13 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. 2008-09 Kaikki porrashuoneet maalattu. 2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13, verkoston eriytys Kisalämmöstä. 2006 Tonttivesijohto uusittu. 2005 Kaapelitv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2004 Koskelantie 7 tiilikatto uusittu. 2001-04 Linjasaneeraus: vesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja - verkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu. 2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. 1998-2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 1998-2000 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella, räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla, parvekelattioiden pinnoitus. 1991 Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu. 1986 Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.5.2024: Asfaltoinnin uusimisen suunnittelu, puunhoito, leikkipaikkojen kunt.tark. vuosittain, talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu, huoneistoikkunoiden korjaus/huoltotarpeita, kellari-ikkunoiden maalauskorjaus, kattoremontin suunnittelu taloissa 9, 11, 13, 15, saunatilojen puurak. kunn., selvitetään mahdollisuutta laajentaa ylimmän krs asuntoja ullakkotilaan, kellarien korjaus hankesuunnitteluvaiheessa taloissa 13 ja 15, ulkovalaistus ja autojen lämmitysjärjestelmän ja mahdollinen sähköautojen latausvalmius, selvitetään maalämmön käyttöönottomahdollisuutta, seurataan märkätilojen uusimistarvetta. Kuntoarvio suosittaa uusimaan sähkökeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen sähkösaneerausta. Kts. tarkemmin KPTS ja isännöitsijäntodistus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 500 000€ lainalimiitti lukituksen uusintaa, kattojen uusimisen suunnittelua ja vanhan hoitolainan poismaksua varten. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeiden valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
MuutaHallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16.
Huoneistot yhteensä203 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11279.9 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään