50 m² / 50 m²2h+kk+alk+kph

Kolmas linja 32, Kallio, Helsinki

263 000,00 €Velaton hinta

258 459,03 €Myyntihinta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Karhupuiston kukkaloistoa

Siltasaaren tunnelmaa

Rappukäytävää

Makuuhuone

Kylpyhuone

Karhupuiston kukkaloistoa

Siltasaaren tunnelmaa

Rappukäytävää

Hanne Perola

kiinteistönvälittäjä, LKV

hanne.perola@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 2071441

Vapaa, ylimmän 6. kerroksen kunnostettava koti, jossa nautit harvinaisen upeista ja avarista kaupunki- ja merenlahti näköaloista. Tee ja toteuta monien mahdollisuuksien ja unelmiesi remontti. Erinomaiset yhteydet joka suuntaan. Hakaniemen torin palvelut, Töölönlahden lenkkimaastot, Karhupuiston kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Haluaisitko sinä asua trendikkään Kallion kuhinassa? Tuottoisa ja hyvä yhtiö!

Ensiesittely

Maanantai 2.6.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393258

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKolmas linja 32, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h+kk+alk+kph

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Avara upea näkymä kaupunkiin ja lahdelle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on remontoitavassa kunnossa.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaAsunto on remontin tarpeessa

Varustus

KeittiöSähköliesi, jenkkikaappi, 2 korkeaa komeroa, kaapit.

SaniteettitilatRättipatteri (vesikierto), peilikaappi, käsienpesuallas, suihku, pesukoneliitäntä.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista IDM

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaEteisessä on korkea komero, yläkomero, iso yläkomero. Olohuoneessa komero. Makuuhuoneen peilillinen liukuovikaappi.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVanha linoleum

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätSuihkunurkka laatoitettu betonin päälle v. 2008.

Olohuoneen lattiaVanha linoleum

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVanha linoleum

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta258 459,03 €

Velkaosuus4 540,97 €

Velaton hinta263 000,00 €

Hoitovastike264,00 €/kk

Rahoitusvastike100,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä364,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksista Osakkailta ei peritä vesimaksua lainkaan muilta asukkailta peritään 20€ vesivastiketta/hlö/kk. (Hoitolainaa pihakansiurakasta sisältyy hoitovastikkeeseen. Lainan saldo 76.973,64€/23.5.2025. Laina erääntyy 30.06.2031.)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiiski

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1558 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talopalvelu Suurkoivu

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot ja viemärit 1984, sähkösaneeraus ja antenni- ja puhelinjohdotukset 1990, sisäpihan julkisivusaneeraus ja ko. ikkunoiden kunnostus kellarin lämpölinjojen uusiminen, huoneistokohtaiset patteriventtiilit 1993, jätekatos 1995, peltikaton pinnoitus 1996, katusivujen saneeraus sekä ko. sivujen ikkunoiden uusiminen 1997, sisäpihan rakennuksen katon kunnostus 1998, terassin katon rakentaminen, porrashuoneiden saneeraus 1999, hissien saneeraus 2003, sisäpihan ikkunat, porrastasanteiden pinnat ja kaukolämpölaitteet 2005, peltikattojen uusiminen 2012, lukituksen uusiminen ja peltikattojen maalaus ja katon turvalaitteet 2015, tonttien 32-30 väliaita 2017, putkiston kuntoarvio 10/2020 käyttöikä arviolta n. 10v. Pihakannen uusimishanke valmistui 5/2021. Kannen vesieristeet uusittiin ja rakenteet korjattiin ja paikoin uusittiin. Pihalle hankittiin palosuojatut jäteastiasäiliöt sekä polkupyörien säilytystelineet. Kellarissa uusittiin 5/2021 vaurioituneita vaakaviemäreitä ja vesijohtoja. 2022 Pesulan uusiminen 2024 Sisäpihan rakennuksen rappausten korjaaminen.

Tiedossa olevat korjaukset-PTS 5 vuotta: Sisäpihan rakennuksen rappausten korjaaminen on valmistunut elokuussa 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus / uusiminen Vesi- ja lämpölinjojen säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen kellaritiloissa. Kaukolämpökeskuksen uusiminen Putkiston kuntotutkimuksen seuranta / putkitutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPitkäaikaista pihakansilainaa l71973,64€ lyhennetään hoitovastikkeessa. Laina erääntyy 30.6.2031.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk, yhtiöjärj.§5

MuutaYhtiö on tehnyt päätöksen että rakennuksen tuuletusparvekkeilla on tupakointi kielletty. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Kustannusarvio ylittyi pihakansihankkeessa ja ylimääräinen yhtiökokous päätti 26.5.2021 enintään 150.000,00 euron lisälainan ottamisesta. Lisälaina nostettiin hoitolainana ja maksetaan hoitovastikkeessa. Yhtiökokous 29.11.2021: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen vastike-erä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti palauttamaan enintään kahden kuukauden vastike. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.7-30.6.

Huoneistot yhteensä107 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4306.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala998.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakaniemen tori (n. 0.75 km)

KoulutKallion ala-asteen koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPäiväkoti Llinnunlaulu (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRatikat (n. 0.2 km), Bussi (n. 0.1 km), Metro Hakaniemi (n. 0.75 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), K-Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Perola LKV 0452071441, hanne.perola@km.fi

Ilmoitusta on katsottu89 kertaa