Myytävät asunnotHelsinkiEtu-Töölö
KT1393192HelsinkiEUR1590000Helsinki Munkkiniemi
189 / 1895h+k+2kph+3wc+halli+parveke

Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki

1 590 000,00 €Velaton hinta
1 538 668,49 €Myyntihinta
189Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ruokasali
Ruokasali
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Kylpyhuoneiden lisäksi on tarvittaessa kaksi erillistä wc:tä
Kylpyhuoneiden lisäksi on tarvittaessa kaksi erillistä wc:tä
"yksiön kylppäri"
"yksiön kylppäri"
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Näkymää Temppeliaukion puolelle
Näkymää Temppeliaukion puolelle
Yhtiö piha-aluetta
Yhtiö piha-aluetta
Kaunis rappukäytävä
Kaunis rappukäytävä
Julkisivua etelään
Julkisivua etelään
Asunnon pohjakuva
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Ruokasali
Ruokasali
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Kylpyhuoneiden lisäksi on tarvittaessa kaksi erillistä wc:tä
Kylpyhuoneiden lisäksi on tarvittaessa kaksi erillistä wc:tä
"yksiön kylppäri"
"yksiön kylppäri"
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Lutherinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki
Näkymää Temppeliaukion puolelle
Näkymää Temppeliaukion puolelle
Yhtiö piha-aluetta
Yhtiö piha-aluetta
Kaunis rappukäytävä
Kaunis rappukäytävä
Julkisivua etelään
Julkisivua etelään

    ENSIESITTELY SU 25.5 KLO 14.00-15.00 Tervetuloa Lutherinkadulle! Tämän tilavan kodin sijainnissa tai tilaratkaisuissa ei juurikaan ole toivomisen varaa. Todella valoisassa 6./7. kerroksen läpitalon kodissa on huoneita peräti viisi, tilava erillinen keittiö toisella sisäänkäynnillä sekä putkiremontin yhteydessä uusitut kylpyhuoneet ja kaksi erillistä wc tarvittaessa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydestä löytyy myös sauna. Nykyisistä makuuhuoneista yksi on lisäksi omalla kylpyhuoneella ja sisäänkäynnillä, joten mahdollisuuksia on moneen. Ruokasalina toimineen huoneen yhteydessä on reilun kokoinen parveke etelään! Kaunis kalanruotoparketti ja alkuperäiset väliovet ovat siistissä kunnossa, muutoin asunto vaatii pintojen kunnostusta. Upeat näkymät avautuvat huoneistosta Temppeliaukion yli pohjoiseen sekä etelään kaupungin kattojen ylitse. Vuonna 1926 valmistunut uusklassinen As. Oy. Helsingin Lutherinkatu 12 on huolella pidetty ja aktiivisesti hoidettu. Yhtiön kadunpuoleinen, roomanpunainen fasadi on hiljattain peruskorjattu ja erottuu upeasti edukseen. Asukkaiden käytössä on vintti- ja kellarisäilytystilat. Erikoisuutena yhtiössä on oma tähtitorni, joka on nimetty "Krissen torniksi" professori Christian Sucksdorffin mukaan. Yhtiön suojaisalta, vehreältä sisäpihalta löytyy asukkaiden iloksi mm. ruokailupaikka ja grilli. Sijainti on parasta Etu-Töölöä. Kävelymatkan päästä löytyvät niin kaupunginosan kuin kantakaupunginkin palvelut, kulttuuririennot, arvostetut koulut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Temppeliaukion Kirkkoparkkista löytyy autopaikkoja tarvittaessa. Yksityisesittelyt myös sopimuksen mukaan.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 25.5.2025
    14:00 - 15:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393192
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLutherinkatu 12, 00100 Helsinki
    KaupunginosaEtu-Töölö
    Huoneluku5h+k+2kph+3wc+halli+parveke
    Asuinpinta-ala189 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala189 m²
    Kerros6/7
    HissiEi
    Näkymät asunnostaAvarat näkymät kattojen yli etelään ja Temppeliaukiolle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaEtelän puolisissa ikkunoissa ulkopuoliset aurinkorullaverhot.

    Varustus

    KeittiöValkoiset kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, erillisuuni- ja keraaminen taso, liesituuletin filtterillä. Työtasot kiveä. Keittiössä erillinen varasto ja käynti B-portaaseen.
    SaniteettitilatIso kph: suihku, suihkuseinät, wc, bide, 2x pyyhekuivaimet, kylpyhuonekaapisto, lavuaari x 2, peilit, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja sauna. Pieni kph: allas, peili, pyyhekuivain, suihkuseinät, suihku ja wc.
    MakuuhuoneMh 1-2 kaapistot sekä käynti kylpyhuoneeseen, mh 3:n yhteydessä oma kylpyhuone sekä erillinen sisäänkäynti.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVintti- ja kellarisäilytystilat, kaapistot ja komerot sekä keittiön yhteydessä pieni varasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta (marmori)
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetRuokasalissa taittuvat massiiviväliovet, joissa fasettihiotut ikkunaruudut. Tilavan eteisen sivukäytävässä vaatesäilytyskomerot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 538 668,49 €
    Velkaosuus51 331,51 €
    Velaton hinta1 590 000,00 €
    Hoitovastike774,90 €/kk
    Rahoitusvastike355,32 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 130,22 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Lutherinkatu 12
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1274 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1926
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUllakko- ja kellaritilat, antennijärjestelmä Welho-kaapeliverkko, taloyhtiölaajakaista DNA, 10M / 1M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset- Pihajulkisivu 1970 - sähkönousut, puhelinsisäjohtoverkko 1978 - katto pihanpuoli 1987 - ikkunat kadunpuoli 1989 - antenniverkko 1990 - katujulkisivu 1991 - pihaportaan kunnostus 1996 - A-portaan kunnostus ja maalaus 2000 - vesikatto kadunpuoli ja tähtitorni 2001 - ikkunat pihanpuoli 2001 - parvekkeiden uusinta 2002 - vesikaton maalaus 2004 - kattovarusteiden uusiminen 2004 - vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus 2007 - sähköpääkeskus, kellarin ja ullakon sähköjohdot 2007 - poistoilmahormien puhdistus, k, kh, wc 2007 - vedenkäsittelylaite patteriverkostoon 2008 - yhteisten tilojen lukituksen uusiminen 2008 - lämmityksen linjaventtiilit 2008 - pilasterien kunnostus ja maalaus 2009 - huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus 2009 - katuoven kunnostus ja lakkaus 2009 - sulanapitojärjestelmä räystäät ja syöksyt 2011 - tähtitornin ja kaukoputken kunnostus 2011 - lumiesteet ja alipainetuulettimet 2012 - uudet lipputangot 2012 - jätekatos 2013 - liikehuoneisto oven ja ikkunoiden maalaus 2013 - lämmönjakokeskuksen uusinta 2014 - lukituksen uusinta 2016 - pyöräkatoksen rakentaminen 2017 - B-rapun ulko-oven uusinta 2017
    Tiedossa olevat korjaukset2024 Katujulkisivujen uusiminen sis. sisäpihan betoniräystäs ja tähtitorni, patteriventtiilien uusimisurakka, lämmityksen tasapainottaminen (valmistunut) 2026 Vesikaton uusimistöiden suunnittelut, hissin peruskunnostus 2027 Vesikaton uusiminen 2028 Sisäpihan julkisivun kunnostus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä oli julkisivu-urakkaan 600.000 € limiitti, josta käytetty 665.453,70€ / 7.5.2025. Kertasuorituskyselyt on toimitettu osakkaille ja maksujen eräpäivä oli 30.4.2025.
    MuutaYhtiöstä on tehty kattava 85.v historiikki vuosista 1926-2011. Yhtiö täyttää 100v. 2026.
    Huoneistot yhteensä15 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2646.9 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala97.8 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskustan kaikki palvelut (n. 1 km)
    KoulutEtu-Töölön lukio (n. 0.26 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.8 km)
    PäiväkotiMontessori-Leikkikoulu (n. 0.35 km), Päiväkoti Lapinlahti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Ratikka (n. 0.18 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.55 km), K-Market (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu71 kertaa
    Vastuullista välittämistä